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#北京润园 优山美地旁边新开的一手盘,有别墅,有平层,总价1600起 ✅项目概况: 项目名称:华润北京润园 项目位置:顺义区中央别墅区温榆河生态走廊 开发商:华润置地(央企独资开发) 建筑类型:8层洋房(平墅)+跃层空墅+双拼院墅 产权年限:70年住宅产权 占地面积:170374.25㎡ 建筑面积:172077.9925㎡ 容积率:1.01 绿化率:30% 物业费:别墅:12.5,洋房:9.5,仓储1.5 楼间距:洋房48米,别墅21米 总户数:483户【分三期开发,一期221套:平墅188套,院墅33套】 交房时间:平墅(洋房)27年10月30日交付;别墅27年3月30日交付 别墅层高: 一层:4.5米 二层3.3 三层3.2-4.5 b1:5米 b2:4.5 ✅交付标准: 洋房精装;别墅毛坯 ✅产品类型: 平墅:271平4居(得房率110-112%);328平5居(得房率118%) 空墅:329平4居(得房率137.5%) 院墅: 340户型:建面700平,使用约830平 390户型:建面763平,使用约900平 440户型:建面905平,使用约1050平 490户型:建面990平,使用约1150平 价格预估 平层预估1700-2300万左右 空墅预估2600-2700万左右 别墅预估3700-6800万左右 ✅项目卖点: 1.央企华润开发,匠造顶豪产品 2.低密社区,容积率1.02,别墅部分容积率仅0.6 3.择址后沙峪核心位置,享中央别墅成熟配套 别墅总结: 3️⃣房本面积 697(地上 355 平),使用面积837平,院子160 4️⃣房本面积763 (地上 405 平),使用面积899平,花园184平 5️⃣房本面积906(地上 455 平),使用面积1054平,花园264平 6️⃣房本面积986(地上 505 平),使用1149平,花园300平
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🌟中央别墅区顶豪—北京润园🌟 ⚠️四大金牌样板间开放⚠️ 🔥271平平墅全新开放🔥 328平平墅 329平空墅 990平双拼别墅 ✅产品分为平墅、空墅、院墅: 1️⃣平墅:271/328平 总价区间:1700~2400万 •110%+得房率8层低密奢居 •核心亮点:总高仅8层,告别高密度拥挤。得房率突破100% 2️⃣ 跃层空墅:329平 总价区间:2500~2800万 •140%得房率的空中复式 •核心亮点:同样8层低密,却藏着“买一得一”的惊喜。 算上赠送面积,得房率直逼140%,上下双层格局,享空间分层的私密 3️⃣ 双拼别墅:地上3层+地下2层的传世藏品 •双拼①:建面700,使用837,160起步地上院 总价区间:3500~3700万 •双拼②:建面763,使用899,184私家庭院 总价区间:4200万左右 •双拼③:建面905,使用1054,264阔绰花园 总价区间:5400万左右 •双拼④:建面990,使用1150,300m奢享庭院 总价区间:6300左右 —————————————— 朋友圈文案: 🌟中央别墅区顶豪—北京润园🌟 ✅中央别墅区顶豪,温榆河首排,十年无供地,位置稀缺 ✅ 顶级资产,传世藏品 ✅教育王牌,周边16所国际学校, ISB 目送式上学 ✅华润最高产品系,罕见1.01容积率 ,19-43米楼间距,私家花园160-300平 ✅四代宅:三联全景舱 | 270°无柱转角窗 | 超高得房率|30米星空露台#北京润园
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