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武康路安福路,上海Citywalk顶流,是如何迭代的? 武康路和安福路作为上海Citywalk第1街区,这两年一直是流行制造中心。这条历史名人故居密布、尺度适宜、长约1.5公里的街区,每逢节假日便人潮汹涌,年客流量高达上千万,年纳税额已经过亿元。 那么,作为上海的时尚策源地,这里到底藏着怎样的时尚经济的运行密码呢?我们来解读一下。 一、小店集群,快速焕新,构建时尚尖峰秀场 武康路-安福路街区是一条典型的小马路、小店铺集群式的潮流街区。 而时尚尖峰秀场的本质就是不断制造新流行。武康路和安福路街区扛起了时尚的大旗,就注定了这里将快速变化,这几年来,整条街区每年的品牌迭代比率高达25%。 不过,在这样的快速变化中,也有着它的基本盘,那就是这里重点聚焦于快消、服装、美妆和香氛这四大业态。 二、从初代 “新消费”网红,到情绪经济的全面开花 早在2012年,武康路和安福路凭借这里独特的文化氛围环境,吸引了法式轻食、精品咖啡等业态入驻,至此奠定了街区业态的格调。 从这批店铺中可以看出,情绪经济、明星潮牌、可持续时尚、文化的在地化叙事、健康餐饮仍是整条街区传递的文化符号和价值观。 三、从“拍照经济” 到复合型文化街区转型 安福路和武康路早期是以社交媒体上的日常街拍快速出圈的,但如今这里已经不再只有街拍,而是新理念、新场景消费目的地。 举个例子:国潮香氛品牌观夏在这里研发了“武康路香调”这一新IP,就确定了这条街主打 “香氛 + 文化体验”的特色主题,从而吸引了大量国内外新型香氛品牌扎堆入驻。 四、用快闪与限时业态测试市场,并形成街区业态补充 由于潮流业态的创新性和多变性,面对街区已经高企的租金,一种新型的“快闪引流 + 正式入驻” 的模式,在安福路武康路街区广泛推行开来。 这种 “快闪即内容” 的模式,使街区始终保持新鲜感与话题性,并且这种快闪测试能确定一个品牌能否适应这样的高流量区域。 从本质上看,安福路武康路就是一种新型的花园街区里的时尚秀场,街区虽小,但影响力巨大。这里新兴业态不断爆发,良性的商业生态环境已经形成,这种历史文化街区的时尚化转型的案例,在国内绝无仅有,值得广泛借鉴。 #安福路 #武康路
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