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上海动迁哪些房子没有第三块砖头? 上海动迁哪些房子没有第三块砖头? 在房子动迁的过程中,很多人会听到“三块砖头”的说法,那么这三块砖头到底指的是什么呢?今天我们就来详细拆解一下,帮助大家搞清楚这背后的计算公式和适用规则。 首先,*一块砖头是**评估价格**。评估价格就是你这套房子的**评估单价**乘以**房子建筑面积**。不过需要注意的是,如果你的房子是公房,计算时还要再乘以80%。 接下来,第二块砖头是**价格补贴**。这部分可以看作是对评估价格的补充。计算方式是用你所在**地块的评估均价**,乘以**房子的建筑面积**,再乘以一个**价格补贴系数**。这个系数通常是0.3。 第三块砖头是**套型面积补贴**。这部分并不是所有房子都能拿到的。计算方法是用你所在**地块的均价**,乘以一个固定的**补贴面积**,一般是15平方米。 那么,为什么有些人会发现自己只有“两块砖”,第三块砖没了呢?这是因为**成套独用住房**在原则上是不享受套型面积补贴的。所谓成套独用住房,就是那种煤卫独用的房子。不过也有例外情况,有些地块的政策比较灵活,可能会适当给点补贴,比如10平方米或者12平方米,具体要看地块的规定。 总的来说,这“三块砖”——评估价格、价格补贴、套型面积补贴,就是房屋价值补偿款的组成部分。明白了它们的计算方式和适用条件,大家在面对动迁时就能心里有数。希望这篇文章能帮到你,如果你还有疑问,欢迎留言讨论! #动迁三块砖头 #套型面积补贴 #成套独用公房 #上海动迁律师
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