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小目标的跟班儿6天前
高盛中国房地产研报核心解读 家人们！5分钟吃透高盛最新研报，楼市短期走势、长期格局一次说透： 一、短期（2025-2027）：房价探底，分化加剧 - 全国新房均价再跌10%，2027年底见底，极端情况跌幅达20%-30%； - 城市分化：一线抗跌（跌3%-5%），强二线跌8%-12%，三四线普跌15%-25%（部分人口流出城市跌40%）； - 房企风险：1.2万亿债券待偿，民企压力最大，2026年或现中小房企违约潮。 二、中期（2035）：市场格局大洗牌 - 新房：成交面积比2024年减40%，仅5.8亿平，需求集中一线/强二线（占70%）； - 二手房：成交8-9亿平，占比超2/3，成市场主角，一线/二线周转加快； - 装修：施工面积翻番至20-23亿平，占建筑施工6成，建材家居迎黄金期。 三、长期：L型复苏，向头部集中 - 核心压力：人口见顶、城镇化放缓、住房空置率20%，房住不炒定调； - 市场趋势：70%需求聚焦一线/强二线，前十房企占全国50%份额，中小房企生存艰难； - 机会方向：存量房市场（5-6万亿规模）、房企转型运营（商业地产/长租公寓）、代建/城市更新。 四、关键建议 - 购房者：刚需选核心城市优质盘，投资等2027年后； - 房企：聚焦高能级城市、严控负债、提升产品力与数字化水平。
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宅问科技6天前
市场疯传的地产利好 #楼市 #房地产
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财经观察室2周前
深夜财经第76期：高盛研报关于中国房价2027年触底预测解读 #房地产 #楼市 #买房 #房价 #房产
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纪超讲楼市4天前
外媒放风楼市消息，真假难辨，但房价超跌，该救了。 #房价 #楼市 #金融 #房地产
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天津李哥选房4天前
外媒又发言了。#一个敢说真话的房产人#买房#房产#买房攻略#我要上热门
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财经观察室6天前
深夜财经第229期：瑞银研报 中国房地产何时见底？ #楼市 #房地产 #买房 #房价 #二手房
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BHP深蓝投研1周前
中国房地产走势，高盛怎么看？#房地产#财经#投资#高盛
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财经观察室2周前
深夜财经第111期：瑞银研报中国房价将于2026年触底解读 #房地产 #楼市 #买房 #房产 #房价
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源头信息哥1周前
【20251115】瑞银研报： 2025年11月11日，瑞银发布2026-2027年中国经济展望，源哥深度解读。瑞银基线预测为“**韧性与不确定性中的再平衡**”。预计2026年GDP增速温和放缓至4.5%，主因净出口贡献减弱；2027年或小幅回升至4.6%，受益于房地产企稳、出口正常化与消费信心恢复。 **一、房地产拖累逐步减轻** 楼市调整持续，受城市化放缓、人口变化与高库存（去化周期25-30个月）制约，短期难现反弹。政策虽降房贷利率、松绑限购，但去库存仍慢。预计2026年销售、开工与投资下滑5%-10%；2027年降幅收窄至0%-5%，调整趋近尾声。对GDP拖累将从2025年1.5-2个百分点，降至2026年0.5-1个，2027年进一步减弱。 **二、新经济成核心增长引擎** “新经济”占2024年名义GDP的15%-20%，2020-2024年贡献约1/4实际增长。国家强化科技自主，研发支出占GDP比重将从2.7%稳步提升，目标2030年超3.2%。新经济增速远超整体，预计2030年占比再提3个百分点。基建与制造业投资有望在2026年迎来**适度复苏**，支撑稳增长。 **三、政策温和支持，聚焦结构改革** 2026年政策维持适度宽松，不搞大刺激。广义财政赤字率或扩1个百分点GDP，通过发行1.6-1.8万亿超长期特别国债及4.8万亿专项债，投向基建与战略产业。货币政策或降息20基点、降准25-50基点，保流动性充裕。消费为“十五五”首要任务，目标“显著”提升其占GDP比重，初期措施或偏渐进。“反内卷”理念或融入“全国统一大市场”建设，提升效率。开放与碳中和持续推进。 **四、外部趋稳，通胀温和** 2026年出口增速或放缓至2.5%，净出口贡献减弱0.7个百分点。中美关系缓和缓解短期压力。CPI同比或升至0.4%，PPI跌幅收窄，通缩压力缓解。人民币兑美元预计2026年底在7.10左右，**保持大致稳定**，或有阶段性波动。 **五、关键风险** 美国贸易与科技政策或带来冲击；AI发展存机遇与泡沫风险；政策落地节奏与力度存不确定性，尤其房地产拐点难精准判断。总体看，2026-2027年经济将从地产投资驱动，转向创新、消费与高质量发展。#房地产 #新质生产力 #消费 #人工智能 #降息
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财经观察室1周前
深夜财经第187期：高盛关于中国房地产市场未来发展预测 #房地产 #楼市 #房价 #买房 #房产
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京房海哥3天前
房价还会再降吗？#北京房产 #北京楼市#北京房价#高盛预测中国楼市 #京房海哥
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众知信息4天前
房地产的天要变了吗？彭博社传出消息#彭博社#房地产#楼市走势#肇庆房产
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懂房帝2周前
突发！瑞银对中国楼市最新研判！中国楼市在明年见底回暖！ 全球最准的金融预言家瑞士银行再一次的预言中国楼市在明年见底回暖 #楼市 #房价 #真实生活分享计划 #买房#瑞银预测中国楼市
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投研报分析2周前
高盛重磅预测-房地产"L型"未来与机遇 #房地产 #房地产销售日常 #投资 #投资有风险理财需谨慎 #高盛
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财经播客馆3周前
根据彭博房产调研及相关权威机构数据，2025年10月中国楼市呈现出明显的结构性分化特征。尽管传统"金九银十"旺季效应减弱，但在政策持续发力和"好房子"概念推动下，核心城市新房市场展现出一定韧性，而二手房市场仍面临较大调整压力。 一、全国楼市整体概况 1.1 市场规模与成交情况 2025年10月，中国房地产市场延续调整态势，但降幅有所收窄。根据彭博基于国家统计局数据的分析，全国新房价格同比跌幅从8月的2.8%收窄至9月的2.2%，显示市场正处于筑底过程中。 从成交规模看，10月市场表现不及预期。根据克而瑞数据，TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元，环比仅增长0.1%，同比大幅下降41.9% 。这一数据反映出在高基数效应和市场信心不足的双重影响下，即使在传统销售旺季，房企销售压力依然巨大。 值得关注的是，新房市场供应出现"腰斩"现象，10月绝对供应量为年内次低，仅高于2月 。供应端的收缩在一定程度上支撑了房价，但也反映出开发商对市场前景的谨慎态度。 1.2 价格走势分析 根据中指研究院百城价格指数，2025年10月中国房地产市场呈现**"新房微涨、二手房续跌"**的分化格局 ： - 新房价格：全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67% - 二手房价格：100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.60% 从城市能级看，价格分化明显 ： - 一线城市：新建住宅价格环比上涨0.52%，同比上涨6.60% - 二线城市：环比上涨0.31%，同比上涨1.86% - 三四线城市：环比下跌0.14%，同比下跌1.42% #楼市 #房价 #房地产 #买房 #投资
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悟空不空2天前
房产税会来吗？什么时候房价企稳呢？ 房地产税到底会不会收啊？什么时候救市让房价何止跌回稳呢？#房价 #crs #中美利差
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杨广的房产价值观3天前
房地产又在吹风啦#房产 #璧山 #璧山买房 #璧山杨广聊房 #房产知识
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棱镜Talk3周前
中国未来五年房地产走势，十五五规划建议解读 #十五五规划 #房地产 #硬核深度计划#热点知识引力计划
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光远看经济2周前
房地产明年下半年会回暖吗？ #从十五五规划看未来房地产走势 #买房那些事 #头部房企境外债基本清零 #掘金计划2025 #零距离看懂财经
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博士聊房2周前
中国房价走势与美国关联剖析
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博士探房2周前
中国房价走势与美国的关联剖析
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保障哥深圳安居指南6天前
《瑞银：房价再跌两年》 《瑞银：房价再跌两年》 瑞银11月发布关于中国房地产未来发展的研报，《UBS:China Property ,Another Two Years of Downcycle?》 核心观点为：中国房地产又迎来两年下行周期，房价预期发生了根本性变化。 以下为核心结论 1. 下行周期将持续至2027年 （1）预计2026-2027年房仍处于下行周期。 （2）预测2026年全国住宅销售面积和价值将下降10%，2027年再下降5%。 （3） 一、二线城市二手房价格预计在2026年下降10%，2027年再下降5%。 2. 租金走势是重要先行指标 （1）租金价格疲软反映出供应过剩、需求不足。 （2）尽管租赁交易量上升，如上海2025年前9个月同比增长12%，但租金仍在下跌。 （3）截至2025年10月，一线城市的租金收益率比平均抵押贷款利率低1.27个百分点 （4）租金企稳或上涨才可能意味着供需关系改善。 3. 租比买更划算 （1）当前租金收益率1.8%仍远低于房贷利率3.1%，形成负利差。 （2）以100万元房产为例，月租金支出为1,508元，而月供为2,562元，首付40%。 除非房价下跌约38%或利率大幅下降，否则租买现金流难以平衡。 4. 供应过剩是主要问题 （1）二手房挂牌量创历史新高，50个城市达440万套。 （2）空置率高。全国平均空置率约18.8%，低线城市高达20%。 （3）保障性租赁住房在一线城市大量供应，每城市40-60万套，进一步挤压私人租赁市场。空置率远高于发达国家： 5. 政策干预空间有限 （1）最有效的政策工具，如暂停保障房供应或大幅降息超过100个基点。（在政治上或经济上难以实施） （2）若出现房贷违约潮，银行可能被迫抛售抵押房产，进一步打压房价。 6. 库存去化预计持续至2027年中 （1）2026年将继续去库存 （2）基于库存模型，预计去库存周期将在2027年中结束，库存月数从目前的约30个月回落至25个月。届时房价有望企稳。 7. 开发商销售与开工持续萎缩 （1）瑞银预计26年房价再-10%，27年再-5%。 （2）预计2025-2027年新开工面积将持续下降。2026年下降10%，2027年下降5%。 （3）土地购置放缓，政策转向现房销售模式也加剧资金压力。 #买房#中国买房 #房价
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券商超市3天前
十五五规划之后，中国房价的逻辑正在发生根本性改变#北京买房 #买房须知 #个人理财 #房地产股票 #房价走势
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厦门楼市探长1周前
国际投行预测中国楼市，到底靠不靠谱？ 国际投行预测中国楼市，到底靠不靠谱？#国际投行预测 #房价 #房价预测 #房产 #楼市
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财报精讲社3周前
中国房价的走势将颠覆你的认知 #好房推荐 #投资 #经济发展
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百万钱叔3周前
房价未来是涨是跌？别再傻乎乎被“别有用心的人”带节奏了，本视频十分钟，完美解答这个问题，耐心看完收获一定巨大。#房产 #房价走势 #赚钱思维
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杭州老刘聊楼市5天前
加大降低房地产购房成本和交易费用等等#楼市 #房地产 #买房须知
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文博2天前
#创作者中心 #创作灵感 国家还会再强拉一把房地产业吗？理性推理给你答案！#房价走势 #日常分享 #思维格局
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财经观察室6天前
深夜财经第230期：中国房地产2026年政策走向深度探讨 #房地产 #楼市 #房价 #买房 #二手房
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TETSU｜今日侃房1周前
#房地产 #高盛预测 047 中国再来十年房地产走势～#新房 #存量房 #装修
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财经观察室2天前
深夜财经第275期：楼市专题2026年房子该不该卖掉 #楼市 #房地产 #买房 #房产 #房价
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思路打开MindStream5天前
“中国房地产已摆脱最危险的时期” 刘元春：过去四年，国家一方面通过“保交楼”防止房地产的风险向社会蔓延，另外一方面通过白名单制度，通过对流动性的关注，防止房地产深度调整向金融体系进行蔓延。这两个目标完成得很好。 下一步，就会进入到房企债务重构、市场出清，以及新的房地产开发模式和国家新的住房建设体系建设的第二阶段。#房地产 #保交楼 #市场出清 #刘元春 #思路打开MindStream
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券商超市2天前
未来五年房地产的发展趋势#北京买房攻略 #房价走势 #个人理财 #房地产发展趋势分析 #房地产股票
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小程姊聊房4月前
这个是美国佬，第二次预测中国楼市了 #张家界买房#张家界房产#张家界新房#张家界楼市#抖音流量扶持
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坐着月亮看地球3天前
#中国房地产现状及未来走势 #房地产市场止跌回稳分析 #今天热点话题 #问答 #讲解 银行加速处置“直供房”背后的市场逻辑与未来房价走向（原创） 近期，银行业加速处置“直供房”的现象引发市场广泛关注。所谓“直供房”，是指银行通过司法程序取得的抵债资产，以显著低于市场价的方式在公开平台集中出售。这一现象不仅反映当前房地产市场的深度调整，也预示着行业未来发展路径的重大转变。
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天诚永房产2周前
中国房价走势与美国的🇺🇸关联剖析
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思维与智慧1周前
房价的逆转走势和你息息相关 #房产 #经济 #认知
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宋鸿兵观天下5天前
房地产未来走势如何？ #宋鸿兵 #房地产 #热点
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商道圣火令2周前
未来五年，中国没有退路，欧美不会给中华民族第二次机会#生活服务热点中心 #从十五五规划看未来房地产走势 #中国没有退路#十五五规划 #商业思维
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房产那些事4天前
2026房产走势#抖音房产 #房产 #楼市 #城市规划 #经济发展
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雨晨11周前
#保利领秀山#Dou小 #dou上热门 #瑞银 #房地产 #兰州兰州 瑞银最新研判：中国房地产2026-2027趋势与拐点信号
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玖零七二6天前
中国未来五年房地产走势，十五五规划建议解读#十五五 #房地产 #玖零七二
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老陈地产财富书房4天前
瑞银UBS楼市报告该不该信？#租金与房价的合理性#租售比 #2026房地产走势@老陈地产财富书房
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长安小百姓8月前
房价近15年的涨跌逻辑和2025楼市政策未来房价走势 深度解读：自2008年美国次贷危机到2025年，中国房价近15年的涨跌逻辑；2025年楼市新政对未来房地产的影响。 #楼市新政 #深度解析 #深度解读中国房地产现况 #2025年房地产 #房价走势
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迈特Mate6月前
未来1-5年中国房价走势分析：分化加剧与政策博弈下的新常态#楼市 #财经 #掘金计划2025 #硬核
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老王论道-4月前
未来3-5年，国内房价已基本成定局？ #经济 #房地产 #财富 #认知 #王德培
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雷神找房3月前
高盛喊出2027年触底！中国楼市还要跌多少？全球规律照进现实#中国楼市 #房价走势 #高盛预测 #2027楼市触底 #房地产调整
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金融小超人4天前
“房产税要来了 影响有多大” 登上热榜。中国前财政部部长楼继伟表示，房产税全国人大立法实际上已完成，一些关键难点也基本解决了。#房地产 #房产税 #房产税对房价有什么影响 #二手房 #房价走势
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张同学讲AI9月前
未来10年中国房地产走势！ #deepseek #Deepseek #AI #人工智能 #AIGC #chatgpt
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壮实10月前
未来十年房产如何演变#中国房地产现状及未来走势 #老百姓关心的话题 #如何看待未来房价走向
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盘龙说1年前
中国房地产未来前景如何？ #房地产前景 #中国房地产 #房地产发展趋势分析 #中国房地产现状及未来走势 #中国房产
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我是学长1年前
如果中国房价像日本一样暴跌70%，后果会怎么样？ #财经 #房地产 #2024房地产走势 #中国房价未来走势
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虎歌说海南（海南➕泰国🇹🇭）8月前
中国房价走势（下）#房价走势 #海南房产@抖音小助手
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房传媒（云龙）8月前
#一个敢说真话的房产人 #中国房地产现状及未来走势 #买房的好时机到了吗 #主打的就是一个真实 #房产 出生率影响房价
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佛山洋哥聊房4月前
还在唱衰房产博眼球的时代已经过去，中国经济正在崛起！#楼市 #佛山房产 #佛山买房 #房价 #房价走势
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和光头哥看世界1年前
房还能不能买？中国房地产未来走势！#房地产 #公租房 #保障房 #商业思维 #认知
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营销总地产观😈2天前
你买的房子，30年后还值多少钱？房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。怎么来看清楚未来的走势呢？#房产知识 #涨知识 #房产 #30年以后的我们 #上热搜
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呐喊2天前
房价的零和博弈 #热点 #房价 #房价下降 #房价走势 #财经
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一亿中流3周前
日本东京房价创新高，中国房产市场有可能回暖吗？ #房地产 #房价走势
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