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渐渐有人发现,广州拆迁纠纷,不对劲了! 在广州遇到拆迁腾退,想争取合理的补偿,这是很正常的。要想为自己争取最大利益,确实需要讲究方法。 . 第①,摸清家底。 提前把房产证、宅基地证、户*口*本等重要文件找齐,做好复印和拍照备份。对自己房屋的面积、结构、装修情况、院内种植的树木等做到心中有数。在拆迁方上*门测量时,务必全程在一旁监督,确保数据准确无误,避免任何可能的疏漏。 . 第②,保持耐心,不急于签字。 对方首次提出的补偿方案,通常只是试探,往往还有协商空间。无论对方如何描述“早签字有奖励”等好处,都不要轻易动摇。一旦签字,就失去了谈判的主动权。请将方案带回家仔细研究,不明白的地方做好标记。 —— 核心原则是:主动、理性地沟通,才能争取更优条件。 . 那么,如何有效沟通和谈判? √ 锚定合理标准:补偿标准原则上不应低于周边同类商品房的市场价,这是您据理力争的重要依据。 √ 算清综合补偿:总补偿不只是房屋价值,还应包括: √ 临时安置费:拆迁后在外租房的费用。 √ 搬家费:根据家当多少计算的搬迁成*本。 √ 停产停业损失:如果房屋用于经*营(如小商店、民宿),这部分损失应额外计算。 √ 其他补助:如家电移机费、提前搬迁奖励等,要逐一问清,避免遗漏。 . 应对可能的策略: 📌关于“违建”问题:如果对方以房屋手续不全等理由认定为“违建”来压价,不必慌张。对于历史遗留问题,不能简单定性。您可以要求对方出具明确的认定文件,并强调房屋是祖宅或由历史原因形成的事实。 📌寻求专业帮助:如果补偿数额巨大,或双方分歧难以弥合,不建议硬碰硬。花费一些费用,聘请一位专业的征地拆迁律师,往往是性价比高的选择。律师能找到对方程序上的漏洞,帮您争取到意想不到的额外补偿。 #找律师 #拆迁补偿 #广州拆迁 #拆迁律师 #律师推荐
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