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农村宅基地登记确权,千万不要踩到八个大坑 05.没有规划许可证 没有办规划许可证可以确权吗? 当然可以,2008年1月1号之前没有规划许可证,可以依法确权,之后必须到乡(镇)规划所补办手续,才能确权。 村里有许多这样的情况,2008年之后建的房子都有规划许可证,不过不用太担心,这是可以补办的。 06.城里子女继续 这种情况就多了,城里子女户口迁出农村,必须遵循“地随人走,房倒地收”原则,城里子女只有房屋所有权,没有土地使用权,也就是说两年内不能让房子倒塌,也不能推倒重建,只有修葺和维护的权利,如果房子倒塌,那么土地就要被收回。 这里确权的只是房子所有权,土地没有确权,所以房屋倒塌2年后,土地就会被收回,最好的办法是时常修缮,不让房子倒塌,城里的子女还是可以拥有房屋使用权的。 07.闲置宅基地 宅基地批了下来,长期闲置不用,这次确实要怎么办? 农村土地管理法规定,闲置超过2年的,那么集体组织有权利收回,这个现家在农村太普遍了,有的闲置土地都长满了草也没有建房子,此时就面临着被收回的状况。 08.宅基地成了林地 这种情况在农村也很多,宅基地批了却没建房,时间久了都成了林地,这次宅基地确权一定要重视起来。 在宅基地上搭个简易房也可以,不要让宅基地亏空,最终成了林地,那也没有办法,只能划为林地了。#宅基地 #宅基地申请 #宅基地确权 #宅基地新规 #宅基地使用权
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