00:00 / 01:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞24
00:00 / 03:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞27
00:00 / 02:28
连播
清屏
智能
倍速
点赞840
00:00 / 02:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞6
00:00 / 01:22
连播
清屏
智能
倍速
点赞29
00:00 / 39:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞1687
00:00 / 07:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞1
00:00 / 02:09
连播
清屏
智能
倍速
点赞10
00:00 / 01:32
连播
清屏
智能
倍速
点赞141
00:00 / 01:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞43
00:00 / 06:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞151
00:00 / 33:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞19
大庸古城的四大败局 投资24亿血本无归,中国文旅界著名的大败局项目——张家界大庸古城,遭到了行业内的广泛质疑。 这个惊动了新华社和中央高层的大庸古城,为何各级领导如此重视,还是很难挽回颓势? 第一, 供需错配。 其实,当前张家界的全域旅游发展状况很好,作为一个全球化的文旅IP定位,最核心的特色还是在梦幻瑰丽的自然景观。 在这样的背景下,大庸古城作为张家界的会客厅,定位方向没有顺应这里的奇境模式来强化,而是打造了一个传统中式古城。 如果文旅会客厅的定位能做成一个“阿凡达”式的梦幻之城,相信一定会比现在更有吸引力。 第二, 无视竞争,定位同质化。 古镇旅游并不是不能做,但若是选址在一批真古镇的市场周边,再建设假古镇,那就很难了。 在大庸古城周边200公里的旅游环线范围内,还有著名的张家界千古情、芙蓉古镇和凤凰古城。这三大顶级文旅项目都有着湘西地区的文化古镇的风情,并且都在用自己的方式讲述一个更有吸引力的古城故事。 芙蓉古镇有着挂在悬崖上的古镇的绝美景观,凤凰古城被美丽的沱江穿城而过,拥有水岸美景和名著《边城》的夹持,而宋城千古情有着超强的旅游演艺能力。 很多人认为这三大项目其实距离较远,影响并不大。这一看就是外行的判断。这里的关键问题是,对于远道而来的游客而言,他们的旅游时间是非常宝贵的。游客有限的时间无法消化太多同质化的景点,那么,他们就会出局。 面临这三大强敌,缺乏核心特色的大庸古城,惨被淘汰。 第三, 中庸的规划设计使得项目失去差异化造景的机会 相比于乌镇等著名古镇,大庸古城的容积率更高,同时这里整齐划一的街巷空间,也失去了内部造景的可能性。 要知道,文旅类项目最重要的还是空间场景,超凡脱俗的创新力比什么都重要。 相比之下,大庸古城虽保留历史原貌,但建筑高度限制在 12 米以下,形态较为平面化,缺乏视觉冲击力,成为了一个资质平庸的古镇标品。 第四, 重建设轻运营,导致招商拉跨 曾经国企主导的运营团队缺乏文旅行业经验,未能建立有效的招商、营销和游客服务体系,错失了运营时间窗口期,如今名声在外,商户望而却步。 如此这样,从宏观定位、竞争战略、空间场景和招商模式上,大庸古城均没有思考清晰,造成如今积重难返的局面。 中国文旅业太多这样的项目,他们在战略上草率,在战术上勤奋。忙于建设,疏于策划,轻视运营,最终导致满盘皆输 #大庸古城
00:00 / 04:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞23
00:00 / 03:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞9
00:00 / 01:35
连播
清屏
智能
倍速
点赞34