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坐享深中学位的罗湖神盘,德弘天下华府,背后开发故事颇为曲折! 1997 年,深宝实业引入深圳基泰投资有限公司合作开发该项目,当时名为 “深宝商业城”。但基泰未能如约搞定项目的报批工作,导致项目进展缓慢。 2006 年,茂业集团以 2.69 亿元取代基泰,项目名先后变为 “深宝花园”“茂业・德弘天下”。2008 年项目取得《建设工程规划许可证》后正式开工建设。不过,期间因规划变电站一事引得周边小区居民恐慌投诉,项目又被搁置了一段时间。 项目起初定位豪宅,主推约 200㎡至 400㎡平层及 425㎡大户型,受 70/90 政策影响,一户拆成至少 3 本证卖。2010 年项目封顶,然而同年政府出台限购政策,个人买一套,深户家庭买两套房,多本证的户型使得项目陷入首次置业者买不起、改善投资者没名额买的尴尬境地,项目因此迟迟未能推出市场。 2019 年 12 月 31 日项目取得《预售许可证》,2020 年 1 月 7 日正式开盘。从 1998 年 11 月取得《建设用地规划许可证》到拿到预售,中间时隔 22 年。茂业集团宣称要将该项目打造为标杆楼盘,最终以均价 9.8 万 /㎡备案了 1700 套房源,将原有大户型拆分成小户型推向市场。 德弘天下华府位于深圳市罗湖区文锦北路 1058 号,处于罗湖核心区域,享有深圳中学学位(深圳四大名校之一),小学学区是锦田教育集团锦田小学(德弘天下校区)。周边 3 公里范围内有万象城、东门、国贸、KKMall、地王购物中心、金光华广场等众多大型购物中心和商场。直线 3 公里范围内有 15 个一级及以上医院,深圳市人民医院距离楼盘仅 630 米,方便居民就医。周边 3 公里范围内有 160 个公园,如洪湖公园、人民公园、翠竹公园等。距离地铁 7 号线洪湖站约 340 米,1.5 公里范围内还有 3 号线田贝、翠竹站,临近清平高速、文锦北路、北环大道等交通要道,出行畅达全城。#深圳 #住宅 #房地产 #城市记忆 #深圳dou知道 @DOU+上热门
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