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未来10年将是换房的黄金时代。拼的是谁换房的速度够快,谁就不会被套牢。过去2年,二手房的流通性极差,不仅不好卖,而且卖不上价,甚至降价都卖不出去。随着好房子的标准落地,未来会有一批比现在产品好得多的房子入市,那这种情况下,老房子被淘汰的速度只会越快。所以提醒手里有房子的朋友,如果你们有房子,做好以下几个准备: 1、没有任何一套房子会住70年,及时做好置换。 2000年以前的房子就可以纳入更新和改造计划了,你又怎么会想着一套房子住70年呢? 房子确实会玩击鼓传花的游戏,如果不想最后一棒是砸你手里,就要做好置换。和手机一样的逻辑,从大哥大到老人机,再到翻盖手机到智能机,再到三折叠,大家都在置换。唯一不同的是,房子除了是消费品,还是金R品,是大多数居民最大的财富。不想自己的财富打水漂,就要及时做好向上置换的准备。 2、25年就是换房的好机会 很多人问我什么时候换房最好,现在就很好。一个是成本低,房价跌了多少,你们自己心里有数。其次是首付只要15%,利率3出头,关键是接下来LPR还会降,月供成本会跟着降。而且现在老板的态度我觉得够清晰了,房地产肯定要托举的。所以如果你有钱、也有置换的需求,只是在观望的,可以去市场跑一跑。 当然,不用和我杠什么收入的问题,如果现在你的工作和收入都有问题的,我觉得你的当务之急,是解决工作的问题。房子有的住就好了,投Z房子暂时和你也没有关系。#郴州 #郴州楼市#换房
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