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#强烈推荐 #快来围观 #抖音推广 #恒大 #华夏幸福 又一千亿房企暴雷!千亿债务未压垮,417万欠款却成致命一击 华夏幸福又出事了,千亿房企居然因为区区417万的工程欠款,被法院推进了预重整。别说,这事儿看着挺离谱:你说一家手握几千亿债务的公司,之前不是一直在硬扛吗?怎么就让这点小钱把自己绊倒了? 但细想,这其实就是房地产圈的常态:大债能拖,小债能忍,最后往往是小供应商一个忍无可忍,掀桌子告到法院,才把问题暴露得彻底。 这次出手的是龙成建设,干了华夏幸福的市政工程,总包完工结算,尾款迟迟不付。催了好多次都没结果,人家真不惯着了,直接走法律程序。法院受理了预重整,华夏幸福还很配合,没啥异议。 其实,这就是房企债务重组里最容易被忽略的角落:金融债都能签协议、谈展期,经营性债务反而总被拖着,等到小债权人实在受不了,闹到法院,才发现原来问题一直在积压。 市场的反应也有点魔幻。消息出来前后,华夏幸福股价竟然一度冲到涨停,好些投资者觉得这或许是新机会。但真实情况远没有那么美好,预重整只是个开始,后面到底能不能正式重整、能不能有投资人接盘,还是个未知数。 公司嘴上说不影响日常运营,但谁都知道退市风险像悬在头上的一把刀,稍有风吹草动就可能落下来。 其实华夏幸福债务危机一点都不新鲜,2021年就已经爆雷,金融债务高达2192亿元,吓死个人。公司也是拼了命,卖资产、展期兑付、各种花样都用上了。到2025年10月底,重组了八成多,但剩下的245亿多还是没法解决。 更要命的是,2025年10月又新增了5.6亿违约,银行贷款、信托贷款一堆没还上。主要原因还是老问题:地产市场低迷,卖房回款少,资产贬值,抵押物处置难,亏损持续,净资产都成负数。 你要说重组方案当初画得挺美,市场环境一变,啥都不灵了。2025年前三季度营收才38亿出头,比去年同期直接掉了七成,净利润更是直接负数。这个财务状况,谁看了都头大。行业里不少房企都一样,靠展期、卖资产顶一阵,撑不住就只能靠重组止血。 这417万的工程款就是典型,龙成建设忍了又忍,最后还是得走司法,说明中小债权人的忍耐已经到头了。预重整一启动,所有债权得重新登记,金融债协议都要备案调整。 小额经营债可能会用现金折价、快速处置,但到底怎么平衡大债权人和中小债权人的利益,谁也没底。眼下地产投资价值又低,想找个实力强的
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