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家人们!你们知道吗?广州现在20万家实体店都快撑不下去了!你去街上随便瞅瞅,CBD的临街铺、老城区的社区店,空置的一排接一排,老板们挂着转让牌愁眉苦脸,有的亏得房租都交不起,只能灰溜溜走人! 但我成大炮今天必须说句实在话——这些空铺压根不是“烫手山芋”,是能让你月入翻3倍的黄金坑!我雄志集团在广州做不良商业地产34年,上个月刚帮12个老板盘活空铺,最快7天开业,最慢1个月回本!天河有个老板,之前做餐饮亏2万,跟着我换业态,现在月赚6万,翻3倍的速度堪比坐火箭! 别再怪电商、怪大环境了!空铺之所以空,是你还在用10年前的老思路做实体!我见太多老板死在“高租金、单一业态、不会引流”上,现在盘活空铺就3个核心,学会就能赚得盆满钵满! 第一个核心,捡漏“隐形旺铺”!别死磕CBD几万块的临街铺,小老板扛不住!老城区社区铺、地铁口500米次干道铺、写字楼负一层铺,租金直接砍半,还能谈3个月免租装修期,客流一点没少!上星期帮白云张老板拿下一间空铺,之前租客做火锅亏跑了,租金从2.3万谈到8000,他做社区便民服务站+快递代收+生鲜团购,开业第10天流水破1万,现在月稳赚4万,比打工强10倍! 第二个核心,业态“跨界混搭”!别单做餐饮、服装、奶茶了!现在赚钱的是“一铺多赚”,互补业态拼着来,租金分摊、收入翻倍!天河空置半年的餐饮铺,改成“美甲美睫+直播带货基地”,白天做美甲、晚上直播卖美妆,月纯赚5万;番禺空服装店,改成“儿童玩具租赁+亲子手工坊”,周末挤爆,月入从1万冲到3万;海珠空便利店,加家政对接+社区团购,营业额翻2倍!记住,业态越灵活,抗风险越强、赚钱路越宽! 第三个核心,借力“资源整合”!别以为租铺装修就完了!没人脉、没供应链、没客流,再好的铺也黄!雄志集团手握3000+商户资源、100+网红达人、500+供应链渠道:你租铺,我们帮你压价到市场价一半;你装修,合作施工队垫资代装,10天完工;你缺客源,抖音同城+社区社群推广,3公里内全知晓;你缺货源,直接对接厂家省差价!上个月南沙空置1年的铺,我们对接网红小吃品牌,8天改造完,现在日营业额稳1.2万,老板天天给我报喜! 家人们,我成大炮在广州摸爬滚打34年,从摆地摊到开集团,见惯了实体老板的起起落落!我太懂现在做实体的难,但越难越有机遇!别人眼里的空置铺,在我这就是摇钱树,关键是懂方法、会借力!
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