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北辰文汇教学课件1年前
小学生心理健康《心沐阳光共筑未来》主题班会PPT课件
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小徐同学2年前
2023年包头市心理剧比赛—包头市第十五中学参赛剧目《面具》~我们每个人都会为了自己所爱的人戴上这副面具，但是请告诉亲爱的另一个自己，不要害怕阳光背后的阴影，要学会接纳那个真实的自我。逃避无法解决任何问题，要学会尊重自己的感受，勇敢的表达自我，好好的爱自己！ #包头市心理剧比赛 #包头市第十五中学 @时代之子 @煤李 @bekzat @袁 @魅力喜桂图
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东农心语1年前
心沐阳光，共筑未来｜心理健康教育中心开放日活动圆满结束
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聆听乌海1年前
“心沐阳光 共筑未来”乌海市第二届校园心理情景剧展演
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贝尔大地2年前
莫旗巴彦农场中心校组织开展“心沐阳光 共筑未来”活动。 活动主题：感悟生命之美 传承生命之重。 活动内容：组织学生于5月25日全天衣服里揣着一个“气球宝宝”度过，以此模拟母亲怀胎的状态，体会母亲孕育自己时的感受，承担孕育保护生命的责任，感受生命诞生成长的微妙瞬间。通过活动使得学生切实体验母亲孕育生命的艰辛，感悟母爱的伟大，感受生命的伟大，从而使之懂得感恩，学会感恩，珍爱自己的生命，在持续保护气球宝宝的过程中培养其责任感。
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心晴之约心理咨询中心1年前
我校音乐学院心理剧作品《归》，荣获校级心理剧一等奖，荣获自治区举办的“心沐阳光 共筑未来”暨“5.25”心理健康教育宣传月全区大中小学校园心理情景剧大赛决赛区高校组二等奖#2023年#心理剧大赛 #优秀作品分享
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大祥一中毛力强1年前
以心沐让阳光共筑未来——大祥一中用心呵护每个学生的心理健康[爱心][爱心][爱心][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
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呼和浩特职业技术大学心理协会2年前
呼和浩特职业学院第十四届“5•25心理健康教育宣传月”“心沐阳光，共筑未来”心理嘉年华活动圆满结束！#记录校园生活 #活动现场
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容宝妈的美好生活🌹🌹1年前
心沐阳光 共筑未来 ——白银市平川中学心理健康宣传教育月系列活动“主题班会小微课”上线了！5月初各班级组织召开了“悦纳自我，绽放青春”的心理健康主题班会活动。班会活动中，首先播放了心理健康教育老师制作的心理小微课《送你一朵小红花》让学生们更直观地了解心理健康的重要性。我们传递代表心理健康的小红花，让美丽的校园充满阳光和温暖。“送你一朵小红花，开在你昨天新长的枝桠，奖励你有勇气，主动来和我说话……
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橘子好甜1年前
书接上文～《和兄弟老婆结婚的第七年》超长付费版后续来了～无缝衔接～配享太庙～全文已完结～大结局～ #小说 #和兄弟老婆结婚的第七年 #文荒推荐 #一口气看完系列 #和兄弟老婆结婚的第七年后续 陈贝宁 穆晨雪 陆峰后续完结版 兄弟老婆怀胎八月时，兄弟去世了。穆晨雪说不想自己的孩子没有爸爸。为了报兄弟的救命之恩，我成了孩子的爸爸。穆晨雪喜欢工作，我辞职在家做全职煮夫，七年如一日照顾他们母子起居。可她始终淡漠，只在我身下时，才会柔媚几声。随后检查套套是否破裂。除夕那晚，套套意外破裂。穆晨雪盛怒，将我关在露天阳台淋雨惩罚。儿子拿着一把伞匆匆走来。却冷漠地越过我，将伞递给了要出门的保姆。那一刻，我决定离开了。
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棒棒糖°@影视剪辑4年前
@DOU+小助手 #我的观影报告 #精彩片段 #邱泽#唐嫣
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湖高旅旅游商贸学院2年前
旅游管理学院第四届“心沐阳光·共筑未来”趣味运动会##趣味运动会 #校园 #运动小健将
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乘风短剧6月前
新娘吃相太难看！ 接亲当天被逼签120万‘卖身协议’！叶凡摔门离去后，全场傻眼了…#接亲倒计时：新娘的百万赌约 #乘风短剧 #逆袭打脸 #新剧来袭 #抖音新番短剧计划
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巨量星图小助手1年前
#巨量星图龙年心愿签 祝愿每一位同行人，2024星光绽放！财运长隆～
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卞会长丨陕西少儿美育2周前
‘教育是心灵的照亮，是梦想的播种。’ 看到孩子们眼里的光，一切都值得！🌟”#心沐阳光共筑未来 #公益捐赠 #教育的力量 #家乡情怀 #少儿成长
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追日剧场1周前
#始于心动，终于心痛#大结局 #情景短剧 #一口气看完系列 #短剧高能刺激场面 #E42410
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菱子2年前
#心理漫画展
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雯雯剧场2月前
#奶爸开局两岁萌娃找上门#短剧#因为一个片段追了整个剧 #短剧推荐更新中 #一起追剧吧
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剧多多6月前
(20) #婚破孕生追妻忙 #热点 #短剧推荐 #一口气看完系列 #因为一个片段看了整部剧
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夏初1周前
#女性 #女性成长#宝妈 #正能量 #人生感悟
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张元说西安房产3天前
#西安#西安买房#vlog十亿流量扶持计划 #一个敢说真话的房产人 @DOU+小助手 @DOU+上热门 谢谢大家
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dy6jq1us0fjd1周前
“烂尾楼”购房者可解除合同、不再偿贷，由开发商兜底。 2025年7月7日，最高人民法院入库发布的一则民事案例。指出：“在房屋无法交付且短期内无复工可能性的情况下，购房人不仅可以解除房屋买卖合同和贷款合同，还可要求开发商返还全部购房款、贷款、利息及违约金。” 案情: 在江苏盐城市亭湖区人民法院作出的判决中，购房者陆某、张某千因购买商品房后遇开发商长期停工、无法交付，遂起诉开发商及贷款银行，提出以下五项请求： 1.解除商品房买卖合同及贷款合同； 2.开发商返还银行剩余贷款本息； 3.开发商返还购房首付款及利息； 4.开发商赔偿已还贷款本息； 5.开发商支付违约金。 法院最终全部支持购房者请求，并由开发商承担全部经济责任，购房者无需继续偿还贷款。 判决分析： 法院支持解除合同的根本原因:购房人与开发商之间的《商品房买卖合同》，以及购房人与银行之间的《购房借款合同》，均因房屋长期停工、无法交付而导致合同目的无法实现。 根据《民法典》第五百六十三条：“当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。”本案中，开发商严重逾期，且无复工迹象，完全满足解除条件。 贷款合同可同步解除：法院明确了购房贷款合同与商品房买卖合同之间“虽为独立合同，但因目的高度相关”，当购房合同被解除时，贷款合同也应一并解除。 本案判决开发商必须： 1.返还购房者首付款； 2.返还购房者已还的贷款本息； 3.向银行偿还剩余贷款本息； 4.支付违约金与利息损失。 法院指出：“购房人没有取得房屋却要继续还贷，是对其权利的严重损害，应由出卖人负责。”这是对购房人合法权益的最大保护，也为全国类似案件提供了明确示范。
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冬奇与雾凇6天前
我们决定起诉开发商，不是因为我们热衷于对簿公堂，而是因为这是我们能走的最后一步棋。眼看月底就要交房，这本该是值得庆祝的时刻，我却夜不能寐。 这三年来，开发商的不作为已经让我们麻木——工地上时常空无一人，承诺的工期一拖再拖，每次询问得到的都是千篇一律的敷衍。他们似乎永远在“推进”，却永远见不到实质进展；他们擅长描绘美好蓝图，却连最基本的工程质量都无法保证。如今交房在即，连最基本的竣工验收都要靠业主起诉来推动，这本身就是最大的讽刺。 我住在11楼，这个数字从未像现在这样让我揪心。未经严格验收的房屋，每一处潜在的质量隐患都可能是致命的。我不敢想象，万一电路有问题，万一消防设施不到位，万一建筑结构存在隐患……任何一个“万一”的代价，都是我承担不起的。我不能失去小夫，不能让我们这个刚刚起步的小家承受任何风险。 我会继续用画笔记录这段历程，因为艺术是我唯一的宣泄。但我更希望看到的是开发商能负起责任，完成应有的验收程序。只要房屋通过合格验收，我自然会撤诉。 至于房产证，在经历了这么多之后，我已不敢奢望。现在的我，只想要一个安全、合格、能够安心居住的小家。这个要求，真的过分吗？ 我们不过是想在自己的家里，平安地度过每一个平凡的日子。这个朴素的愿望，需要开发商用专业和诚信来成全。#画画 #感谢抖音我要上热门 #感谢那些默默给我点赞的人 #感谢抖音感谢抖音平台 #随拍
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西咸房产何地图2天前
现在真的买房挺难的#西安 #咸阳 #西咸新区
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THU包总地产金融资管圈5天前
当我半路接手这个项目时，才发现它犹如一个“滚烫的屎盆子”：交易结构瑕疵重重、抵押物虚浮、税费摩擦巨大……这个项目里到底有多少坑？ 一、交易标的与价格：先天不足的硬伤 标的选择失误：项目唯一有价值的资产是写字楼及底商整栋业态，但实际协议中却捆绑了大量已散售剩下的商铺。这些散售资产难以统一运营，无法形成现金流闭环，本质上已成为“负资产”。 价格严重虚高：交易价格并非基于资产真实价值，而是为凑成特定总额“倒算”出来。所谓“估值打8折”只是表面优惠，实际仍远高于市场公允水平，导致成本刚性超标。实际资产的成本价格不足成交价格的50%。 二、抵押担保：形同纸糊的防线 抵押物价值虚高：核心抵押物是商业三层一个剧场（建面6000多㎡）和接近2400㎡地下商业，总计不到9000㎡的资产却被估出5亿元天价。这类业态人流导入难、租金回报率低，实际价值存疑。 担保结构设计失误：已离职团队以“买房退款协议”为基础设立信托办理抵押，而非直接绑定“股权回购+收益支付”债权。这导致一旦对方违约，我方在诉讼中极易从优先债权人沦为一般债权人，已购资产可能不保，抵押物也难以优先受偿。 “强制执行公证”效力有限：公证虽能加速执行，但若抵押合同和担保债权有瑕疵，再叠加抵押物本身价值不足，担保效果仍难以落地。 三、交易结构：没有困难自己创造困难，设立两公司买资产 项目无必要地设立两家项目公司分别收购资产，导致工作量和合规成本翻倍，却未带来任何运营或风控收益。这不仅增加了管理摩擦，也为后续投资执行埋下隐患。 四、税费摩擦：隐形成本侵蚀收益 买方需承担3%契税，但只有购房款本身计为收益基础。 采用“股东借款利息”模式回流收益，导致额外税负（如利息所得税），且本金还清后资金无法有效回流。持有期需计提折旧， 而租金收入还需缴纳房产税（约12%）及增值税（约10%），综合税负约22%。虽然协议约定由卖方承担，但这推高了对方成本，最终将可能影响其履约意愿。 未来若涉及项目公司股权转让，税务局可能按资产交易认定，从而触发土地增值税、企业所得税等，进一步推高合作方实际成本。 五、风险本质：结构性缺陷与侥幸心理 每一次接手“棘手”项目，都是对专业能力和心理素质的淬炼。真正的成长，源于在复杂局面中保持清醒，在既定约束下寻求最优解。 你在工作中是否也接过类似的“烫手山芋”？欢迎在评论区分享你的应对经验！
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西安無问说房1周前
西安楼市的四个真相 买房人别踩坑#西安楼市 #西安#西安买房 #一个敢说真话的房产人
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魏言疯语4天前
#西安新房 #西安买房
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昆明杨火火🔥3天前
#昆明同城 #昆明贷款 #老白姓关心的话题
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冬奇与雾凇1周前
首先，我感谢开发商的关注。但若问我是否害怕钱房两空，我的回答是：不怕。 房子若无法通过验收，我不敢住，也不能住。如果月底所谓的“交房”，只是允许装修却不具备居住条件，那本质上仍是虚假交付。我无意冒犯任何人，也尊重相关部门的职责，但请各位设身处地想一想——如果您买的房子延期多年，最终却只拿到一个无法入住的“壳”，您会作何感受？ 至于起诉一事，我本不打算公开。我早已做好败诉的心理准备，却没想到连立案都如此艰难。如今开发商既已知情，我也无需再回避。我本不愿走上这一步，但那个来自开发商的电话，确实刺痛了我本就敏感的神经。 我不对抗，也不煽动。我只想安安静静，得到一个合规、安全、可以称之为“家”的地方。这条路很难，但我会继续理性、坚定地走下去。#强烈推荐 #感谢抖音我要上热门 #感谢抖音感谢抖音平台 #感谢那些默默给我点赞的人 #随拍
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太原房产现状6️⃣4天前
#热点 #热门 #上热门 #正能量 #太原房产
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鹭岛阿杜2天前
一半成交一半流拍 #厦门房价
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*如*意*58882天前
#大家一起来 #真好看 #快来看看 #房产分割新规 #平台赔偿
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安居好房（封行）1周前
让大家喘口气吧#西安 #新房
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太原买房研所96天前
#热点 #热门 #上热门 #正能量 #买房
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THU包总地产金融资管圈3天前
收益支付拉锯战：购房款如何变成“救命稻草”？ 大家好～继续南宁项目实战复盘！今天我们来聊项目中那个“最开心又最糟心”的环节——收益支付。原本期待满满的收钱时刻，却成了和开发商斗智斗勇的拉锯战，甚至不得不从购房款里“拆东墙补西墙”…… 一、收益支付困境：资金链紧张下的博弈 支付背景：2015年5月签署合同后，我们按约定在5月、7月分两笔支付了近8亿元的购房款（占总金额70%），但开发商仍表示资金紧张。 首次支付危机：2016年初，开发商应支付约5000万元收益，却提出“从后续购房款中抵扣”，并催促我们支付第三期款项。 风险权衡：为避免开发商挪用资金导致收益落空，我们最终同意抵扣方案，但要求对方开具全额发票，确保收益在账面上明确确认 。 二、恶性循环：欠税、停工与和解僵局 开发商危机爆发：2017年，开发商因欠税被税务局暂停业务，项目交付、办证均延期，甚至发函要求“重新谈判、取消回购条款”。 应对策略：我们联合财务、法务团队与税务局沟通，调研项目现状，最终推动和解，但在支付第四期购房款时扣留了2016年部分收益，作为风险对冲 。 根本问题：开发商持续依赖购房款支付收益，本质是“借新还旧”，反映出其现金流已濒临断裂 。 三、风险启示：收益支付如何保障？ 资金管控前置 在协议中设置共管账户，要求收益支付与购房款拨付隔离，避免开发商拆借。 例如，可约定收益需单独支付，且优先于后续购房款到账 。 担保措施强化 若对方要求抵扣，需补充抵押物或股东担保，并设置违约金条款（如日万分之五滞纳金）。 动态监控机制 定期核查开发商纳税记录、工程进度，一旦发现异常（如欠税、停工），立即触发风险预案 。 四、正能量视角：困境中的成长 这场支付拉锯战虽充满压力，却让我们更深刻认识到：现金流管理是地产投资的生命线。通过这次经历，团队完善了“收益-付款联动监管”模型，后续项目再未出现类似问题——每一次踩坑都是风控体系的升级契机！ 你在项目中是否遇到过“付款容易收款难”的情况？欢迎在评论区分享你的应对经验！ #地产投资 #收益管理 #现金流风险 #项目复盘 #风控策略
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妙福剧场2天前
心灰意冷之沐倾歌多次忽视女儿未尽母职责丨 #无奈流年枉情深 #短剧推荐 #热播短剧抢先看
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晨曦🐚 哈市德佑地产2天前
想在哈尔滨买房不知道咋买的。可以联系主播了 #哈尔滨买房干货 #说书人 #哈尔滨买房#哈西三姐妹 #哈西买房
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木丘1周前
超长一口气看完深情不了此生短剧后续来了 #深情不了此生#深情不了此生短剧#深情不了此生后续#深情不了此生短剧后续#好剧推荐
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南昌装修黄工5天前
🙏对不起，装修目前只能接南昌地区的单😭 对不起大家呀！暂时还接不了外地单😭，今天还是给大家看看我们的新交付的工地吧~ 其实来抖音真的很感谢大家的喜欢💝，很多人都是看到我们的案例以及我们团队年轻这些来的，毕竟大家都是年轻人好沟通，同时我们的案例也吸引了不少的外地朋友，问我们做不做外地的业务，真的不好意思啊，能力有限，目前只能做南昌的😭 🙋‍♂️关于我: 一个装修方面啥都会的90后，在南昌深耕装修已经11个年头了，目前在南昌也做了很多的项目，专注于新房装修和旧房翻新等项目，这些年做出一点成绩，积累了还不错的口碑。做过但不限于新房装修，二手房装修，旧房翻新，老破小改造等！ 👉大家可以考虑我的几点: 1、因为我主要做口碑，所以做事会比较细心细致，有事好沟通，如果施工过程中你觉得不过关或者不对的地方，我们都可以商量，我不会❌ 逃避问题，也不会❌推卸责任，只会想办法解☑️决！ 2、不搞套路，做一步付一步，0预付款0 增项的！不会❌去做什么低价引流后期搞增项的动作，更想做的是长久的生意！ 3、各阶段验收也是公开透明，整个施工阶段全程都是由监理亲自监督、管理、对接各工种各事项等等，让你装修不孤立无援，而且即便各阶段我都验收完毕，但只有业主您满意了，我们才能算完成，全程算是业主您说的算☑️！ 在南昌的朋友如果有需求，可以跟我沟通哈，目前在南昌各大区域都有在建工地，可以带大家参观🤳～。#南昌装修#南昌装修完工#南昌装修推荐#完工案例推荐#装修 #装修
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@ 苗苗3️⃣3天前
#热点 #热门 #上热门 #正能量 #买房
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西安好房刘瑾3天前
#西安新房#招商西安玺
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