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庄哥解惑11月前
拒缴物业费,收到律师函后正确的处理方式。 我们有些业主因为某种原因一直没有缴纳物业费。直到某天,突然收到物业发来的律师函。有些业主感到紧张与不知所措,而另一些业主则觉得律师函不具备任何法律效力,如同废纸一般,根本不用理会。 但在这里,庄哥要特别提醒大家,收到律师函可千万别不当回事,一定要给予足够的重视。此时,你仍有时间做好应对措施。 首先,你需要明确自己不交物业费的理由和目的究竟是什么。紧接着,主动与物业公司进行沟通协商,尝试解决问题。 要是协商未能成功,那你就得为物业公司可能发起的起诉做好充分准备了,而这其中关键的一步就是收集相关证据, 比如物业承诺提供却未兑现的服务项目记录,像是小区公共区域照明设施损坏长期未修的照片、视频,或是物业人员对此事敷衍回应的聊天记录;还有小区安保管理漏洞的证明,如外来人员随意进出小区未登记的监控截图,以及因安保疏忽导致自家财物受损的报警回执; 亦或是小区环境卫生不达标,垃圾堆积如山的照片,以及向物业反映后长时间未得到处理的投诉记录等。 这些证据在后续可能面临的法律诉讼中至关重要,能够有力地支撑自己的诉求,让自己在法庭上占据有利地位。 同时,你也可以咨询专业的律师,获取专业的法律建议,提前了解诉讼流程和可能出现的情况,做到心中有数,有备无患 。#业主与物业那些事 #物业纠纷 #业主权益 @Lawyer_庄律
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