香港市建局港币1.2亿买4九龙城舖!今日注册:第4797至4800成交,市建局收购九龙城舖! 预期此市建局九龙城三地盘合共140个地舖会被收购 (1)九龙城打鼓岭道30号,足底按摩,建筑约800呎,成交1857万。原业主1993年以250万买入。 (2)九龙城衙前塱道48A地舖,隆沣冻肉,建筑约1000呎,成交3176万。原业主1988年以215万买入。 (3)九龙城衙前塱道68至72号地舖连阁楼 (72号),建筑约1100呎,叶盛行,成交3601万。原业主1986年以130万买入。 (4)九龙城衙前塱道68至72号地舖连阁楼 (70号),林记腊味,建筑约1000呎,成交3401万。原业主1986年以128万买入。 Note: 市建局收购,业主实袋是多于注册金额。如果这间舖是出租物业,业主仲有额外市建局发放的10%的非住宅用途特惠津贴 (Ex-Gratia Allowance) ,及5%的非住宅相关费用津贴 (Incidental Cost Allowance)。合共15%津贴。 如果这间舖是业主自用做生意,业主会袋多起码40% or more (depends on 你营运了几多年)。 市建局收购,租客也有得赔。私人发展商则无。市建局会赔租客三倍应课差饷租值,另加营商特惠津贴 (每年连续营商可得应课差饷租值的10%,上限为30年,金额由最低HK$110,000(10年或以内)至最高HK$700,000)。如果是私人发展商,按租约办事。租约完结就无得赔,要搬走。 。。。。。。。。。。。。 减息周期正式启动,对香港商舖基金有何影响?《2024年第3季商舖基金集资》 按揭息减,香港商舖基金利息开支马上下跌;而定期利率跟随下调,亦令香港房地产回报变得更吸引。 想了解更多?欢迎报名参加我们第3季集资讲座 《2024年第3季商舖基金集资》 美国减息周期开始,为资金谋出路? 盛汇商舖基金管理有限公司为全港首间持有香港证监会牌照,专注商舖投资及发展的资产管理公司。让客户以较低资金购入基金参与商舖投资(低至港元300万),相对于购入单一商舖动辄过千万元,投资基金的客户等同以较低门槛投资多间商舖,更可分散风险。 盛汇将于9月举办基金讲座,让你深入了解【盛汇商舖增值基金】 日期 :9月27日(五) / 30日(一) 时间 :3:00pm – 5:00pm
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