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本人系上虞区崧厦街道江山云庭业主,于2025年6月28日得知江山云庭(绍兴鸿厦置业有限公司,下文简称江山云庭建设方)延期交房通知。 总结通知存在以下问题: 1,书面通知函中模糊了延期交房文件的通知时间,文件写的时间为6月23日,实际快递寄出时间为6月27日。 2,书面通知函中将延期交房原因归结为“不可抗力”,短信二次通知时又将延期原因修改为“外界因素”。虽说明将按《商品房买卖合同》的相关约定执行,但通知中以“不可抗力”和“外界因素”的非实际原因转移了责任,导致最后回避违约责任。 3,未明确预计交房时间。 综上结合实际,当前延期交房原因为江山云庭建设方自身原因。我们明白当下各企业的不易,但建设方也应理解我们生活的不易,房价大幅下跌已经有苦难言,延期交房更是雪上加霜。希望可以通过平台维护广大业主权益,督促江山云庭建设方承担违约责任,解决问题,并通过书面盖章文件向业主说明以下情况: 1,正视延期交房原因,承认自身责任。对受影响业主一视同仁,明确延期交房违约按合同每延期一天按购房款万分之一赔付标准(有其他则对应附加)及赔付执行时间。 2,告知预计交房时间,按原合同标准保质保量交房;如再次违约延期应按照合同进一步担责
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