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1000 亿填海打造空城,见证狂热的炒房年代!森林城市的真相 这可不是什么科幻片拍摄现场,而是碧桂园在马来西亚填海打造的森林城市,也是这个国家最大的房地产项目,计划投资1000亿美元,规划面积30平方公里,预计容纳70万居民——刚好和澳门的面积和人口相当,如果成功,森林城市真的会成为字面意义上的城市。这里还有号称全球最大的沙盘模型,看起来比篮球场还要大,只有爬到楼上才能一睹全貌。 很多中国网友都在电视上看过森林城市的宣传片,十年前它是炙手可热的投资项目,吸引无数中国人来马来西亚买房,售价一两百万人民币的海景公寓,说买就买,而且不少人是全款拿下,总共买了两万多套。截止到2016年,森林城市的销售额高达218亿元人民币,其中九成买家来自中国,碧桂园也表示,这个项目的利润水平远超国内项目。 但这个雄心勃勃、盛极一时的计划,为什么后来被称作鬼城呢?森林城市的建设只完成了约15%,当初要填的四座人工岛,如今只完成了半座,至于中国买家期待的房产升值,早已成为遥不可及的梦。 森林城市也勾起了我的好奇心:为什么碧桂园要在马来西亚打造一座城市?为什么中国人愿意花高价买这里的房子?为什么它会沦为鬼城?它能否起死回生?在这里生活又是怎样的体验? #马来西亚 #新加坡#旅游 #韶音开放式耳机 #韶音舒适圈
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根据彭博房产调研及相关权威机构数据,2025年10月中国楼市呈现出明显的结构性分化特征。尽管传统"金九银十"旺季效应减弱,但在政策持续发力和"好房子"概念推动下,核心城市新房市场展现出一定韧性,而二手房市场仍面临较大调整压力。 一、全国楼市整体概况 1.1 市场规模与成交情况 2025年10月,中国房地产市场延续调整态势,但降幅有所收窄。根据彭博基于国家统计局数据的分析,全国新房价格同比跌幅从8月的2.8%收窄至9月的2.2%,显示市场正处于筑底过程中。 从成交规模看,10月市场表现不及预期。根据克而瑞数据,TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元,环比仅增长0.1%,同比大幅下降41.9% 。这一数据反映出在高基数效应和市场信心不足的双重影响下,即使在传统销售旺季,房企销售压力依然巨大。 值得关注的是,新房市场供应出现"腰斩"现象,10月绝对供应量为年内次低,仅高于2月 。供应端的收缩在一定程度上支撑了房价,但也反映出开发商对市场前景的谨慎态度。 1.2 价格走势分析 根据中指研究院百城价格指数,2025年10月中国房地产市场呈现**"新房微涨、二手房续跌"**的分化格局 : - 新房价格:全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米,环比上涨0.28%,同比上涨2.67% - 二手房价格:100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米,环比下跌0.84%,跌幅较上月扩大0.1个百分点,同比下跌7.60% 从城市能级看,价格分化明显 : - 一线城市:新建住宅价格环比上涨0.52%,同比上涨6.60% - 二线城市:环比上涨0.31%,同比上涨1.86% - 三四线城市:环比下跌0.14%,同比下跌1.42% #楼市 #房价 #房地产 #买房 #投资
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