今日新聞,第5325成交,麗展34.73億元售建行大廈五成權益 料買方為京東 麗新發展(0488)落實出售持有中環中國建設銀行大厦所屬公司並將之清盤,協定物業價值為34.98億元,估計交易代價為34.73億元,出售予獨立第三方Jasmine Investment Development IV Ltd(JID IV)。集團完成出售後,將不會再持有該厦權益,料於明年1月份完成交易,估計完成出售物業後會錄得虧損約2.61億元,但是因此可以錄得淨現金流入約24億元。 而根據早前京東(9618)擬收購德國零售商ceconomy的交易文件顯示,JID IV列為京東控股股東的子公司。隨著麗展今次出售建行物業交易披露買方亦為JID IV,因此料今次買入建行物業交易的買方為京東。另由於今次交易要求賣方,即麗展在建行大厦的權益,是經持股50%的華力達公司持有。隨著華力達在完成交易時進行自願清盤,換言之持有建行大厦的另一方建設銀行方面亦可獲分派物業權益。 按照交易的安排,JID IV將向麗展支付按金同時,在收到物業按揭貸款文件後,預付款項8.5億元用於償還麗展的貸款及其附屬公司應佔華力達的1.95億元貸款,加上在完成交易前,麗展為首的公司作為賣方,會將總值6280萬元的貸款資本化,因此經對銷交易代價之後,麗展從交易而淨流入的金額相對降至約24億元。按麗展應佔中環建行大厦11.16萬平方樓面呎計,而交易代價34.73億元計算,每平方呎樓面價為3.11萬元。 麗展指,今次交易作價較7月底估值37.5億元,有折讓6.7%。 想即時收料,join link: https://chat.whatsapp.com/JmvIqpR57MxDM1ZdSeQ0hj?mode=wwt 。。。。。。 I will be there: 【🎯 活動預告 | 席位有限,立即登記】 零售市場連續六個月反彈,復甦的引擎已經重啟。 但您是否知道,這波復甦的「動力」並非平均分配? 「電器及耐用消費品」銷售額按年急升+24.6%,而部分類別卻在下跌。數據清晰揭示:復甦正呈現顯著分化,只有精準捕捉「增長極」,才能將趨勢轉化為實際回報。 盛滙商舖基金誠邀專業投資者,參與本月深度策略講座: 📈 主題:復蘇分化,如何精準捕捉增長極? 我們將為您解構最新官方零售數據,剖析高價值消費賽道的可持續動力,並分享在當前環
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