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昨天收到一条很有意思的咨询私信。 当事人2014年取得了加拿大国籍,但在国内的一起继承诉讼中,却隐瞒了自己已取得外国国籍的事实,仍然以国内身份作为原告参与诉讼,并最终获得了一审的有利判决。 一审结束后,对方也就是被告经过调查发现其已取得加拿大国籍,遂以此为由提起上诉,认为原告主体不适格。因此,当事人向我咨询,双重国籍身份是否会影响二审判决结果,以及一审时隐瞒加拿大国籍的行为是否会受到二审处罚。 实际上,这种情况在北京、上海等国际化程度较高的城市并不少见。部分地区可能存在特殊管辖的问题。 虽然当事人没有提及这样做的原因,但隐瞒外籍身份以国内身份起诉、应诉,应该是考虑到授权手续的问题。也就是如果人在境外,需要经过使领馆认证。如果人在境内,需要委托公证。以国内身份起诉、应诉就不会产生这个问题。 从法律角度来说,外国公民或外国企业在国内提起诉讼或应诉时,诉讼权利义务与国内公民或企业没有区别。以咨询中继承案件为例,原告虽然取得外国国籍,但他与被继承人之间的父母子女关系并不会因加入外国国籍而发生变化,其作为合法继承人的身份依然有效,有权依法提起继承诉讼,因此不存在诉讼主体不适格的问题。 至于当事人一审时隐瞒加拿大国籍、以国内公民身份参与诉讼的行为,由于国内法律不承认双重国籍,定居国外的国内公民如自愿加入或取得外国国籍,即自动丧失国籍。 因此,当事人在一审中没有如实说明国籍情况,二审法院大概率会直接对其身份进行更正,但通常不会因此对其作出实质性的处罚。#双重国籍 #法律 #国籍 #律师 #法律咨询
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根据《多伦多购房避坑指南》中的核心建议,购房者应采取**系统化提问**的方式,使用清单逐项核对,以有效规避高达**90%的购房风险**。 以下是加拿大(基于多伦多购房指南)购房时最应该关注的**十个关键问题**,涵盖房产出售动机、房屋现状、法律财务及交易细节四大方面: --- ### 一、 房产出售动机核查 这类问题旨在探查卖方意图和潜在的议价空间。 1. **询问出售原因:** 卖方出售房屋的具体原因是什么? * 了解是否涉及**换学区搬家**或**现金流问题**,这些信息可能隐藏着**议价空间**,并与未来的**居住安全性和价格谈判基础**相关联。 2. **挂牌价格分析:** 目前的挂牌价格是否合理?是否存在统一接收 Offer 的时间? * 如果房源是新挂牌但价格**明显偏低**,可能是卖方在采用**抢 offer 策略**。购房者需要确认是否存在**统一收 offer 时间**。 ### 二、 房屋现状审查 这类问题用于排查房屋的物理缺陷和合同隐患,避免重大的财务损失。 3. **租客情况确认:** 房屋内目前是否存在租客? * 如果房屋用于自住,必须**确保租客签署了 N11 解约协议**。如果是投资房,需**核实租金、租期及租客管理难度**。 4. **装修历史调查:** 房屋,尤其是**地下室改建**等工程是否已经**经过报批**? * **私自改建工程**是重大风险点。它可能导致未来**保险公司拒赔**或造成**资产贬值**。 5. **设备租赁条款:** 房屋内是否存在租赁设备,如**热水器或暖水炉**? * 租赁设备会给业主带来**持续的费用**。同时,**净水、软水设备**的权属问题也需要**明确**。 ### 三、 法律与财务风险 这类问题重点关注产权的法律清晰度和隐藏的财务责任。 6. **共管公寓文件:** 如果购买共管公寓(Condo),是否已经索取**Status Certificate**? * 这是**必须**采取的措施。该文件包含**维修基金、法律诉讼**等关键的**财务信息**。 #加拿大#买房#Daniel
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