在深圳买错一套房的代价有多大,22年4月份293万买的78平三房毛坯,现在是166万还带装修,三年时间跌幅达到了43%,接近腰斩,大家好我是说房子缺点的老白,今天我们来聊一聊龙岗跌幅最大的新房楼盘,信城缙悦城,如果当时按首付三成算是88万,贷款205万,当时的房贷利率是4.9,三年时间还款40万,但大部分 都是利息,如果现在提前还款的话还欠银行195万左右,按照开发商现在的价格卖掉还倒欠银行29万,相当于在缙悦城开盘的时候买一套78平小三房总共需要亏157万,基本上等同于普通人在深圳10年的收入了, 网上很多大师说15年以前买入,22年高点卖出自己有多厉害,我可以很直白的告诉你,基本都是在吹牛,至少我身边的地产圈朋友有很多都是21年到23年高点买入的,你没有在高点进,并不是你对房价走势预判有多强,要么是因为当时没钱,买不起,要么是因为限购没名额,缙悦城位置在龙岗的五联,背靠清林径水库,北面看出去还是很舒服的,东南面都是居民房和工厂居多,面貌会比较差,现在78平小三房低楼层166万带装修,高楼层169万,这个价格跌的够狠,也确实便宜,但买房子价格便宜从来都不是你入手的唯一原因, 通勤,学区,环境,配套和生活便利性以及保值,需要多方面去综合考虑,看适不适合自己,其实买房和卖房时机很重要,如果是掏空6个钱包,生活必需品消费降级,压缩家庭的支出,要影响生活质量的话,那还不如买小一点或者是干脆先不买,毕竟买房本来就是为了提高生活质量的,不能搞反了,好了本期视频就到这里,希望可以给你在深圳购房起到帮助,点赞加关注,我是老白,期待与你的下一次相遇#缙悦城 #信城缙悦城 #深房之眼老白 #一个敢说真话的房产人 #深圳好房焕新季
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