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临平香岸华庭 建成于 2021 年,小区规模恢弘,42 栋住宅,1433 户人家在此构筑温馨家园。建筑形态丰富多元,建筑类型丰富,涵盖了小高层、花园洋房以及排屋等 小区由杭州金运房地产开发有限公司倾力铸就,金地物业管理集团公司负责日常管理。物业费收取标准为 2.5 元 /㎡・月。 低密属性是香岸华庭的一大亮点,1.6 的容积率确保了开阔的居住空间,告别拥挤局促的压抑感;30% 的绿化率搭配科学规划的园林景观,让社区四季常绿、生机盎然。尤为贴心的是人车分流设计,孩子们可以在园区内肆意奔跑嬉戏,长辈们漫步闲谈也更添安心,轻松营造出宁静和谐的居住氛围。 当初开盘价22987 元 /㎡。不过现在基本都是亏本出售的。教育资源方面对口九年一贯制公办学校 —— 吴昌硕实验学校,出家门步行 5 分钟即达。 小区对面就是奥特莱斯购物中心,近 200 个国内外知名品牌汇聚于此,从国际奢品的优雅风范,到潮流快时尚的鲜活个性,再到琳琅满目的儿童用品与香气四溢的美食餐饮,一站式满足购物、休闲、餐饮等多重需求。 当然,香岸华庭也并非完美无缺。其优势显而易见:建成时间新,建筑外观时尚新颖;低密规划带来舒适居住体验;周边配套醇熟,日常生活需求尽数满足;多元建筑类型适配不同家庭结构与经济实力。不过,小区周边公交线路尚待完善,对于依赖公交出行的居民而言,选择相对有限;同时,距离最近的地铁站超过 4 公里,轨道交通便利性略有不足。 总体而言,临平香岸华庭凭借其崭新的社区环境、低密的居住尺度、完善的生活与教育配套,仍是追求品质生活家庭的优选之地,未来随着交通网络的不断优化,其居住价值或将进一步提升。#最美小区景观 #高端小区 #原创视频 #小区随拍 #改善
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标题:实名举报康庭和苑物业管理人员霸凌员工、管理混乱及严重失职问题 举报人:毛建忠(康庭和苑业主) 被举报对象:杭州奥声物业有限公司康庭和苑服务中心 问题发生地址:浙江省杭州市临平区东湖街道康庭和苑小区 --- 一、核心问题与事实依据 1. 物业主管霸凌员工,管理方式粗暴 · 新聘物业卫生主管在管理中多次使用“愿意做就做,不愿意做就滚”等辱骂性语言,对员工进行人格侮辱。 · 员工群聊记录显示,全体保洁和绿化工对其强烈不满,并发生集体冲突(附群聊截图及录音录像证据无法上传但是已经公布网络保存证据并且给物业公司姚总也听了)。 · 此类行为严重违反《物业管理条例》中关于“规范服务行为”的规定,且对小区环境维护团队的稳定性和服务质量造成实质性损害。 2. 保安履职不力,安全秩序失控 · 保安因本地“熟人社会”顾虑,对破坏绿化种菜、违章建筑、外来垃圾倾倒、偷电等行为不敢制止,甚至对主干道浇筑垃圾仅充当“清理工”而非预防者。 · 2025年8月4日发生租客电瓶盗窃案(案件号:杭公临平(东)受案字[2025]00272号),保安与监控系统均未发挥应有作用,暴露安全漏洞。 · 保安眼皮下发生绿化树木被砍事件(后仅由业主自行补种小树苗),监管形同虚设。 3. 财务管理疑云与岗位不适任 · 物业经理长期使用个人账户收取停车费,存在资金未入账风险,且此前已由物业总公司初步核实“小金库”问题。 · 现任物业经理及卫生主管缺乏专业能力与职业操守,群众基础差,不适合继续留任。 --- 二、具体诉求 1. 立即辞退涉事物业卫生主管,重新招聘懂得尊重员工、具备管理能力的人员。 2. 查清楚物业经理个人收钱后更换物业经理,并对停车费收支启动第三方审计(包括物业经理个人账户二年多往来账目),厘清资金流向。 3. 调整保安队伍结构,优先招聘外地员工,打破“面子”壁垒,确保制度执行公平。 4. 全面整改安保体系:强化巡逻、监控值班及门岗拦截规范,杜绝偷电、乱倒垃圾等行为。 --- 三、结语 康庭和苑每年有投入近600万的物业费及停车费,业主有权要求合格的服务与专业的管理团队。当前物业人员的失职与霸凌行为,已严重侵害员工权益与业主公共利益。请东湖街道及住建部门立即介入调查,责令物业公司限期整改,并公示处理结果。 #物业#保安#停车收费#小金库#康庭和苑
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