律师分析婚前借款买房属于共同债务吗 #离婚后财产纠纷 #夫妻共同财产 #夫妻共同债务 #抖来普法2025 父亲给儿子花了2400万在上海买婚房,两个半月后小两口离婚,女方分走1500万。父亲反手拿出儿子写的借条起诉二人,法院最终判决女方在1500万范围内承担还款责任。看起来是女方创业失败了。 我查到了判决书,(2020)豫民终1413号,这场财产争夺大戏远比新闻里精彩,堪称是离婚财产分割教科书级别的案例。 22016 年小刘和小龚要结婚,老刘豪掷 2400 万给儿子买上海豪宅,12 月转账,17 年 1 月23日领证,4月5日就离婚 了,73天,更离谱的是离婚协议:婚前买的房直接约定成共同财产,房子归小刘,他得给小龚 1500 万,还附 2 分月息,不付钱房子就归女方。 看来小刘是被拿捏得死死的,但判决书里说离婚原因是小刘家暴,这小龚厉害呀。反正小刘没给钱,2018 年小龚直接起诉,最后强制执行了小刘 2141 万,赚翻了。 老刘不服,2020年拿出小刘打的2400万借条将两人诉至法院,小龚说借条是后补的,但法院认为不影响借贷关系的成立。老刘能胜诉,因为他做对了一件事,当初转账时备注 了“借款买房”,姜还是老的辣啊,有这方面顾虑的朋友们记住这招啊。 法院判决的依据是婚姻法司法解释二:债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的,可向配偶主张权利。这2400万确买了房,离婚时小龚拿走1500万也是基于这房,符合债务用于婚后共同生活,所以小龚要在这1500万内共同还款。 算笔账,小龚收了2100万,即便还了1500万,她还是有600万左右的收益。 其实法院还是基于公平原则做出的判决,婚姻不是敛财工具,法律不纵容投机取巧。
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父母给你买房,怎样才算你的个人财产?公证员教你三招! 别让父母的血汗钱变成别人的离婚财产! 最近处理了多起房产纠纷,发现90%的父母都在犯同一个错误——给孩子买房却没留后手!今天我用真实案例告诉你,如何用法律武器守护父母的血汗钱!" "去年经手的案子,张阿姨全款给儿子买房,没签协议。两年后儿子离婚,儿媳妇分走一半房产!张阿姨哭着说:'我卖了老房子给儿子结婚,现在连住的地方都没了!'" "重点来了!根据《民法典》第657条和663条,以及最新的司法解释 父母出资买房要想只属于子女个人财产,必须做到三点: 1. 书面协议明确约定'仅赠与子女一方,不列为夫妻共同财产;' 2. 保留出资凭证(转账备注'购房款赠与') 3. 办理公证增强法律效力" "这份经过公证处备案的赠与协议,包含五大核心条款: ✅ 房产具体信息(地址/产权证号) ✅ 赠与条件(如父母享有永久居住权) ✅ 撤销条款(发现子女吸毒/赌博/不赡养可收回房产) ✅ 过户时间节点 最迟在结婚登记前30天完成公证" ️处置否决权:抵押/出售必须双亲签字同意 "上个月李叔叔就用上了这条!他发现儿子儿媳把房子抵押炒股,马上启动协议中的监督条款,成功阻止了败家行为!" "特别提醒:公证不是可有可无!去年我们办理的赠与协议中,未公证的纠纷率高达47%,而公证过的零纠纷!因为公证员会帮你: 1. 审查协议合法性 2. 固定证据链 3. 提供法律救济方案" "现在发起#家庭财产保卫战 挑战: 1. 转发视频给父母看 2. 截图保存协议模板 3. 评论区晒出你的'家庭财产保护宣言' "记住:公证不是防家人,而是保护爱!以下情况必须公证: ✔️ 父母出资买房 ✔️ 婚前财产约定 ✔️ 遗嘱分配 ✔️ 赡养协议 关注我,每天学点法律干货,守护你的幸福生活!"#公证员李婷 #抖来普法2025 #赠与公证#父母买房给子女
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