00:00 / 07:16
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 09:48
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 01:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞10
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞19
北京楼市 北京楼市 打算26年买房的存一下吧 1️⃣北京70%的房子都不会涨了只有那30%的好地段、好板块、好产品才有未来!要么是带产业的品质次新房,要么是核心区域的稀缺资源房,这些才是硬通货2️⃣未来北京不会有大涨的时候了,你的房子如果是老破小,现在会跌,未来还会跌,要认清这个现实。3️⃣东西城的学区属性重,这几年的少子化趋势对东西城的影响很大。中下学区的老破小应尽早避坑,除非有学区需求或老城情结,否则还是尽量别去东西城了。但顶级学区可以保留,未来是优质学区周边改善次新的天下。改善可以重点看广外或者天永、崇文门次新. 4️⃣丰台丽泽、科技园区本身就是产业区,人群密度大,自然备受青睐。菜户营、玉泉营受丽泽辐射,市场认可度高。青塔房龄相对新、房价可选择性大、城市界面也比较平整,热度非常高。岳各庄出来一个嘉棠璟樾,品质得房率都不错,改善可以看看5️⃣海淀上地、万柳、中关村、万寿路、八里庄和羊坊店等学区教育资源优质,但学区房价格较高,且政策可能会有变化,需要综合考虑。如果暂时没有学区需求,可关注非学区热门板块,如学院路、四季青、田村等,这些板块适合改善型置业,居住品质较高6️⃣朝阳朝阳非学区需求群体:可重点关注东坝、常营、四惠、百子湾、老北苑等板块,这些区域交通便利,次新房占比较高,推荐小区包括北京新天地、柏林爱乐、北苑家园系列、富力阳光美园等。7️⃣石景山的主打新房,和次新,二手房都是破小,没有居住品质,也没有教育属性,优先推荐新城区首钢园附近新房及次新房,比如中海各个的项目8️⃣昌平区的重点发展区域在昌平南,买房重点看回龙观,四大次新盘是:领秀慧谷、国风美唐、公园悦府、金域华府等。由于房价的回调,现在500万都可以在里面选到不错的两居。如果户型楼层选不到合适的,不妨再看一下融泽嘉园和紫金新干线,或者考虑未来科学城新房国誉星城9️⃣大兴买房单,沿着4号线选择就对了。想买新房看西红门东,想买次新房看高米店保利茉莉公馆等,预算再少一点,看枣园和黄村的中建国际港、清源西里、日光乐府等小已经能买到很不错的小区了,次新可以重点看下:首开熙悦山阑庭、长阳半岛,居住起来还是比较舒服的。也建议重点看下新房:京熙润府、国贤府等等。房山不要买大。#北京楼市 #买房建议 #新手买房 #买房必看 #买房避坑
00:00 / 00:23
连播
清屏
智能
倍速
点赞132
00:00 / 00:53
连播
清屏
智能
倍速
点赞1739
00:00 / 02:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞129
00:00 / 01:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞13
00:00 / 04:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞192
00:00 / 01:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞41
00:00 / 02:39
连播
清屏
智能
倍速
点赞376
00:00 / 00:40
连播
清屏
智能
倍速
点赞191
00:00 / 02:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞299