毛坯房如何验收 这是一条针对毛坯房验房的注意事项,旨在帮助你全面、细致地检查新房质量的视频: 核心目标: 在签署收房文件前,全面、仔细地检查毛坯房的质量、尺寸、功能及是否符合合同/规范要求,发现潜在问题并要求开发商整改。 核心原则: 1. 眼见为实,逐项检查: 不依赖口头承诺,必须亲自或委托专业人士逐项查看、测量、测试。 2. 带齐工具和资料: 工具: 卷尺(5米以上)、激光测距仪(如有)、空鼓锤(或小木槌/小铁锤)、强光手电筒、乒乓球(或小玻璃珠)、打火机/小纸条(测风)、水桶/盆(测排水)、多功能插座检测仪(相位仪)、几瓶大瓶矿泉水(测地漏)、照相机/手机(清晰拍照录像记录问题)、粉笔/便利贴/美纹纸胶带(标记问题)、笔记本和笔。 资料: 《商品房买卖合同》及附件、户型图、楼书承诺(如有)、相关建筑规范(或提前了解基本要求)、验房清单。 3. 发现问题,记录清晰: 对发现的问题进行清晰描述(位置、现象)、拍照/录像取证、在问题处做好标记(如用粉笔画圈),并详细记录在验房单上。 4. 书面沟通,限期整改: 所有问题汇总形成书面记录,要求开发商代表签字确认(或拍照证明已提交),并明确整改期限。在问题未整改完毕并复验合格前,谨慎签署收房文件。#家装装修
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