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黎叔讲物业8月前
 物业建业主群，到底是服务利器还是麻烦根源？#物业管理 #业主群风波
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物业人曹经理7月前
我个人认为建设业主群就是有一个人投诉问题，众多人来围观的现象，导致问题发酵扩大。要做好物业宣传与服务工作根本不需要通过业主群来开展，可以用企业公众号发、APP、管家一对一服务等； 业主诉求也可以通过物业服务电话或者400直接报事报修，甚至管家一对一与业主的交流更有温度，更能拉进与业主的距离。 业主群的建立就是坏情绪的传染基地，小的问题会无限放大，产生蝴蝶效应，导致物业工作人员要花费很多心思来应对群里无聊的诉求和忍受难听的语言。有人说，我们物业不建群，业主自己会建群，这是不一样的概念。业主建群，只要物业人不在群里，业主情绪与矛盾就不会升级，最多也只是业主之间相互抱怨，而我们物业建了群，就成了“垃圾回收站”！#上热门🔥 #物业与业主 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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物业人曹经理5月前
📢业主群高效管理规定:（需要群规的进粉丝群领取）用法律法规划清边界：严禁群内出现辱骂、造谣、传播未经证实的谣言等。如出现违规现象，管理员按规进行警告-禁言-移出群；说明建群的初衷，创建高效管理平台~ 让法律当“群主”，服务边界不再模糊！如想解散业主群，进我的粉丝群领解散文案及话术#上热门🔥 #物业与业主 #物业人 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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住云智慧物业系统4月前
无利不起早，有些人的动机值得推敲。#物业服务#业主群#舆论 #物业人 #物业管理
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陈泥泥6月前
你们业主群里有这样的人吗 #搞笑 #业主群 #业主群那些事
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住云智慧物业系统11月前
业主群就是物业矛盾的根据地 #物业管理 #物业人 #业主与物业那些事 #物业服务 #物业系统
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宜兴刘律师5月前
物业在业主群曝光不当行为，侵权吗？#物业#业主群#曝光不文明行为 #侵犯名誉权 #宜兴律师
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物业维权5月前
业主在群里说物业服务没做好，，却被物业踢出群，这合理吗？#物业 #物业纠纷 #物业费 #业主与物业那些事 #老百姓关心的话题
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汪星仁4月前
业主群 #业主群 #内容过于真实 #原创
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成都律师肖长江5月前
#抖音玩法达人中心 物业业主群内曝光业主不当行为是否合法？#每天分享科普知识 #每天持续分享科普知识 #法律科普
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黄强强.1年前
《业主群启动》#物业#头像 #聊天记录 #真实
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暴走的局姐5月前
小心你的业主群有人在“吸血”！4招辨别你家小区有没物闹 #物业 #物闹 #小区 #业委会 #一个敢说真话的房产人
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小区哪些重要的事8月前
业主群被解散了 业主反馈的问题太多了 物业管家直接解散业主群！ #物业 ＃物业管理#物业费 #物业服务
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一栋不动6月前
当我假装成物业在业主群里回复，万万没想到… #搞笑
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李梦南3月前
每个小区业主群里面都有这种奇葩 #业主群 #物业 #搞笑视频
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汪星仁4月前
业主群 #业主群 #内容太过真实 #灵魂拷问
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物业帮帮5月前
业主群被@开喷？这样做，业主给你点赞。 #物业服务#物业矛盾 #业主群 #业主群那些事
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李多多本多8月前
手把手教你创建企业微信群 #企业微信群 #企业微信教程 #企业微信运营 #社群运营 #企业微信培训
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物业科普专员—帅der5月前
#物业 #物业费 #物业服务 物业公司要多做正义事，勇敢面对问题解决问题，打造优质小区
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沈阳生活4月前
业主委员会是怎么成立的#沈阳 #沈阳房产 #业主委员会 #业主大会
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法行天下4月前
物业未经业主同意将整改告知书发业主群内，是否合法？#物业纠纷 #业主群 #个人隐私 #抖来学法 #每天跟我涨知识
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物业新视野-冀云5月前
为什么小区业主群里总有人骂物业 #物业 #业主群 #小区物业
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汪星仁4月前
业主群 #抖音商城 #业主群 #内容过于真实
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我就叫-赵云4月前
揭露业主群里的另类生意 #物业管理 #物业服务 #物业 #业主 #业委会 #社区治理
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渌宸-萍子的理想家8月前
小区到底要不要成立业委会 #荆州房产 #房产知识 #购房 #一人分饰多角 @抖音创作小助手
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新服温州小灵通5月前
这个物业公司太卷了，进场短短7天，业主群里就开始各种讨论，就连业委会都被… #物业#业委会 #温州新希望服务#温州 #新希望好服务看得见
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五哥信息咨询部6月前
我们小区业主群在搞事情了 #物业#保安 #业主心里苦 #五哥信息咨询部 #成都买房
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物业生活4月前
大家好，今天我来给大家分享一个物业案例。我住的这个小区已经有十年了，在业主群里隔三差五就能看到有业主骂物业、指责物业。有意思的是，大多数时候就是固定的那么一小撮人在发声。 前几年的时候，就有人倡议要成立业委会。当时好多业主都是口头赞成，可真到要付诸实际行动了，多数人又都表示中立，不赞成也不反对。我个人呢，是坚决反对成立业委会的。为啥呢？因为我在公司业务里会接触到一些其他社区的业委会，对他们的情况还算比较了解。每次想到那些情况，我就只能“呵呵”了。 在我看来，要是咱们小区成立了业委会，那可就热闹了。业主们会形成各种各样带着不同目的的小团体，大家互相勾心斗角，原本还算和谐的社区肯定会变得更加混乱。原本大家抬头不见低头见，有啥矛盾也都能好好商量，可一旦有了这些小团体，各种利益纷争就会不断冒出来，邻里关系说不定都会变得紧张起来。 而且啊，有了业委会之后，业主的利益被出卖得更快、更容易。有些业委会成员可能会为了自己的私利，做出一些损害全体业主利益的事情。就像我知道的一些社区，业委会在和物业谈合作的时候，收了好处就把一些不合理的条款签了下来，最后吃亏的还是咱们普通业主。 还有那个所谓的业主文化活动中心，听起来挺美好的，可实际情况呢？在有些有业委会的社区，这个活动中心成了一小部分业主的免费麻将室、唱歌跳舞和八卦的场所。里面的空调天天开着，灯也一直亮着，水电费却要全体业主来承担，这资源浪费得太严重了。大家辛苦赚的钱，就这么被无端地消耗掉了。 所以啊，我觉得咱们小区还是维持现状就挺好的，没必要去成立什么业委会，不然到时候麻烦事儿一堆，后悔都来不及。 #物业生活@物业协会
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新埠岛岛主Zoe周6月前
碧桂园•中央半岛交付市政管理一定是有标准的，业委会的人在各个小区业主群，有义务告知大家进度，顾左右而言他或者避而不谈，我只能说你们啥正事儿也不干。#街道办 #碧桂园中央半岛 #市政管理
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业主起来6月前
业主提议成立业委会，你知道啥是业委会吗？#物业#业主#业委会#业主起来
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固始房产群姐5月前
物业像是业主，我们倒像是奴仆 物业像是业主，我们像是奴仆#一个敢说真话的房产人
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阿诚说自治4月前
总被骂暗箱操控，90%业委会倒在沟通环节 #业委会 #业委会工作 #小区 #小区自治 #业主
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物业研究员5月前
每个小区的业主群都不止一个#物业#物业费 #物业管理 #物业服务 #物业系统
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一栋不动4月前
在业主群里义愤填膺，发现罪魁祸首是自己… #搞笑 #社死 #业主群 #迷惑行为大赏
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李小邪4天前
#业主群 需要解散群的模板可以私信我
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沈阳韵阳聊房1月前
#避坑指南 #物业 #业主委员会
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牛角（孤身战物业）3月前
物业是否有权随意把业主踢出物业服务群#业主 #业主权益 #业主与物业那些事 #物业服务 #原创视频
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施博士谈物业管理5天前
“微信群”开业主大会续聘物业合法吗？#换物业 #业主大会投票 #业委会 #共管共治
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法务～琪琪儿5天前
物业和业主本是一家
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法务～琪琪儿5天前
物业和业主本是一家
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生活曰yue丨业主自治服务平台5月前
小区维权：群里怒火冲天，现实却集体沉默，原因竟是…… #业主自治 #业主权益 #维权 #物业服务不到位 #小区自治
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雾风云4天前
#上热搜 #业主委员会#业主权益 #原创视频
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智慧社区/园区/物业 管理系统-Mr 李2周前
你小区的业主群 不一样的业主群 你仔细观察都有一定的规律 #物业 #业主群 #物业服务 ##物业管理
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不物正业5月前
#业主群避坑 #物业干货 #物业人 业主群≠维权通道！ 有问题： 1️⃣ 找物业前台登记 2️⃣ 打12345合法投诉 3️⃣ 起诉比发500条语音管用100倍#上热门🔥 #抖加助手
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蘭老师1周前
业主委员会：一个尴尬的组织 #物业 #业主 #物业管理 #业主委员会#物业服务
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房产律师张华1周前
业主在群里骂物业“黑社会”，被物业起诉，法院会怎么判呢？ #物业 #业主 #物业服务 #法律
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鲁山地暖李老板5天前
物业，是服务业主的？还是糊弄业主的？ 热力公司，代表权威吗？代表专业吗？不会出错吗？#鲁山物业#热力公司#鲁山市政供暖#物业#鲁山地暖李老板
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方方聊物业4天前
99%业主不知道业委会与物业的那些事#抖音上热门 #物业公司#业主#业委会#业主与物业纠纷
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汪星仁1周前
酸菜缸子卷土重来 #内容过于真实 #业主群 #原创
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业委会经验谈4月前
#为什么小区里总是有人要想方设法另建业主群？@业委会经验谈#知识分享
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岁月静好3831270032081周前
物业和业主好像很多时候都是对立的，当物业服务做的到位了，业主也会心存善念，业主群里时常会有感谢物业温馨话语，肯定他们的付出。物业服务周到，业主积极配合，才有温馨美好的环境。
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物业人曹经理1月前
业主群管理规定（仅供参考） 1️⃣总则 建立小区业主群，是为搭建业主与物业沟通的官方平台，用于发布通知、反馈问题及邻里交流，需遵守国家法律法规及小区管理规范。群成员包括小区产权业主、物业工作人员，其他人员不得入群。 2️⃣入群管理 以家庭为单位，仅限产权人申请入群，一户限1人（需提供房产证、身份证等材料核验），新成员入群需修改群昵称为“楼栋号+房号+姓名”，未完成实名制认证者，群主有权拒绝通过或移除。参考依据《网络安全法》第24条“网络服务提供者应当要求用户提供真实身份信息”。 3️⃣群内行为规范 1、群内禁止发布谣言、虚假信息（如谎报险情、疫情、警情等），违者按《治安管理处罚法》第25条、《网络安全法》第47条追究责任； 2、禁止侮辱、诽谤他人（含物业人员）的言论，侵害名誉权行为参照《民法典》第1024条、第1025条处理； 3、禁止广告、推销、商业信息及与小区管理无关的链接；色情、暴力、政治敏感内容或违反公序良俗的信息。 4、鼓励发布物业通知、邻里互助、社区活动等正能、量信息，发言需文明礼貌，理性沟通。 5、涉及个人诉求可私信物业工作人员，避免群内刷屏或恶意投诉； 6、对物业工作有建议时，需提供具体事实依据，禁止恶意抹黑或煽动对立。 4️⃣群主与管理员职责 依据《互联网群组信息服务管理规定》第9条，群主需履行群组管理责任，规范信息发布及成员行为；管理员会制定违规处理机制：首次违规警告并删除信息，二次违规禁言72小时，三次违规永久移出群聊，涉及违法犯罪行为的报送公安机关。 5️⃣重要提示❗ 根据相关法律法规，物业有权对违规言论及行为进行管理。若群内管理难度超出合理范围，物业可依据《互联网群组信息服务管理规定》解散群组。请全体成员共同维护文明、有序的沟通环境，避免因违规行为承担法律责任。以家庭为单位一户只进一个产权人，不然在匿名的庇护下，人的很多行为会不负责任的，根据《网络安全法》第24条“网络服务提供者应当要求用户提供真实身份信息”的。对于群里信息发布的要求，禁止群组成员发布谣言、虚假信息（如谎报险情、疫情、警情等），违反者参照《治安管理处罚法》第25条以及《网络安全法》第47条追究责任。#上热门 #物业与业主 #物业 #抖音流量扶持@DOU+小助手 #抖音流量扶持
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老曾聊社区共享经济1月前
小区业主群负面能量太多！ 到底是为什么！？ #物业人 #物业管理 #物业
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物业服务MM1周前
别再白费时间找物业了，这些事他们管不了！#物业费#物业服务#物业管理#上热搜
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芮life4天前
#物业 #原创 #我要流量 #我要上热门🔥 #涨知识
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贱老良2周前
“业主的代表”……吗？ #业委会 #物业#维权 #业主
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十一哥5天前
够是真的狗，人有时候真不是人！#养狗日常 #物业群#边牧 #狗 #我服了
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小蒋聊物业4天前
业委会与物业的关系#业委会#物业#物业服务#业主#物业人
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卢宪坤5天前
#街头骗局新套路#老人求助要警惕#手机钱财防被盗
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企业服务邓先生5天前
物业是服务者，业主才是主人#物业 #业主 #人间清醒 #商业模式 #金融常识
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社区自治看千问-数知千问2周前
表面小区业委会，实际业主群客服？这对吗？#业主 #业主权益 #业委会 #业主委员会 #业委会那些事
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物业的那些事5天前
90%的业主都不知道的前期物业合同#物业#物业纠纷#业主#业主权益
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