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王金晶-二手房翻新(明珠苑顶面+墙面起皮) 天花板和墙面 墙皮脱落可能有以下原因: 1. 施工质量问题 - 材料不合格:使用了劣质或不适配的材料,导致粘结不牢固。 - 工艺不当:施工过程中,基层处理不干净、腻子层过厚、涂刷不均匀等。 2. 环境因素 - 湿度过高:潮湿环境使墙体受潮,导致墙皮起鼓、脱落。 - 温度变化:温差过大引起材料热胀冷缩,产生裂缝和脱落。 3. 结构问题 - 地基沉降:房屋地基不均匀沉降,导致墙体开裂,进而墙皮脱落。 - 结构变形:建筑物老化或受力不均,使结构发生变形。 4. 其他因素 - 楼上渗水:楼上防水层损坏或管道漏水,导致天花板受潮。 - 外力影响:装修时的震动或撞击,破坏了天花板结构。 三、处理方法 1. 排查原因 - 楼上沟通:如果是楼上渗水导致,及时与楼上住户沟通解决。 2. 基层处理 - 清理基层:将脱落的墙皮、灰尘和杂物清理干净,确保基层平整、干燥。 - 修补裂缝:使用填缝剂填补裂缝,待干透后打磨平整。 3. 防水处理 - 楼上防水:如果是渗水问题,需对楼上进行防水处理,修复防水层。 - 防潮处理:在基层涂刷防潮涂料,防止墙体再次受潮。 4. 重新刷新 - 刮腻子:在基层上重新刮涂腻子,一般需刮2-3遍,每遍干透后打磨平整。 - 涂刷乳胶漆:选择质量好的乳胶漆,均匀涂刷2-3遍,注意通风干燥。#二手房翻新 #乳胶漆 #墙面起皮怎么处理 #天花板起皮 #墙面粉化怎么办 @抖音 @抖音直播
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