🔥900万上车朝阳科技豪宅!金茂满曜实踩:值不值得冲 #北京买房 #科技住宅 ✨ “预算900万,我在朝阳找到了性价比天花板!” 作为一枚看房半年的朝阳打工人,终于等到了金茂满曜开盘!实踩3次后,掏心窝子分享—— 🌟 戳中我的点: 1️⃣ 得房率逆天! 116㎡三居实得138㎡,北向设备平台全送+南向半赠阳台,得房率98%!对比周边二手房(得房率75%),相当于白赚20㎡。 2️⃣ 科技系统真香! 恒温恒湿+毛细管网,不开窗也能换新风,PM2.5常年<15,鼻炎患者狂喜!装标媲美10万+豪宅,子母门、鱼肚灰石材,细节拉满。 3️⃣ 户型卷王! 133㎡四叶草户型,私家电梯厅+50㎡超大公区,主卧20㎡带双台盆卫浴,闺蜜看了直呼“像酒店套房”。 🤔 纠结的点: 地铁稍远:步行到6号线黄渠站800米,但实测噪音比临铁盘低(图书馆级静谧),适合宅家党。 街坊路争议:社区内有一条公共路,私密性打折扣,不过物业承诺加强管理。 💸 价格真相: 首开均价7.6万/㎡(比备案价低3000),116㎡总价880万+,比隔壁保利朝观天珺便宜3000/㎡!但装标和得房率碾压,性价比赢麻了。 📌 我的建议: ✅ 适合人群:追求健康科技住宅的改善家庭,或想用900万撬动朝阳稀缺资产的保值党。 ❌ 避坑提示:159㎡楼王户型溢价高,不如133㎡实用;西区地面车位多,优先选东区! 最后一句: “买房是场心理战,金茂满曜用实打实的面积和科技,治好了我的选择困难症!” 👇 互动提问: 有没有已入手的姐妹?求分享签约折扣经验! (附样板间美图+户型图对比,戳定位看房👉) #朝阳买房攻略 #北京新房评测 #金茂满曜实踩
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