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边院长聊物业1月前
一分钟教会物业经理如何处理群里业主投诉#小区物业#物业培训
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物业人曹经理4月前
业主群管理规定（仅供参考） 一、总则 1️⃣建群目的：本群为小区业主与物业沟通的官方平台，用于发布通知、反馈问题及邻里交流，需遵守国家法律法规及小区管理规范。 2️⃣适用范围：群成员包括小区产权业主、物业工作人员，其他人员不得入群。 二、入群条件 以家庭为单位，仅限产权人申请入群，一户限1人（需提供房产证、身份证等材料核验），新成员入群需修改群昵称为“楼栋号+房号+姓名”，未完成实名制认证者，群主有权拒绝通过或移除。参考依据《网络安全法》第24条“网络服务提供者应当要求用户提供真实身份信息”。 三、群内行为规范 1️⃣禁止发布谣言、虚假信息（如谎报险情、疫情、警情等），违者按《治安管理处罚法》第25条、《网络安全法》第47条追究责任； 2️⃣禁止侮辱、诽谤他人（含物业人员）的言论，侵害名誉权行为参照《民法典》第1024条、第1025条处理； 3️⃣禁止广告、推销、商业信息及与小区管理无关的链接；色情、暴力、政治敏感内容或违反公序良俗的信息。 4️⃣鼓励发布物业通知、邻里互助、社区活动等正能量信息，发言需文明礼貌，理性沟通。 四、沟通原则 1️⃣涉及个人诉求可私信物业工作人员，避免群内刷屏或恶意投诉； 2️⃣对物业工作有建议时，需提供具体事实依据，禁止恶意抹黑或煽动对立。 五、群主与管理员职责 依据《互联网群组信息服务管理规定》第9条，群主需履行群组管理责任，规范信息发布及成员行为；管理员会制定违规处理机制：首次违规警告并删除信息，二次违规禁言72小时，三次违规永久移出群聊，涉及违法犯罪行为的报送公安机关。 六、重要提示 根据相关法律法规，物业有权对违规言论及行为进行管理。若群内管理难度超出合理范围，物业可依据《互联网群组信息服务管理规定》解散群组。请全体成员共同维护文明、有序的沟通环境，避免因违规行为承担法律责任。#上热门🔥#物业与业主 #物业 #抖音流量扶持 @DOU+小助手 #上热门话题6000亿流量
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消防志鹏4月前
#举报物业最有效的方法 #物业纠纷 #物业消防 #平安中国 #物业
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物业研究员9月前
业主群真是一个魔幻的地方#物业管理#物业系统 #物业软件 #物业服务
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牛马午夜人1周前
换物业保盘 #小区物业 #房产话题 #物业费 #物业服务不到位 #小区自治 业委会或者个别业主，一门心思想要换掉现有的物业，还格外热心地推荐维修单位和新的物业公司，无故去找现有物业的小瑕疵，小问题，在业主群煽动不明真相业主摸黑你们现有的物业，那么，通过我以前遇到的小区经验，你们小区可要小心了——这可能是“狼来了”！老物业在的时候，他们没机会下手，一旦换成新物业，就要对小区的维修基金下手了，趁机以权谋私、中饱私囊！然后卖房走人。
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旷真律所-物业法律服务5月前
业主要求物业降费70%，被物闹当枪使 #物业管理#旷真物业法律服务#物业龚晨#物业费
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物业科普专员—帅der5月前
#物业 #物业费 #物业服务 物业公司要多做正义事，勇敢面对问题解决问题，打造优质小区
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物业新视野-冀云5月前
为什么小区业主群里总有人骂物业 #物业 #业主群 #小区物业
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阿智大兄弟1周前
#喃家小区业主群也这么多事儿么#要物业干啥的#小区那些破事儿#以和为贵#远亲不如近邻
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直来直往1周前
轻发2025年12月7日贵州电视台百姓关注栏目：业主要求更换物业公司，小区管理何去何从？#新闻现场
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物业纠纷指南5月前
物业私装梯控来催缴物业费，限制业主出入，怎么合法合规让他拆除？#物业 #梯控 #电梯卡 #物业费 #老百姓关心的话题
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贱老良1周前
物业小九九…… #物业#物业合同#投诉#业主
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朱律师聊物业那点事4月前
业主群里怒骂物业——小心违法#律师#辱骂物业#物业服务 #法律咨询#名誉权
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吃土豆长大的马铃薯1周前
有事找物业，没事骂物业，成了业主的常态 为什么大家都在骂物业？ 但凡你在一个小区群里，就会发现群里讨论最多的应该就是物业问题：某某地方卫生没做好，物业挨骂！门卫保安偷懒玩手机，物业挨骂！物业电话打不通，接着挨骂！所以，物业真心不好干 #工作日常记录 #内容过于真实 #物业 #物业管家 #物业人
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路军港说物业1月前
小区里某些业主，真希望物业管严吗？#物业#助业网 #助业物业管理平台
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熙哥4月前
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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272486260521周前
淄博市淄川区昆仑镇水岸华城物业，强制上涨物业费，不涨就给你停电，第一次冲10元第二次冲1元，让业主无可奈何，扬言业主找谁也不管用#热点 #抖音推广 #淄博 #淄川 #昆仑镇
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那个小邱邱～2周前
活久见～林子大了什么#物业 都有～拿着高昂的物业费做着最差的服务#物业 不好好做服务尽玩些阴谋诡计～#物业服务 #物业管理 #物业纠纷
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王文讲房1周前
薛城有些小区降价很严重，物业不该反省自己的服务吗？整天小区群内催缴费用，你这不是恶性循环吗？评论区聊一聊你的看法……#一个敢说真话房产人#同城优先推荐#薛城二手房#热门话题#薛城房产
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物业维权探长1周前
投诉物业的新招，威力惊人！业主慎用#上热门话题🔥🔥🔥 #涨知识 #物业纠纷 #投诉物业 #业主与物业那些事
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百姓3151周前
充满电上路就掉电 高服务费业主没得选 智诚物业：电动车功率大 充电服务费确实高 12315：没得选 可以要求物业更换充电桩公司 #小区充电桩虚电 #充电服务费高 #物业 #小区
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吴高龙1周前
物业管理服务有猫腻 江都果岭里物业服务全江都最差，没有之一#看过来 #讲解 #物业
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可视对讲奥敏李经理2月前
解聘即 “搞破坏”？物业拆光小区配套还上门催收，业主忍无可忍 #物业 #物业费催收 #物业管理 #物业撤场 #物业被解聘
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物业维权探长1周前
业主投诉物业的狠招，力大无穷！#投诉物业 #业主与物业那些事 #怎么投诉物业最有效 #怎么投诉物业 #业主权益
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金鹰眼药水1周前
遇到不合法黑物业，可合法拒交物业费，让其物业滚出小区。
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牛角（孤身战物业）1周前
不良物业常见套路，偷换概念#业主 #业主权益 #业主与物业那些事 #物业服务
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物业测评1周前
邳州市阿尔卡迪亚文承苑物业测评#物业测评 #阿尔卡迪亚 #文承苑
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李导儿说安全1周前
业主们进去玩#物业
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颍淮新闻1周前
山东一小区业主拒涨物业费，业主称物业费与电费强制捆绑
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百姓3151周前
陌生人发广告随便进 业主维权遭阻拦 业主：培训好再来上岗 物业科：物业是服务业主的 及时整改不足之处#物业#小区
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国明信用蔡哥1周前
#小区物业 #物业纠纷#物业费 #物业服务
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百姓3151周前
离谱！小区物业费“三连涨” 业主质疑：服务跟不上 集体要求降费 智诚物业：可以不涨价 但降费不可能 #小区业主集体要求降物业费 #物业服务 #物业费
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聚城谈物业/物业软件1月前
通知发到麻木？三招破解楼道杂物死循环！ #楼道杂物 #物业费 #物业系统
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国明信用蔡哥1周前
#物业 #小区物业 #物业服务 #物业纠纷#物业费
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沃像风一样自由1周前
#粉丝一千万 #物业 #物业费 #vlog十亿流量扶持计划
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哇塞阳阳1周前
《黄曲霉素房》#小李和阳阳 #买房 #唠嗑 #装修 #新房
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沃像风一样自由1周前
#物业 #vlog十亿流量扶持计划 #热点
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公民甲3周前
#小区#物业#房地产#业主#合法维护权益
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长治综合广播1周前
物业太差，业主有权利更换物业吗？
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物业人曹经理1周前
很多一群根本不明白物业费意义的人，整天高喊着取消物业费，希望这个视频能敲醒警钟，让你们明白物业费的意义，不要在揣着明白装糊涂了。物业费并不是可有可无，物业费是支撑小区电梯维保、水电保障、消防运维、卫生清洁、绿化养护等核心公共服务，取消物业费将会导致设施瘫痪、环境脏乱差、消防安全毫无保障。如果业主自治，看似成本降低了，实则暗藏消防失效、设备老化等隐患，并且责任主体模糊，出事根本无人担责。很多业主因个人诉求没有得到满足就拒缴物业费，忽视物业服务是公共服务而非私人定制，物业服务众口难调，很难做到大家都满意，但是不能因个人私欲没有得到满足就欠缴物业费，欠缴物业费并非小事，长期拖欠物业费，如果被起诉，直接会影响征信、贷款、子女上学等，严重者列入失信名单，限高限飞。买房就得交纳物业费，物业费也并不是消费，而是保障居住品质、助力房产增值的必要投资。#上热门🔥 #物业 #物业与业主 #物业费 #抖音流量扶持 @DOU+小助手
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戏精三猫子1周前
《没素质的业主到底什么样？？》 顶我上去！这条视频麻烦推送给业主#业主 #奇葩事 #搞笑段子 #过于真实 #物业 @抖音小助手 @抖音创作小助手 @DOU+上热门
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农人@张伟1周前
和物业这点事终于有了处理结果了，还是要感谢所有粉丝们的支持！#真实还原
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南漳百安居1周前
电梯故障处理#电梯维保 #物业服务
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物业维权探长9月前
物业私自更换业主水表电表合理吗？#物业纠纷 #业主与物业那些事 #水表可以随意改动吗 #投诉物业找哪个部门 #小区为什么要物业管理
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业委会经验谈2月前
1、一位业委会主任的焦灼呐喊：这盏灯，需要你我共同点亮！#业委会#业委会主任#业主维权#业主必读#正能量 #物业 @业委会 @路军港说物业 @老孙说物业 @业委会那些事
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这个老王不胡说2周前
第109集 | 物业和业主，为什么总是水火不容❓ 其实，破解僵局的方法很简单——真诚。物业把服务做好，业主自然会看到。 你家小区物业怎么样❓ ✨ #物业 #避坑 #物业服务 #胡说老王 #真实生活分享计划 ✨ 声明：个人观点，仅供参考❤️
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百姓3151周前
业主提13条诉求 问题何时解决 业主追问：12名保安名单 华府社区：开协调会推进13条诉求落实解决#物业
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业委会经验谈1月前
161、这个小区5年换两任物业，为何业主还是对物业不满意？#业委会成立指南#取消物业可行吗？#为什么好多小区找不到满意的物业#业主群内乱象#业主自治@鸭梨说业委会 @北京业委会律师 @一招同学 @路军港说物业 @明晨业委会张主任 @业维说业委会 @业委会林律师
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与辉哥同行1周前
物业非法断业主水电，业主无奈报警，叔叔来了也没用？
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国明信用蔡哥1月前
#物业#物业费#宣传正能量
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物业魔法师1周前
对付不良物业的七个制胜电话！#干货分享 #投诉物业 #业主与物业那些事 #业主权益 #涨知识
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物业维权1周前
#物业 #物业服务
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智慧社区/园区/物业 管理系统-Mr 李3周前
你小区的业主群 不一样的业主群 你仔细观察都有一定的规律 #物业 #业主群 #物业服务 ##物业管理
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法治进行时1周前
物业不让装充电桩 法院判决支持业主 记者 英博 建峰
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启微小帮手1周前
物业要代收水电和宽带费用？3招让他住手 #代收 #物业费 #热点 #业主 #干货分享
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物业真心话1周前
不缴费的业主白嫖按时交费业主的服务，物业亏损也很委屈！#物业服务 #取消物业 #物业的那些事 #业主不交物业费 #物业人背后的无奈
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国明信用蔡哥1周前
#物业 #小区物业 #物业服务 #物业纠纷#物业服务
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