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🏡 在卡尔加里买 Acreage,要注意什么?|购房资格 & 和普通房产的区别 很多来卡尔加里定居的小伙伴,都会对 Acreage(乡村大宅/大地块房产) 心动: 远离市区喧嚣、超大院子、可以养狗养马、还有无限 DIY 空间。😍 但是!Acreage 跟普通城市住宅完全不是一回事,买之前一定要搞清楚👇 🔹 1. 购房资格问题 👉 本地人/移民: 永久居民(PR)、公民可以自由购买,没有限制。 👉 外国人/非居民: 加拿大有 外国买家禁令(2023-2027),禁止非居民在大城市买住宅。 但!Acreage 通常不在“城市住宅”范围内,尤其是农业用地(farmland),多数情况不受限,外国人可以买不超过20英亩的土地。 建议:买之前一定要确认 地块分区(zoning),确定是不是受禁令约束。 🔹 2. Acreage 和普通房产的区别 🏠 房屋管理 普通城市独立屋:城市供水、下水道、电力、天然气都有市政管理。 Acreage:很多都要 自备水井(Well)、化粪池(Septic System),日常维护需要额外费用。 🚗 交通出行 市区独立屋:步行、公交方便。 Acreage:一般离市区 20–40分钟车程,没车不方便,冬天清雪也要自己负责。 🌳 生活体验 优点:安静、土地大、可以养宠物、自己种菜,甚至修个马场。 缺点:孤独、邻居远,购物、上学、医疗都要开车去。 💰 成本 普通房子:市政税(Property Tax)固定,维护简单。 Acreage:除了地税,还可能有 水井检测、化粪池维护、道路清理 等隐性成本。 📜 法律 & 分区 普通独立屋:住宅区,限制少。 Acreage:可能是 农业用地(AG)、乡村住宅(CR),对能建什么、能养什么动物都有规定。 🔹 3. 买之前一定要查的事项 ✅ 水井:水质、水量是否达标 ✅ 化粪池:使用年限、有没有检测报告 ✅ 分区(Zoning):能不能扩建、能不能养牲畜 ✅ 路权(Access):有无合法通行道路 ✅ 冬天维护:自己铲雪 or 交给社区 #加拿大 #卡加利 #卡尔加里 #卡尔加里买房 #卡尔加里地产经纪
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