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网签当天只用了2小时就搞定了,这里把过程分享出来,希望对准备买房的朋友有帮助。 🔴 提前和中介、房东约好时间,明确当天的流程是“网签+贷款申请”。 🔴 提前准备好材料:身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行卡,我们是当天现场开了贷款银行卡。 🔴 心里先对贷款方案有个底,比如选哪家银行有活动、商贷还是公积金贷,组合贷的比例等等,这样和银行沟通起来效率更高; 🔴 当天现场: 中介在“住建委平台”上查房源的状态,确认有没有抵押、查封这些风险点,房本也扫码验真假。 买卖双方还做了实名认证和人脸识别,这一步其实就是在确认身份和房子真实情况,避免被坑。 录入合同信息。系统会自动生成合同编号,然后就是逐条过合同内容。制式合同,主要看补充的信息,比如成交总价、付款方式、户口迁出、物业交割时间这些。 补充协议的内容也很重要,不要忽视,像: •家具电器有没有留,最好拍照存底; •万一贷款批不下来怎么办,有没有备选方案; •税费是怎么分,是各付各的还是卖家承担; 这些都最好当面说清楚、写清楚。 贷款申请根据银行要求提供材料,现场拍照,开卡,确定贷款方案,签署贷款合同; 🔴 网签后面就是等批贷和过户了,预计1-2周可以有结果。 #买房 #买房那些事 #上海 #上海买房 #二手房网签
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