前海的安居房山樾湾花园,今天终于开库了!这个消息有没有让你心跳加速呢? 这次的均价是4.26万,最低只需3.7万/㎡,总价低至255万就能买到前海的房子。而且,快点下手,今年买,明年就能入住哦!(计划在2026年8月31日交付)更值得一提的是,深户家庭、社保满5年(人才只需3年)并且没有自有住房的朋友们,这次申请条件真的是大放宽,机会难得! 作为南山唯一在售的安居房,山樾湾去年卖出了约1285套,成为2024年深圳安居房的销量冠军。想知道它的优势吗?低总价、大社区花园、准现房,这可是让人心动不已的组合!总价200多万起,首付只需39万,月供9000元就能轻松上车,真是太划算了! 70㎡的两房,价格在255万到316万之间,首付大约38万,月供9207元; 90㎡的三房,价格在341万到410万,首付大约51万,月供12262元。 那么,申购条件是什么呢?简单来说,全家要是深户,且在深圳没有自有住房,社保要满5年,5年内不能有房产转让记录。开库后,家庭的申购分为两梯队:第一梯队是已经在册的轮候家庭,第二梯队则是符合条件的深户家庭,选房顺序将通过摇号决定。 不论是“库内家庭”还是“库外家庭”,一旦选到房子,大家在按揭政策、公积金使用以及房屋权益上都是平等的哦。 山樾湾位于南山前海,东南侧紧邻小南山公园,距离佳兆业前海广场仅500米。项目总建筑面积达到58万平米,规划有约5万㎡的园林,设有儿童乐园、健身步道和邻里会客厅等8大主题活动区,生活便利又充满乐趣。 小区共建13栋,提供70平米的两房和90平米的三房两种户型,全部都是精装修交付,得房率高达75%-77%。70㎡的两房有三种设计,90㎡的三房则主要是双卫和宽厅布局,都是位于楼栋的端头位置。 在前海,这样的均价竟然只有4.2万,70平的两房售价在255万到316万之间,90平的三房售价在341万到410万之间。虽然项目本身并不是顶尖之选,但在这个预算范围内,能选择的要么位置差,要么楼龄太老。而且,前海作为未来发展的核心区域,10年后补地价后,可能会转变成商品房,升值潜力无限。 那么,10年后需要补多少钱呢?按两房套均298万计算,补地价大约在60万左右,加上原来的购买价,相当于358万就能在前海买到两房,绝对是目前入手前海的最低价!
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饼饼9911月前
95后终于在深圳南山安家啦~我的家,山樾湾花园 🌟考虑了好久,也一直在关注深圳的安居房人才房那些,最后还是下手了。南山就这一个安居房了,然后以后也没有安居房了,深北不知道什么情况我也不是老妖估计就算有也轮不到,景贤阁套数太少了不拼了,其他楼盘位置那些不感兴趣。然后想着如果以后也要买,那趁现在还有好的户型朝向就先上车了。 🌟很喜欢那个楼下的大型幼儿园跟旁边的学校,以后娃娃上学那些很方便,然后阳台就能看到小南山一片绿色太舒服,最重要是喜欢山樾湾这个名字吧。 分享一下大家比较关心的信息: 🌸1、学位:小区自带幼儿园(是南山区政府排名第一的机关幼儿园)。旁边准备建的学校就叫山樾湾学校,小学,初中一起9年制的(前海创新教育集团)26年8月份前交房,学校也进行开学。 🌸2、交通:最近的地铁站是5号线荔湾站,有点远1.5公里,不过最近在建的15号线28年开通会有一个通港路站,距离700米会近很多,这个也是连通企鹅岛的地铁。未来家门口规划有24号28号线,大概200米,可以期待下。 🌸3、环境:小区首先是大社区,有近5000户,所以要是全部入住是不用担心生活配套的,有人气自然啥都有,大社区小区也有配套的大花园可以遛娃,附近200米就是兴海公园跟小南山登山口爬爬山也可以。 🌸4、属于前海合作区的妈湾板块,妈湾在三湾中起步比较晚,但是也是潜力最大。没有需要征收旧改用地那些,最新的前海2035年规划是可以期待下的。只能说未来可期吧~ 🌸均价4.2,两房70平的大概300万,三房两卫90平大概400万。开发商是汉京集团,是比较靠谱比较大的开发商,害怕最近的新房交付太多雷了。 🌸最近也有老带新的活动,轮候库外的没有去过楼盘那些的,请叫上我一起去看房。奖励是2万跟一年的物业费!有意向的邻居可以联系下我呀,活动奖励我们一起均分~🤝🏻还有不在安居库的也不用担心,听说就快开库了,有意向的也可以先找我了解下。另外我可以提供收集到所有山樾湾的资料,也可以提供一些选房建议参考,反正有啥或者咨询都可以一起聊聊呀~ #我为我家代言 #山樾湾花园 #深圳买房 #深圳楼市 @DOU+小助手
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