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福建李世阳律师8月前
物业费催收乱象怎么应对 #物业费#起诉立案#福州律师#福建律师#催收
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物业维权先锋9月前
欠物业费被发律师函，会有什么影响？#物业纠纷 #业主与物业那些事 #物业律师函 #物业费律师函怎么处理 #欠物业费
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物业维权先锋2月前
物业法务电话的诱导陷阱，与避坑指南！#物业纠纷 #物业催收 #物业催费 #业主与物业那些事 #物业违法收费
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邓律师在抚州2月前
收到物业律师函别慌，懂法的都在这么做#物业服务 #物业费 #上热搜 #dou+上热门 #法律常识
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不是每个物业都作为10月前
法务催收物业费 “不交物业费，就不能收房”这样做合法吗？ 1.有一个楼盘办集中交付，业主王先生办理入住手续的时候，物业公司要求先交一年物业费才能去看房子。否则不能看房，物业也不交钥匙。很多物业公司都是这么干的哈。王先生认为不合理：一是凭什么房子还没有验收，就让交物业管理费？二是这家由开发商指定的物业公司能不能把服务做好还不一定呢。而物业管理不同于商品买卖，是一种延续性的服务，一次性交纳一年的物业管理费，意味着至少在一年内，自己对这家物业管理公司都没有任何制约力了。很多业主都是这么想的哈。法律关系上说，购房人与开发商签约购房，双方之间是一种买卖关系，而购房人与物业管理公司之间是一种委托服务的关系，这种委托关系成立是有前提条件的：购房人已经取得了所购买的标的物（房产），已成为业主。如果购房人在房产交接时，因各种原因退房（如工程质量、面积误差等），那么与物业管理公司之间也就不存在委托服务的必要了。所以业主拒绝交一年的物业费，也不是无理取闹。 2.作为规范的物业公司，首先一定会在开发商与业主签到的《购房合同》当中入《前期物业服务协议》，并且在协议当中写上“预交一年物业费”的条款。如果没有这个条款，你提出预交一年物业费作为房屋交付的前提，实质上是对房屋的交付增加了附设条件。这是对双方之间买卖合同的一种变更。根据《合同法》的规定，合同只有在当事人协商一致的条件下，方可以变更。单方变更合同的做法明显是一种违约行为。因此，如果没有在《购房合同》当中约定预交一年物业费，两者之间的关系理应是先接收房产，再交纳物业管理费。 3.其二，对任何一个开发商来说，把产品顺利交付掉，让业主签收，这是开发商的核心利益。你因为一点物业费的事情阻扰业主收房，你就不怕屁股痛吗？ 4.其三，物业费确实应该预收，物业服务的基本原理就是“先收钱，后服务”的。如果你预收一年的物业费没有提前约定，就要和业主现场协商。不能简单粗暴逼迫业主就范。所有的“逼迫”行为，都是要付出额外代价的。
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不是每个物业都作为10月前
法务催收物业费 物业冰释前嫌。 1.有一类客户欠物业费，就是曾经发生过事情，受到过实质性伤害，比如家里被盗，物业洗地导致业主摔伤，被小区的流浪狗咬等等。业主认为这是物业管理不到位，所以欠费。 2.这类事情的处理，如果板起面孔说物业不应该承担责任：业主应该自己加强安全防范，破案是公安机关的责任；洗地物业有提示；流浪狗不是物业养的等等，要这么说也没有人反驳你，业主只能用不缴费来抗争。 3.如果换一种思路，从化解积怨，冰释前嫌的角度想问题，业主家里失盗了，物业多做一些防范措施，防止同样的问题再出现；调整洗地的时间，关心一下业主的伤情； 4.发动业主讨论《管理规约》，规范宠物狗的管理，主动承担业主看医生的费用等等。业主释然了，物业费也收到了，这种思路是否会更好呢？世界不是非黑即白的，妥协和让步往往是常态。
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大晴商务1年前
电话录音：空置房的折扣问题，一个视频给你讲清楚！ 应该还蛮多人有空置房的，或在外地打工，或是新房子没有装修，或是其他原因！很多业主都听说过，空置房是有折扣的，所以也天然的认为，自己也应该获得折扣。其实不然，至于具体有没有折扣，得看当地的要求，也得看小区的具体情况而定！ 物业费清收大晴集团，常年提供物业费催收服务，欢迎各位物业人前来咨询！ #物业费 #物业费催缴 #催缴物业费 #物业费清收 #物业费催收
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大晴商务1年前
电话录音：物业不可能帮你解决一切问题！ 大家必须要知道的一点是：物业不会帮你解决一切问题，物业提供的只是公共区域内的服务，你个月交的那小百来块，让物业公司提供的却是一年365天不间断的服务，包括小区垃圾的日产日清、公共设施的日常维护、化粪池的日掏日清、绿化修剪和维护等等！但是像东西被盗，得根据情况来判断是不是物业的责任，如果物业公司提供了合同内规定的一般性安保措施，那就不是物业的责任哦！希望大家互相理解，共建和谐社区！ 物业费清收大晴集团，常年提供物业费催收服务，欢迎各位物业老板前来咨询！ #物业 #物业费催收 #物业费催缴 #物业费清收 #物业管家
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物业维权探长5月前
物业催费信息别乱接，业主小心陷阱！#物业纠纷 #物业催费 #物业催收 #物业催缴 #业主与物业那些事
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物业的那些事3周前
如何有效应对物业的催收电话#物业#物业费#物业纠纷#业主权益
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大晴商务2周前
对物业不满 所以两年多没有交物业费。法务普法后，立马交费#物业催收#物业人员#大晴物业知识付费
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大晴商务5天前
业主：我觉得没有必要交物业费。 物业存在的意义到底是什么？很多人觉得物业就该取消#大晴物业知识付费#物业清收#物业人员#催收
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法博事务所3月前
意大利妈妈必看福利，年底480欧直接到账！附申请条件与方法 #意大利生活 #意大利福利 #意大利妈妈 #社保补贴 #育儿补贴
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大晴-小乔2周前
业主两年多没有缴纳物业费，原因竟然是……#物业工作#大晴物业知识付费#物业催收#物业纠纷
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不懂法的法务张5月前
第三十三期：关于物业费的一些问题。故意不交物业费会怎样？物业服务不好应该如何应对？在实务中应该如何处理与物业之间的关系？本期视频为您详解。 #普法 #法律 #物业 #物业费 #法律常识
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法行者5天前
物业催费电话有坑，业主需谨慎，一不注意损失大几千！#干货分享 #物业催费 #物业纠纷 #物业纠纷 #业主与物业那些事
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大晴商务1年前
电话录音：业主直接表明没必要交物业费？ 很多业主都觉得物业什么事情都没有做、什么服务都没到位，并以此拒交物业费，而实际情况却不是如此！请听我们的法务老师，和大家详细讲解物业的服务范围到底是哪些？ 物业费清收大晴集团，常年提供物业费催收服务，欢迎各位物业人前来咨询！ #物业 #物业费催收 #物业费催缴 #催收物业费 #物业费清收
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豫见律师1年前
小伙通过中介租房，刚出校门“当头一棒”#拜托啦律师 #安全消费直通车 #法务中心 @法治现场 @安全消费直通车
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小蜜蜂3天前
业主拖欠多年物业费，专业法务调解清收 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业费清收
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硬核观察5月前
#热门话题 #物业催费通知 #物业费 物业的催费电话，你会接么？
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燕归巢法律3天前
震撼！燕归巢法律法务硬核出击，物业费 “老赖” 被迫乖乖回款
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752962082548月前
物业都管啥，房子一直漏水为什么还要交物业费 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业
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小溪办事3年前
物业跑到业主单位催缴物业费，违法吗？
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物业维权先锋4月前
物业催费电话的陷阱，业主要当心！#物业纠纷 #物业催收 #物业催费 #业主与物业那些事 #业主权益
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大晴商务6月前
小区门铃老化损坏物业不修还需要交物业费吗 #物业费 #业主 #物业 #第三方清收 #物业费催收
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阿峰说物业1天前
和物业打官司证据多不顶用，其实你掉入了。三个陷阱#物业纠纷 #法官 #物业 #起诉 #物业费怎么交
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大晴商务2周前
交不交物业费是自己的权利？那为什么还有人交物业费呢？不交物业费会有什么影响？#大晴物业知识付费#物业催收#物业干货#物业
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临汾365网（升学指导）🅥6天前
物业这样非法催缴物业费，写封履职信，看看能不能管用？
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大晴-小乔1周前
四年没有缴纳物业费业主，到底是因为什么呢？#物业经理#大晴物业知识付费#物业催收
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大晴商务11月前
电话录音：住房遇到问题需要找对责任主体！ 在日常生活的居住场景中，我们每个人都可能会面临各种各样的住房困扰。从房屋空置到屋顶漏水，类似的情况虽然都有其对应的责任归属方，但这一方是否为物业，需要根据具体情况进行判定与处理。在此，真诚地希望各位业主能够给予物业足够的信任和理解，按时缴纳物业费。只有这样，才能享受到更高质量、更贴心的物业服务。而当棘手问题出现时，物业也能够积极响应，与业主携手合作，共同寻求妥善的解决方案，为营造和谐、舒适的居住环境而努力。 ❤️物业费清收大晴集团，常年提供物业费催收服务，欢迎各位物业老板前来咨询！ #物业费催收 #物业费催缴 #物业费清收 #催收物业费 #物业费
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752962082547月前
业主不在家听说卫生不好不交物业费 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主心里苦 #物业
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物业智多星1周前
不交物业费被诉，有效取证可让物业费打折！#物业纠纷 #物业起诉业主 #物业起诉应对办法 #被物业起诉怎么办 #被物业告了怎么办
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由镇南“屠”物业4年前
物业软肋（二）#物业费 #物业服务
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旷真律所-物业法律服务5月前
业主要求物业降费70%，被物闹当枪使 #物业管理#旷真物业法律服务#物业龚晨#物业费
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甬派生活号4年前
宁波海归博士，返乡做起竹筒饭#民间传统美食
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铭心刻骨4天前
早上发的被通知屏蔽了，咨询了法务说没违法，但作为守法懂规的人。也屏蔽了。 希望这一笔能有结果！ 下笔昆明来了！
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热点2周前
空置的房子会产生物业费吗?这个事你一定要知道!
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小白律师呢2天前
减免物业费话术合集（四） 每一句都能让物业立刻意识到： 你不是好糊弄的“普通业主”。 #物业费乱象 #业主与物业那些事 #物业纠纷 #业主心里苦 #小白律师呢
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业主帮手1周前
被物业起诉了，这样应对能打折#被物业起诉怎么办 #业主与物业那些事 #物业费 #物业纠纷 #业主心里苦
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大晴商务1月前
房子出租后，以前的物业费还需要交吗？#物业清收#大晴物业知识付费#物业服务
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大晴商务1周前
房屋漏水业主不交物业费，大晴专业法务教您解决#物业纠纷#大晴物业知识付费#物业管理费
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燕归巢法律5天前
警惕！燕归巢法律解说：欠缴物业费不是个人事，拖垮整个小区的是
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舒老师说协商法务6天前
全互联网，都不会有人告诉你的法务协商真相！
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大晴物业法律1年前
物业费催收录音，这个法务好温柔 #物业费 #第三方催收 #物业催收 #业主 #物业费
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闲人闲语3天前
看看我的视频
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大晴商务2周前
空置房能享受什么服务？ 大晴专业法务给您一次性解答清楚#物业清收#物业催收#物业干货#大晴物业知识付费
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红色记忆–杜先生5天前
#业主维权 #物业费 #物业纠纷 #买房避坑 #业主权益
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舰公子 漏水自救指南1周前
被物业起诉催缴物业费，教你两招反转胜诉！ #物业费 #物业纠纷 #物业 #物业服务
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物业纠纷指南3月前
超过3年的物业费，物业如没进行催缴业主可以主张不交#物业 #物业费 #物业费怎么交 #物业纠纷 #被物业起诉怎么办
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物业曝光2天前
小票上的这个信息可能会让物业撤诉#物业#物业纠纷#业主权益#业主委员会
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牛马(午夜人)3天前
取消物业，回归自然 #取消物业 #物业费 #不交物业费 #业主心里苦 #物业 我教大家如何取消物业 以下是主要步骤和注意事项： 一、召开业主大会 筹备会议：由业主委员会或20%以上业主联名发起，街道办/居委会协助成立筹备组，明确解聘议题。 通知业主：通过公告栏、微信群等提前15日通知会议时间、地点及议程。 表决程序：现场或书面投票，需满足“双过半”表决比例（参与表决中专有面积及人数均过半同意解聘）。 书面通知物业公司 业主大会通过决议后，须提前60日书面通知物业公司（合同另有约定除外），注明解聘决定、生效时间及交接要求，并留存送达凭证（如EMS回执）。
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一越说房1周前
被物业起诉，教你三招#取消物业 #物业纠纷 #内容太过真实 #每日分享 #物业费
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琦姐短视频6天前
回复 @用户5934001142883的评论 "先道歉！之前信息有误，这次说清2025-2026物业新规，业主权益真的变天了～"#2026物业新规#业主维权 #公共收益归业主 #物业费新规 #小区业主权益 @抖音小助手
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刘瑞北京律师2天前
知情权不止能查物业费，80%业主都不知道! #业主知情权 #北京房产律师刘瑞 #物业费公示 #小区公共收益 #物业费纠纷
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美家时代招商总负责人龙阳（消费返物业费）3天前
是什么事情让政府机构领导收到了12345投诉时不仅不着急还特别开心呢？#12345市民热线 #消费者权益 #消费返物业费 #社区经济 #一刻钟便民生活圈
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@陶声依旧1天前
我被某米投诉了#小米 #7000法务
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简介:

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