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农村宅基地登记确权,千万不要踩到八个大坑 农村宅基地登记确权在全国如火如荼开展,截至2027年12月31日,必须完成农村宅基地的登记确权,由于种种原因,有些宅基地确权遇到了麻烦,也就是确权不了,那么就要趁早解决,完成宅基地的登记确权,主播归纳了八个容易踩坑的事实,看一看你家确权时是否遇到过。 01.一户多宅 一户多宅并不违法,但必须到当地派出所分户,也就是户口簿要分开,才能符合“一户一宅”的宅基地确权。 这个农村有许多这样的情况,在没有分户的时候,在外面又盖了房子,确权时一定要分户,否则确不了权,比如有两个儿子的。 分户其实很简单,并没有传说中的卡扣要,30分钟就可以搞定,先在村里申请填表签字盖章,第二步来到乡(镇)规划所申请填表签字盖章,第三步到派出所户籍室分户,这样就有了2个户口簿,交6元户口簿工本费。 02、面积超标 这个可以用付费的方式解决,1982年之前的老宅基地按实际面积计算,1982年一1987年超出面积不多,也能确认,但在1987年以后,涉及到新建严重超标的,原则上不予登记的,这可能涉及到罚款备注。 村里有多户新建超标的例子,这时要交罚款,交上去就可以确权了。 03、证据丢失 几十年的老房子,《土地使用证》《房屋所有权证》,以及所有的审批手续都丢失了,那怎么办呢?政策有规定,经过各级的公布以及相邻的无异议,也能够依法进行确权办理。 这个村里都有档案的,不用着急,还有邻居也可以作证,几十年都这样住下来的,找不到证的朋友不用焦虑。 04.外嫁女权益 外嫁女的户口如果还在娘家,宅基地必须确权,法律严格保护妇女的权益,条件前提是户口没有迁到男方,那么村里要予以确权。 有的人说女人都嫁出去了,还回娘家确权宅基地完全没有必要,这就大错特错了,确权之后宅基地才不会流失。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地确权 #宅基地确权新规
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最近呢,有很多人都在说,农村的房子确权只剩2年了,没有确权的房子不能居住,宅基地也会被收回去,2年以后啊,也不能在建新房子了,是真的吗,根据2025你那的一号文件,2027年之前必须完成房子的不动产权确权,不然会怎么样怎么样,今天娜,我们一起来解读一下,文件叫做关于进一步深化农村改革,扎实推进乡村全面振兴的意见,其中26条原文是管好用好农村资产资源,扎实哦做好房地一体宅基地确权登记办证,里面并没有给出完成宅基地确权的具体的时间表,那2027年这个说法呢,是这么来的,其实那是今年的6月30号,人民日报刊发了一篇文章中提到,据资源自然局相关介绍啊:按计划2027年底前有望基本完成全国房地一体宅基地确权登记颁证这个任务,原文呢是说有望基本完成,那就是说计划完成的这个意思,但要注意并没有说2027年以后全国宅基地确权工作他就停止了呀!所以说也就不存在说确权只剩2年的这个说法,更不存在说没有确权的房子就不是你的,怎么样怎么样的这个说法,而且据2025年5月1号实施的集体经济组织法,第十三条第六款也明确规定了农村集体经济组织的成员享有依法申请取得宅基地使用的权利,这是法定的啊!所以呢,不存在说2027年以后就不能建新房子了,知道了吧,所以总结起来说就是,如果你现在已经建好了的房子,那你尽快去办理确权没有毛病,毕竟呢,有了不动产权证呢,心理面会更踏实对不对,但是如果你现在还没有建房,那也不影响啊!只要你是农村集体经济组织的成员,那以后啊,还是可以依法申请宅基地的建房,建好房子以后啊,依然可以申请确权办证,不会说2027年以后就确权不了权了啊!更不会说2027年以后就建不了新房子了,懂了吗大家#农村政策分享#农村政策解读#乡村振兴#正能量#上热门
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