24清单实操,一起来吧! 2025 年 9 月 1 日,这个看似平常的星期一,正在为建设行业计价领域划下 “新旧时代的分界线”。 根据住建部 2024 年第 212 号公告要求,《2024 版建设工程工程量清单计价标准》(简称 “24 清单”)于今日正式实施,沿用 12 年的 2013 版清单(简称 “13 清单”)同步废止。 提醒一下哈,从今天起,每一位造价人接造价任务前你必须多问一句:"这单要用24清单吗?"因为若选择24清单,以下四大变化将直接影响你的工作成果,容不得半点马虎: 第一,工程量清单编制方面,注意避开“清单缺陷”的大坑! 第二,最高投标限价编制,"脱定额化"成硬性要求。 第三,投标报价编制,市场化自由背后,是风险责任的升级。 第四,结算编制,重视重新学习,避免未来 “踩雷”。 最后总结:别让 “懂理论” 变成 “不会实操”,这份《24清单实操手册》帮你打通落地最后一公里! 这份手册不做 “晦涩的条文翻译”,而是以 “模拟真实建设项目” 为核心:从项目立项后的清单编制,到招标阶段的最高投标限价、投标报价的计算,最后到结算编制,全程还原 24 清单下的造价工作流程,每一页都包含 “案例数据 + 易错点提醒 + 合规依据”。 如果您已阅读过24清单的条文规定,强烈建议您跟着我们体验具体实操流程 —— 毕竟 “实践出真谛”! 评论区扣 “666”,即可获取进群通道,和众多造价人一起,把 24 清单的 “实操逻辑” 吃透,让新标准变成你职场的 “加分项”,而非 “绊脚石”! #2024清单 #工程造价 #造价实训 #学造价 #造价干货#2024清单的主要变化 #造价改革@造价吧 快乐造价
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24清单实操系列:空桩、送桩、接桩咋列项计价? 问题1、空桩是什么? 空桩是指在桩基施工中,桩孔已经打好,但没有灌注混凝土或碎石的部分。当桩顶设计标高低于打桩时的地面标高时,会出现桩孔深度>桩长的情况。虽然空桩部分没有桩体,但仍需考虑打孔的费用。 在24清单中,E.3.4条明确规定:空桩长度 = 孔深 - 桩长。空桩的费用应综合考虑到相应的桩清单价格中,并在清单特征中明确描述。 问题2、送桩是什么? 送桩的字面意思是“将桩体送到设计要求的位置”。由于设计桩顶标高低于打桩时的地面标高,且与打桩器底盘之间还有约0.5米的距离,这一截长度虽然没有桩体,但仍需花费相应的费用。因此,送桩费用不可遗漏。根据消耗量定额,送桩长度可按“设计桩顶标高至自然地坪标高另加0.5米”计算。 在24清单中,预制混凝土桩、钢桩、钢管桩等项目的清单都要求,“送桩”的费用必须包含在相应桩清单的综合单价中,并且在特征描述中写清楚“送桩长度”。 问题3、接桩是什么? 接桩是指将两根或多根预制桩连接起来,以增加桩的总长度。 在实际工程中,预制桩接桩的方法有焊接法、法兰连接法、硫磺胶泥锚接法、机械连接法等,不同的连接方法费用当然也不同。 在24清单中,接桩费用的处理方式与送桩、空桩相同,不再单独列项,而是在相应桩清单的特征中描述,并在综合单价中考虑。 空桩、送桩和接桩都是桩基施工中常见的情况。在编制造价时,它们的特点是:空桩长度和送桩长度都与施工实际情况有关,不再单独列清单项,但需在相应桩基清单的特征中描述,并在综合单价中综合考虑。这些环节非常容易漏算或出错,是造价中的“关键点”! #2024清单 #工程造价 #造价培训 #学造价#桩基施工 #建筑成本管理#造价干货 @造价吧 快乐造价
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24清单实操---措施清单计价看水平! 报价时,更需要充分了解工程实际情况、结合施工组织设计,依据市场价格信息、造价指数、企业定额及大数据来进行报价。 执行24清单标准,这一点至关重要,因为措施费报价与施工组织方法紧密相连,同时和进度工期也息息相关。 在这里着重提醒一下,措施费的最高投标限价与投标价,在计价表格形式上存在较大的差异。 1)最高投标限价,需要在“表E.3.1措施项目清单计价表”公布各项措施费投标限价,并且在“表E.3.2措施清单构成明细分析表”来明确措施费的计算过程与方法。 2)投标报价,除了也要提供“表E.3.1措施项目清单计价表、表E.3.2措施清单构成明细分析表”对措施费报价之外,还需要分别提供“表E.3.3措施项目费用分拆表、表E.3.4大型机械进出场及安拆费用组成明细表”来分拆施工过程中措施费的投入,更方便在“总价包干”情况下,进行进度款支付、变更等过程价格处理。 综上所述,措施项目计价既考验我们作为造价人员的施工经验,又考验报价水平! 通过以脚手架为切入点的探讨,相信大家对脚手架、垂直运输、大型机械进出场及安拆、施工排水降水等单价措施项目的计价方法,已经有了较为清晰且可落地执行的认识。 对于临时设施、安全生产、文明施工、环境保护等总价措施项目,又该如何进行计价呢? #2024清单 #工程造价 #造价培训 #学造价 #造价师#造价干货 #建筑成本管理@造价吧 快乐造价
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