#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #高端住宅 #名人豪宅 #山頂豪宅 8.28亿扫货山顶!电钻大王低调收割香港豪宅,月租45万秒租空!神秘德企大佬的抄底术:囤山顶别墅像卖电钻一样狠,租金回报惊呆中介圈! 「喂!豪宅铁粉们注意啦!你哋知唔知道山顶道99-103号呢三栋神秘别墅,最近上演咗一场教科书级嘅富豪操作啊?」( 山顶道99-103号(三个独立门牌) 👑**主角**:创科实业(TTI)副主席 Stephan Horst Pudwill 💸**交易**:去年豪掷8.28亿「低捞」三栋别墅 📈**战报**:103号刚以月租45万火速租出! 呢位德国老板同中国搭档钟盖华博士,一年靠卖电钻、剪草机狂扫900亿营收!但更犀利嘅系佢哋嘅豪宅投资眼光。 **✨ 豪宅解剖室✨** 1️⃣ **抄底时机**:去年楼市调整期精准杀入,三栋别墅带私家路、全海景,相当于每栋2.76亿「批发价」入手 2️⃣ **租务魔法**:103号放租不足两个月即被跨国企业高管抢租,年租金回报率超3.5% 3️⃣ **资产布局**:德资企业家的经典操作——实业现金流支撑豪宅长线持有 值得留意嘅系,Stephan呢次唔系单纯炒楼!佢同搭档将德国工业基因注入豪宅投资: 像管理生产线般精准:收购后即刻升级安保系统、加装智能家居 🌳 **景观资产增值**:聘请瑞士园林团队重塑私家花园,提升租售溢价 「对比同期山顶成交,佢哋入手价较历史高位回落近20%,而家净系收租已经够买半架劳斯莱斯幻影!
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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #名人豪宅 #山頂豪宅 维港全景在这面前都失色?8幢别墅,藏着香港顶豪最隐秘的圈层。 大家好,我是PatrickSir,深耕香港豪宅30年。今天带大家窥探一个连地产界都极少谈及的顶级圈层秘境—种植道52号Abergeldie。 这里只有8幢别墅,却坐拥全港最震撼的维港全景。紅色外墙、私家庭院、完全隐蔽的设计,让它成为城中名流最爱的“离尘不离城”之地。住在这里的人,非富则贵,都是Ball场常客、家族二代或低调财阀。因为和不少业主相熟,细节不便多透露,但可以告诉你:这里的邻居名单,根本就是一本香港上流社会名录。 为何这里如此神秘? 因为成交稀少到几乎“绝迹”。追溯至2016年,我經手的双号屋通过公司股权转让方式易手,田土厅根本没有直接记录,股权买卖成交价1.88亿。而按当前市况,同栋别墅估值早已突破3.8亿,升值近一倍!这不仅是房产,更是顶级圈层的“入场券”。 为什么买豪宅要看“隐性价值”? Abergeldie的例子告诉你:真正的顶级豪宅,从来不在公开市场流通。它的价值,除了景观和地段,更在于圈层、隐私和稀缺性。这些信息,不会出现在普通中介的口中,而是需要长期的人脉沉淀和市场洞察。 跟我买豪宅,不仅是交易,更是用我30年的经验和圈内知识,帮你避开风险,捕捉那些“低调流转”的黄金机会。想了解更多名宅秘闻?关注我,我们下次再揭秘另一个隐藏在山顶的传奇屋苑。
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照母山光环四代 山顶别墅 双露台 视野非常霸道 15号线 照母山之巅 新规四代山顶别墅 容积率1% 带2个露台 客厅挑高6.4米 客厅90多平 视野非常霸道 看整个汽博中学 到光环和爱情海非常近 旁边就是15号线 重庆高端豪宅小区 实得面积270-400平 小区65户 免责声明:最终与买卖签署合同为准,与视频无关。 #花园洋房 #带花园 #带露台 #重庆买房 #大花园 #重庆买房 #礼嘉江景房 #现房大平层 #重庆改善房 #金海湾公园 #一线看江 #捡漏房源 #1梯1户 #重庆买房 #照母山豪宅 #香港置地壹号半岛 #大平层捡漏 #重庆顶豪 #美国 - United States #德国 - Germany #日本 - Japan #英国 - United Kingdom #法国 - France #瑞士 - Switzerland #澳大利亚 - Australia #加拿大 - Canada #韩国 - South Korea #新加坡 - Singapor #海外投资 #海外房产 #香港房产 #大陆房产 #买房捡漏 #四代大平层 #七龙珠学区房 #一梯一户豪宅 #联发观音桥・嘉和府#金茂璞印金开 #华润置地嘉宸 #海成云湖郡#国瑞・长江赋 #重庆中央公园悦府 #龙湖西屿 #北d岛N11 #保利拾光年雅颂 #招商1872 #龙湖御湖境 #龙湖揽湖境 #观宸 #海成江帆郡 #香港置地两江岭 #大平层 #龙湖揽境 #龙湖御湖境 #万华麓悦江城 #公园大道 #龙湖大平层 #现房捡漏 #重庆房产 #一梯一户 #华润澐璟 #重庆买房捡漏 #中央公园房产 #洋房推荐 #轻轨洋房 #重庆置业
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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #山頂豪宅 #名人豪宅 维港天花板!这6座城堡别墅的主人竟是米业大王,揭秘!香港最神秘老钱家族的私人堡垒。 各位粉丝大家好,我是Patrick Sir,专注香港豪宅30年。今天带大家探秘一个连地产界都鲜少人知的顶级豪宅——种植道51-61号。 看到眼前这六栋巍峨的欧式堡垒了吗?这不是欧洲古堡,而是坐落在港岛半山的传世大宅。最震撼的是,这里拥有270度无遮挡维港全景,堪称维港别墅的“天花板”! 但你们绝对想不到,打造这座城堡的,竟是香港最低调的老钱家族——城记吕氏米业的吕明才家族。这个潮州米商世家,从一袋袋大米起家,却建出了让全港富豪都艳羡的传世宅邸。 要知道,吕氏家族在香港发展的物业屈指可数,他们不像其他开发商那样追逐地产利润。但正是这种“不轻易出手,出手即经典”的态度,让种植道51-61号成为了传奇。 大家看这气势恢宏的外墙,每一块石材都经过精挑细选。六栋别墅错落有致,既保持私密性,又能将维港美景尽收眼底。这种设计理念,完全颠覆了传统豪宅的思维。 更难得的是,吕氏家族虽然作风低调,但对教育事业的贡献有目共睹。香港多间吕明才学校都是他们家族捐建的。这种“重教育轻炫耀”的价值观,在这座豪宅上也体现得淋漓尽致。 这座城堡式豪宅,不仅是一个住所,更是一个家族的传承。它告诉我们,真正的老钱不是张扬的奢华,而是经得起时间考验的品味与格局。 想知道更多名人豪宅背后的故事?记得关注豪宅小百科Patrick Sir,下期带大家揭秘另一个传奇宅邸!
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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #山頂豪宅 #名人豪宅 山顶隐形地主曝光!教育世家暗藏14栋别墅的收租帝国。 山顶道76号东芦 × 陈树渠家族,跨越三代人的资产布局。 各位豪宅爱好者,我是看尽香港楼市风云30年的Patrick Sir。如果说香港有哪些「低调到尘埃里,却富过三代」的传奇家族,陈树渠家族绝对位列前茅——这个以教育起航,用地产守江山的old money典范,正在山顶道书写着不落幕的传奇。 【从课室到别墅的跨界传奇】 比起新贵们高调的资本运作,陈氏家族更懂「润物细无声」的财富哲学。早年倾力办学培养桃李满门,转身通过宝声集团构建起固若金汤的收租版图。这种「教育+地产」双轨并行的策略,堪称香港家族企业教科书级的范本! 【东芦:山顶的14颗明珠】 站在山顶道76号门前,你会发现这里藏着香港地产最珍贵的特质——稀缺性与持久性的完美结合。14幢别墅不是简单的房产,而是家族资产配置的定海神针。更绝的是与南区香岛道55号蒲苑形成的「山海联动」,让收租收益如永不断流的香江活水。 【宝声集团:家族的财富守门人】 这个管理着超百亿资产的公司,就像瑞士钟表匠般精密运作着: • 长期持有优质地段物业 • 拒绝短期套现的诱惑 • 打造跨代传承的资产池 这种「慢富」哲学,恰恰是暴发户与真正贵族的分水岭。 【老钱家族的传承智慧】 参观陈家的资产布局,你会发现真正的豪门从不出售核心资产。他们像培育百年榕树般经营产业,让子孙在树荫下从容生活。现在的家族成员早已实现「游艇开会、山顶决策」的自由境界,这才是真正「以钱生钱」的最高境界。 豪门暗面:港姐儿媳的22年婚姻修罗场 光鲜背后总有阴影——今年轰动全城的陈树渠幼子陈燿陽家暴案,撕开了豪门最真实的一面。前港姐亚军李明慧指控丈夫持20厘米长刀架颈威胁:「我会杀了你」,更揭露长期被逼下跪、精神控制的婚姻内幕。虽最终因证据矛盾脱罪,但女儿Ava的千字控诉文,道出了老钱家族不为人知的压抑。 【豪宅投资启示录】 透过东芦我们看到: • 教育投入最终会反哺商业版图 • 核心地段物业是穿越周期的利器 • 专业资产管理让财富历久弥新 想知道更多老钱家族如何布局资产?记得追踪 #香港老钱传奇 ,下期带大家揭秘豪宅区的「隐形楼王」!
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