学不到的中国第一个购物中心——天河城。 天河城是中国第一个购物中心,1996年到现在,快30年了,它依然是中国最好的购物中心之一,它好在哪里呢?我们进去看看。 因为有了天河城,才一步一步地成就了天河路商圈。 天河城可谓天河商圈的商业先驱,天河城当之无愧是第一。 它还有很多个第一美誉。 中国第一个购物中心; 广州天河路第一家标杆性商场; 广州第一个与地铁相连的商场; 2019年半年度全国购物中心客流规模指数排名第一 他的1楼和6楼的租金单价是全广州第一。 为什么他可以做到这样好呢? 首先是得益于它得天独厚地段优势,它在广州一个最重要而且人流量最大的交通节点上——体育西路地铁站,而且地铁与项目无缝连接。 它是广州第一个连接地铁的购物中心,这个地铁每天为它带来100万的人流量。 而与地铁大堂相连接的负一层永旺超市非常匹配整个项目的布局。从地铁体育西路站的地铁大堂进入超市再进入项目是非常顺畅。 其次源于它近乎完美的商业动线规划。 这个项目的最大特点在于它有一个完整的标准的回字动线,这个回字动线的中间有一个非常大的中庭,所有的人都可以通过这个中庭确定自己的位置和方向,所以,所有的人在天河城不会因此而迷路。 很多人会在旁边的正佳广场,时尚天河,包括天环广场迷路,但是在天河城几乎没有人会说迷路的。负一层到七层的商业动线,基本都围绕中间这个大中庭来布局。几乎没有多动线的问题。商场也几乎没有死角和冷区。 第三,它的中庭两侧布局连续的电梯,这是一个优秀的双螺旋导流结构,让从地铁进入的大量人流从负一层快速高效的运送到达高层。从而让高层的人流流量比同类项目往往能多出好几倍。因此:同样的高楼层的6楼,这里是同类项目租金单价的2倍道3倍。 总之:天河城是国内少有最早开发而一直兴旺的购物中心,它的成功是多个因素形成,而优秀的动线规划是关键因素之一。值得同行借鉴和学习。#天河城 #购物中心 #商业地产 #跟我打卡最红地标 #dou上热门
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