方小欢2天前
武汉三环内30万拿下一套77平二手房 #青年创作者成长计划 #2025年买房 #老破小 #买房 #买房须知 大家好哟,今天我来分享一下我的购房心得,在联系中介或业主谈价之前,必须做好功课😊 第一、选地理位置: 多去各个小区实地走走看看,看看附近配套设施,老破小,或是远大新,根据自己需求选定小区。 第二、房屋缺点: 仔细观察,找出房子的硬伤和缺点。例如:我家这个阳台漏水,窗帘挡住我也要拉开看,卫生间漏水吊顶生锈,临近马路有噪音、物业管理差、停车难、没有电梯。 第三、设定心理价位: 根据自己的预算,设定一个“理想价位”和一个“最高承受价位”。谈判时,从理想价位开始谈,一点点加上去,坚决不超出最高价位,实在还不下来,也别着急,大不了看下一套,一定不要让对方看出你求房心切。 第四、准备好资金: 如果是全款购买,可以明确告知,这是您一个非常强大的议价筹码。如果是贷款,确保征信没问题,可以快速审批。 第五、真实市场价: 使用房产APP查看同小区、同户型、相似楼层的最近3个月的真实成交价,挂牌价格水分太大,别有压力。 第六、挂牌时间: 挂牌时间过长的房子(例如超过半年),业主的心理防线可能更松动,议价空间更大哦! 🥰只要我们不放弃,始终保持对生活的热情,万家灯火终有一盏属于自己,亲们加油哦🏠
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