农村宅基地可以办遗嘱继承吗? 农村宅基地使用权具有身份属性与福利性质,其取得、行使及流转均受严格限制。根据我国现行法律规定,宅基地所有权归属于农民集体,村民仅享有使用权。且宅基地使用权系集体经济组织基于成员身份无偿分配,具有人身专属性,不得单独继承。其存续以地上房屋为前提,若房屋灭失或未建造,使用权由集体收回。遗嘱仅能处分被继承人合法所有的财产,宅基地所有权属于集体,使用权依附于房屋,在无房屋的情况下,遗嘱中关于宅基地的处分因标的物不合法(非个人财产)而无效。 法条链接 1.《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 2.《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条  国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 3.【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)】:第二十六条 遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的,应当认定该部分遗嘱无效。#宅基地继承 #青海西宁鲍律师 #遗产继承 #抖来普法2025 #遗嘱怎么写
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财产继承需要缴税吗?遗产税真的要来了吗?家族财产如何规划? #遗产税 遗产税真的要来了吗?中国目前尚未开征遗产税!未开征#截至2025年8月,中国尚未开征遗产税,因此不存在遗产税的征收标准。在继承房产等遗产时,可能会涉及一些其他费用,如公证费、房屋评估费、合同印花税、登记费等。 公证费:办理继承公证时需缴纳公证费,通常为房产评估价值的2%。 契税:#法定继承人继承房产免缴契税,非法定继承人如受遗赠人需按房产评估价的1%到3%缴纳契税。 个人所得税:法定继承无需缴纳个人所得税,继承后出售房产,若房产非唯一住房或持有时间不足五年,需按房产增值部分的20%缴纳个人所得税。 其他费用:评估费通常为房产价值的0.5%到1%,登记费按房屋面积收取,约1元每平方米,工本费约80元,印花税,合同印花税为评估价的0.05%,全证印花税五元。 需要注意的是,虽然目前中国境内没有全面开征遗产税,但在某些情况下,继承房产后对外出售时,可能需要缴纳个人所得税等税费。根据遗嘱或法定继承关系承受土地、房屋权属的,也可能需要缴纳契税。房产遗产税的具体计算方式和相关规定因地区和具体情况而异。建议在进行房产继承或出售时,咨询专业的税务人员或相关部门,以了解准确的信息和规定。
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