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【验房现场·大华公园天下南岸】今日验房问题实录,这些隐患值得关注! 1. 外窗玻璃未打胶密封 · 危害:雨天易渗水,导致墙体发霉、室内受潮;影响保温隔热效果,增加能耗;强风天气可能存在安全隐患。 · 整改意见:重新补打中性硅酮密封胶,确保胶缝连续饱满,并做淋水试验验证密封性。 2. 门槛石空鼓 · 危害:长期踩踏可能导致石材断裂,影响美观;空鼓处易积存水汽,蔓延至室内地板。 · 整改意见:撬开空鼓区域,清理基层后重新铺贴,采用专用粘结剂确保满浆密实。 3. 卫生间挡水条断裂 · 危害:失去挡水功能,水流外溢引发卫生间外侧地板泡水;缝隙成为藏污纳垢死角。 · 整改意见:拆除断裂挡水条,重新安装一体式或分段式挡水条,接缝处做防水加强处理。 4. 排水管生锈 · 危害:锈蚀加剧可能导致管道渗漏,污染墙面/橱柜;锈块脱落会堵塞管道。 · 整改意见:轻度锈蚀可打磨后刷防锈漆,重度锈蚀需更换为PVC或不锈钢管材。 5. 木地板软塌 · 危害:行走时下陷变形,加速地板磨损;长期软塌可能源于基层受潮,易滋生霉菌。 · 整改意见:排查软塌区域地基,加固龙骨或填补找平层,更换受潮变形地板。 总结:验房无小事,细节定品质!建议业主督促开发商逐项整改,并复验至达标。居住安全与舒适,从严谨验房开始! #昆明验房 #大华公园天下验房 #验房师日记 #房屋质量 #收房避坑指南
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