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《广州市房屋使用安全管理条例》 已于2025年10月22日公布,将于12月1日正式施行。 该条例给广州市内出租自建房的房东们增加了一项义务,那就是需要对出租的自建房进行房屋安全鉴定。 根据该条例第二十三条的规定,将自建房出租给他人居住的,房屋使用安全责任人应当在出租前进行房屋安全性鉴定,确定该自建房的合理使用年限。未开展房屋安全性鉴定或者经鉴定不符合安全使用要求的,不得出租给他人居住。 该条例实施前已经出租但未取得房屋安全鉴定报告的,应当自该条例实施之日起六个月内开展房屋安全性鉴定。也就是最晚应在2026年6月1日前对出租的房屋进行安全鉴定。但是,该条例对业主出租未取得房屋安全鉴定报告的房屋应如何处罚,并未作出相应规定。 但是,如果承租他人的自建房用于从事民宿、养老服务、教育等生产经营、公益事业,并且该自建房没有取得房屋安全鉴定报告的,那么承租人可能难以在该租赁房屋地址办理营业执照以及其他经营许可证。 所以,今后在广州市内承租自建房用于生产经营,需要关注该租赁房屋是否取得房屋安全鉴定报告,否则可能给自己的正常经营造成不必要的妨碍。#租赁纠纷 #租赁合同纠纷律师 #房屋安全鉴定 #自建房 #广州市房屋使用安全管理条例
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