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北京卫视向前一步7月前
#人间真实情景剧 物业运营亏损。居民：交钱都不知道交给谁！#btv向前一步@抖音小助手
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亮点金牌管家1年前
物业亏钱还赖着不走？没人接手物业能随意撤场吗？ #物业 #取消物业 #物业管理 #物业费 #业委会
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业委会平台5月前
物业经营模式解密： 内包、外包和收费#业委会#业主#业主自管#小区治理培训
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律师老鲍4月前
#真实生活分享计划 物业公司捆绑收费该怎么办？#物业 服务#合同 #法律常识 #每天跟我涨知识 物业公司捆绑水、电、气或者停车费，违法吗？该怎么办？
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物业全说3月前
物业做的很差很烂，业主拒交物业费，物业公司强行捆绑电梯卡，二招破解，记得看到最后。 #物业费 #物业捆绑收费 #物业乱收费 #物业纠纷#黑物业欺负业主
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法行者1年前
物业捆绑收费，合理吗？#法律武器捍卫自己的合法权益 #多学法律少吃亏 #物业纠纷 #合法维护权益 #物业费
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王七嘴3年前
物业公司年年亏损，就是赖着不走的猫腻，物业公司盈利模式解析！#物业公司 #物业费 #物业停车收费
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蘭老师4月前
物业服务，既是维系你我生活品质的的生命线，又是需要市场机制调节的具有准公共性的特殊商品。 唯有业主与物业在价值层面达成新共识，才能避免更多小区坠入“服务崩塌-资产贬值”的深渊。此刻的每一分理性行动，都是在赎回我们共同家园的未来。 #物业#业主#物业撤离潮#物业费降价潮#民生行业
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物业法师号5月前
小区换新物业，欠旧物业的钱要交吗？#物业费乱象 #物业费怎么交 #物业费用 #物业乱收费 #物业费
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数智物业邵云波4月前
从物业撤场看行业困局 1/3从大量物业公司撤场看三个行业困局：共识之困 #物业撤场 #物业管理 #物业费 #三体云物业软件 #物业收费系统
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隔壁家甄叔叔3年前
#衡水最差物业 业主成了有组织的 团伙 物业把物业费与电梯门进就行了捆绑，听说过4000多块钱买上楼权的吗？衡水明洁物业服务有限公司就这么做的！#同城热点 #社会百态 #上热搜 转发自鸟瞰衡水，如侵权请联系删除，我就是这个小区的住户，为维权而转发！
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东哥聊物业（东哥）7月前
物业公司以电梯卡要挟业主交费怎么办#物业费 #电梯卡 #电梯卡延期 #电梯卡复制 #电梯卡门禁卡
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襄阳帮女郎5月前
车因暴雨报修，物业却玩“捆绑收费”！“不交物业费别想续停车”！ （记者：汪超 编辑：陈凡林 责编：梁龙 审核：黄超）
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潍坊生活帮8月前
#上热门 3·15特别节目物业管理篇：消防设施维护不到位、捆绑收费、公共区域被侵占等。@抖音小助手 @抖音创作小助手
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布衣媒匠5月前
殷都：水冶紫荆城小区电梯卡失灵引纠纷 官方:未发现捆绑收费(来源：直播安阳)
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楠喜欢5月前
业主没交物业费不能回家吗?物业利用停门禁限制业主回家，可罚20万!#业主与物业那些事#物业捆绑收费#门禁卡#物业纠纷#被物业起诉怎么办
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小白律师呢4月前
减免物业费话术合集 不是不交，是说得有理，让物业自己不好意思再催。 #物业 #律师法律咨询 #业主与物业那些事 #物业费 #物业纠纷
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老吴物业催费4月前
对于不缴费业主，物业采取断电限电方式催缴不可取，正规合法收费方式找我们！#物业 #业主 #物业服务 #物业费 #物业纠纷
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邻里乡亲4月前
#物业费 #包干制 #薪酬制 #小区管理 #业主委员会 为什么物业公司总是一边抱怨亏损一边又不愿意退场，而业主一方面按时主动交纳物业费，另一方面却没有权力掌控物业费的使用？
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邢台新闻综合频道7月前
天紫小区:监管部门介入 物业捆绑收费问题得到解决
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张晓娟物业研究院5月前
什么是物业管理的包干制与酬金制，有什么区别？#物业管理#物业服务 #物业行业
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楠喜欢6月前
业主没交物业费不能回家吗?物业利用停门禁限制业主回家，可罚20万!#业主与物业那些事 #物业捆绑收费 #门禁卡#物业纠纷#被物业起诉怎么办
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物业维权先锋8月前
黑物业催费又出新手段，业主需谨慎辨别！#物业纠纷 #投诉物业找哪个部门 #物业违法收费 #物业违法催收 #物业服务
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QMG生活在线1年前
【QMG青岛广电·生活在线出品】 崂山金茂府交房捆绑物业费 业主：不给钥匙+乱收费
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云上邻1年前
有的物业为了突破物业费收取难的窘境，而将物业费和车位费捆绑在一起收，这也就是人们常说的“捆绑”收费？
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物业小法师7月前
投诉物业最有效的办法是什么 #投诉物业 #投诉物业找哪个部门 #投诉物业最有效的方式 #物业纠纷 #物业
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南宁房产 老陈4月前
物业撤离后小区会怎样？还有比这更烂的楼盘交付吗？#物业 #保交楼 #记录施工现场 #烂尾楼
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物业纠纷指南4月前
业主不交物业费，就被物业说成白嫖！真相是谁在白嫖？#物业 #物业费 #物业纠纷 #老百姓关心的话题 #业主
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聚道高老师谈物业8月前
业主该点赞👍老物业合同到期预收一年物业费53万跑路，新物业表示不会二次收费，这才是为业主着想的好物业！#物业#业主#物业费#物业培训#聚道物业研究院
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物业人曹经理7月前
一、业主经常疑惑物业公司管理公共区域，为什么按建筑面积收物业费？首先，物业费是由固定成本构成的，管理服务人员工资福利、共用部位及设施设备日常运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧、公众责任保险费以及经业主或业主大会同意的其他费用等九大项。 二、物业费构成的法规依据，《物业管理条例》第二条，《物业收费管理办法》第二条，《民法典》第九百三十七条，都明确了物业费的定义。物业公司开展各项服务工作都有成本支出的，也需获取合理利润维持运营，物业公司不是慈善机构。无论业主按建筑面积还是公摊面积缴纳物业费，每户的缴费总额是不变的，才能保障物业公司正常运转，确保小区环境卫生清洁、消防安全到位、设施设备运行正常。 三、按建筑面积收费的原因: 1️⃣按建筑面积便于管理核算：建筑面积是一个固定且明确的数据，有房产证作为依据，不容易产生纠纷，也便于物业公司进行核算和监督。如果按照公摊面积收费，又会有业主提出按入住人口收费，这种浮动因素及业主五花八门的需求，只会增加物业管理的复杂性和不确定性。 2️⃣按建筑面积收费符合市场惯例：在国内，按照建筑面积收取物业费已经是一种普遍的市场惯例，易于被市场接受，也有政府指导价和市场调节价作为参考依据。同时业主在买房时已经知道并接受物业收费单价后才购买房屋的，所以建议业主遵守合同约定，履约作为业主的职责，盲目跟风。#上热门 #物业与业主 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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古城定州3年前
限期整改！河北定州崇城国际 物业因捆绑收费被约谈#定州热点 #定州小龙短视频运营 #定州短视频运营 #定州小龙短视频 #支持抖音传播正能量
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物业纠纷指南4月前
物业乱象丛生，背后黑手重重，如何打破这些束缚#物业 #物业费 #物业纠纷 #业主 #老百姓关心的话题
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探长干物业4月前
2025物业新规，这些物业费有变化！#物业纠纷 #业主与物业那些事 #物业费怎么交 #物业费乱象 #物业费纠纷
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物业人联盟6月前
物业上门维修收取费用，合理吗？#小区 #物业 #业主 #物业服务 #业委会
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物业维权大师3月前
物业收费高服务差教你如何维权#物业费 #业主与物业那些事 #物业服务不到位 #物业服务
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良言吉语5月前
#上热门 #百姓关心的话题 #物业 #物业费
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庄哥解惑4月前
很多业主因物业费被起诉时，往往聚焦服务差、收费高。但一个更关键的点常被忽略：起诉你的物业公司，其合同本身可能就无效！ 根据《民法典》第284条和第278条明确规定，开发商仅在房屋销售前或销售时有权签订前期物业合同。一旦房屋售罄或交付后，开发商无权单方面更换或签订新物业合同，这属于全体业主共同决定的事项。如果后来起诉你的物业公司是开发商在后期擅自更换的，那么这份合同很可能无效，该物业公司甚至可能不具备起诉你的主体资格！本视频详细解读相关法条，告诉你如何在答辩时有效运用这一法律武器，维护自身权益。被物业起诉或担忧的朋友，务必了解！#物业纠纷#业主权益 #答辩状@Lawyer_庄律
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说说物业服务的事11月前
物业管理频繁换人，损失的是什么？ #物业费 #物业服务 #如何提高收费率
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物业小法师8月前
物业收取车位管理费，合理吗？#多学法律少吃亏 #物业纠纷 #小区停车位收费 #车位管理费 #业主与物业那些事
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都市接到办1年前
尉氏 清宸物业管理有限公司， 房屋有问题 水费遭“捆绑”，负责人：不是不收 她家有水#物业费 #房屋质量 #裂缝 #水费 #生活用水
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杭州胡斌律师3年前
遇到只收费不办事的物业公司，怎么办？#物业 #物业服务 #小区物业 #维护权益
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物业纠纷指南4月前
物业强制收取装修押金，装修完后不退还，怎么要回来？视频教你！#装修押金 #装修押金物业不退怎么办 #物业 #物业纠纷 #老百姓关心的话题
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河北康律师6月前
#法律常识 #每天学点法律知识 #物业
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1818黄金眼2月前
停别人车位半小时收费200元（一） 拿车时被一辆无牌车堵上了 ， “他的意思是不交200免谈”#浙江dou知道 #停车 #收费
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小林子4月前
物业一遭业主质疑就破防！#物业 #物业服务 #物业知识
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北京市元甲律所物业部6月前
为什么物业公司包干制丢盘率这么高还不取消 为什么物业公司包干制丢盘率这么高还不取消？ #物业费 #物业系统 #物业公司 #物业收费 #物业保盘
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住云智慧物业系统5月前
物业公司要注意法律风险 #物业 #物业公司 #物业费 #物业经理 #物业老板
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陈龙干物业10月前
怎么投诉物业，最有效的方式 #投诉物业最有效的方式 #投诉物业找哪个部门 #物业 #物业费 #物业纠纷
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房产老撕4月前
7月1日起可以不交的物业费 家人们7月起物业费大改革！这5种钱咱业主不用交啦！全国每年物业乱收费超千亿，不少家庭多花800-1500元。 重复收费别给，像车位管理费、公共设施维护费，本就是物业该干的活。超标收费也不行，国家有指导价，超了就打12345投诉。 公共收益是业主的，电梯广告等收入扣成本后归咱，物业得公示，不然去住建局举报。 过度预收最多6个月，建议按月交，服务不好就倒逼整改。擅自新增的快递柜收费、门禁卡工本费等，全违规，直接拒缴！ #物业 #物业费 #物业克星 #一个敢说真话的房产人
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庄哥解惑4月前
为什么99%业主因拒交物业费败诉？不是物业厉害，是你没用对方法！ 拆解三大维权致命误区 → 曝光物业最怕的“证据三板斧” → 私信暗号限时领取证工具包 学会用法律武器让物业主动认错，点击收藏防丢失！# 物业维权指南 # 业主取证攻略 # 业委会行动 # 法律常识干货 @Lawyer_庄律
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物业天敌1月前
业主如何解聘物业公司#业主#解聘物业#物业公司#业委会#业主大会
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物业维权信条3月前
揭秘物业催费花招，并给出应对方法，让你合法维权#物业费 #物业纠纷 #业主与物业那些事 #物业公司
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许萍萍律师8月前
3000名业主拒交物业费被起诉？赶紧点击查看 3000名业主因拒交物业费被起诉，许律师告诉你哪些情况下拒交物业费是合法的！物业擅自涨价、严重失职、合同到期仍在收费……这些情况你都知道吗？快来看视频，记得点赞收藏哦！#物业费拒交 #法律知识 #小区维权 #民法典 #许萍萍律师
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台4月前
如何催收物业费，这20个关键点缺一不可 #物业管理
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取消物业3月前
写答辩状别啰嗦记得这两句话直接胜诉，轻松物业费打折#物业费 #被物业起诉怎么办 #vlog十亿流量扶持计划 #业主与物业那些事
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物业那些事3月前
小区公共区域停车场，收益该如何讨回#物业纠纷 #黑心物业 #停车位划线 #老百姓关心的话题
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东哥聊物业9月前
业主没交物业费就不能回家吗？ 小区到底是物业公司的还是全体业主的？#业主与物业那些事 #物业捆绑收费 #门禁卡 #物业纠纷 #没交物业费被起诉怎么办
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秀儿自媒体4月前
好消息，物业收费可能要变天了#房产 #同城房产 #好房推荐
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任建伟 律师2年前
物业最怕的4个投诉方法。#抖来普法2023 #律师 #抖音普法 #物业 #物业费
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物业维权陈探长8月前
物业收停车费，合理吗？ #物业 #物业纠纷 #要钱第一名的物业吗 #停车费 #停车费纠纷
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物业维权大师3月前
毛坯房，空置房，用好这几招教你减免物业费#空置房物业费 #毛坯房 #物业费 #物业服务 #业主心里苦
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