00:00 / 05:56
连播
清屏
智能
倍速
点赞141
00:00 / 00:28
连播
清屏
智能
倍速
点赞0
00:00 / 00:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞180
如果说港剧《大时代》教会了内地人玩股票 那么港剧《创世纪》则是教会了内地人玩房地产 1999年TVB剧《创世纪》以其超前的预见性 精准地影射了之后二十年中国内地房地产行业的发展轨迹 剧中描绘的许多情节 在当时看来可能觉得戏剧化 但如今回望 竟与内地房地产市场的崛起 狂热乃至调整的历程惊人地相似 也是这过去二十多年内地许多城市发展的缩影 土地财政成为地方政府重要的收入来源 内地众多头部房企(如恒大、碧桂园等)的崛起路径 开发商通过低价拿地 早期囤地的企业都获得了巨额利润 而后高价卖楼 在通过预售制实现高周转 用借来的钱迅速做大做强 一旦市场下行或融资渠道收紧 巨大的债务危机就会爆发 经过二十多年的狂飙突进 内地房地产市场的弊端充分暴露 房价高企 金融风险积聚 社会矛盾凸显 于是 国家正在通过强有力的政策干预 提出了 房子是用来住的 不是拿来炒的 的定位 并开始推行租购并举 保障性住房 限制房企负债 等一系列政策 旨在让行业回归居住属性 努力书写一个更加健康 平稳的结局 《创世纪》的编剧司徒锦源之所以厉害 是因为他们抓住了资本在特定制度下追逐土地垄断利润的核心逻辑 此剧不仅仅是在讲地产 更是在讲人性在巨大利益面前的贪婪 恐惧与挣扎 讲理想在现实面前的妥协与坚持 当然 人生没有如果 有些道理 或许注定要在经历过生活的磨砺后 才能真正懂得 20多岁看 是青春 40多岁看 是人生 #创世纪 #叶荣添经典语录 #霍景良经典语录 #许文彪经典语录
00:00 / 01:25
连播
清屏
智能
倍速
点赞130