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物业人曹经理4月前
业主被小区流浪猫狗抓伤，物业公司一般不承担责任，具体如下： 1️⃣小区的流浪猫狗活动范围比较广，行动灵活，物业公司对流浪猫狗是否有主人无法鉴别，不能随意驱赶，并且对流浪猫狗遗弃或者逃逸的时间节点也无法判断，不能直接认定本小区物业公司就是涉案流浪猫狗的管理人； 2️⃣虽然民法典第九百四十二有规定，物业服务人要采取合理措施，保障业主的人身财产安全，但是安全保障义务并不是没有边界，对于难以预见的低概率且危险程度较低的危险事件，不能太过于苛责物业人提供安全保障。 3️⃣法律上对物业服务人安全保障义务内容的确定，并没有完全标准化的规定，并且要结合考虑预防成本和管理控制能力，不能超越物业服务人的服务能力或者对危险的控制力。 4️⃣如果让物业公司承担较为强的安全保障义务，比如禁止流浪猫狗进入小区内，每天对流浪猫狗进行不间断的驱离或者管控，很大程度上物业公司要付出的人力和物力成本都会有所增加，这些成本最终都会转嫁到所有业主身上，为了这种小概率的事件而付出巨大的成本，不符合经济的原则，同时即使物业做了驱赶等很多工作投入，也很难完全避免流浪猫狗不进小区。 5️⃣小区如果出现流浪猫狗，能查到动物主人的，就由原主人承担责任。民法典的第1249条规定：遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。如小区有业主长期投喂、饲养，就由饲养人承担责任。 6️⃣民法的典第1245条规定：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但是，如果能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。也就是说如果业主自己主动逗狗逗猫，行为夸张被咬伤，那么饲养人是不承担责任的。#dou上热门 #上热门🔥 #物业与业主 #物业 @DOU+小助手 #物业纠纷
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物业人曹经理4月前
业主群管理规定（仅供参考） 一、总则 1️⃣建群目的：本群为小区业主与物业沟通的官方平台，用于发布通知、反馈问题及邻里交流，需遵守国家法律法规及小区管理规范。 2️⃣适用范围：群成员包括小区产权业主、物业工作人员，其他人员不得入群。 二、入群条件 以家庭为单位，仅限产权人申请入群，一户限1人（需提供房产证、身份证等材料核验），新成员入群需修改群昵称为“楼栋号+房号+姓名”，未完成实名制认证者，群主有权拒绝通过或移除。参考依据《网络安全法》第24条“网络服务提供者应当要求用户提供真实身份信息”。 三、群内行为规范 1️⃣禁止发布谣言、虚假信息（如谎报险情、疫情、警情等），违者按《治安管理处罚法》第25条、《网络安全法》第47条追究责任； 2️⃣禁止侮辱、诽谤他人（含物业人员）的言论，侵害名誉权行为参照《民法典》第1024条、第1025条处理； 3️⃣禁止广告、推销、商业信息及与小区管理无关的链接；色情、暴力、政治敏感内容或违反公序良俗的信息。 4️⃣鼓励发布物业通知、邻里互助、社区活动等正能量信息，发言需文明礼貌，理性沟通。 四、沟通原则 1️⃣涉及个人诉求可私信物业工作人员，避免群内刷屏或恶意投诉； 2️⃣对物业工作有建议时，需提供具体事实依据，禁止恶意抹黑或煽动对立。 五、群主与管理员职责 依据《互联网群组信息服务管理规定》第9条，群主需履行群组管理责任，规范信息发布及成员行为；管理员会制定违规处理机制：首次违规警告并删除信息，二次违规禁言72小时，三次违规永久移出群聊，涉及违法犯罪行为的报送公安机关。 六、重要提示 根据相关法律法规，物业有权对违规言论及行为进行管理。若群内管理难度超出合理范围，物业可依据《互联网群组信息服务管理规定》解散群组。请全体成员共同维护文明、有序的沟通环境，避免因违规行为承担法律责任。#上热门🔥#物业与业主 #物业 #抖音流量扶持 @DOU+小助手 #上热门话题6000亿流量
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物业科普专员—帅der5月前
#物业 #物业费 #物业服务 物业公司要多做正义事，勇敢面对问题解决问题，打造优质小区
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小吴121384月前
有没有好邻居见过这只小猫啊？请各位邻居转发一下，如果能转发到小区物业群的话可以联系我给一定的报酬！如果找到小猫现场转账1000元！求扩散！#找猫 #红光#同森锦熙 #西华大学
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物业研究员9月前
业主群真是一个魔幻的地方#物业管理#物业系统 #物业软件 #物业服务
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张晓娟物业研究院6月前
业主群群诉怎么办？三招应对：第一步：我们要有一个收口动作，表示已经接收到了大家的意见……#关注我每日分享知识 #关注我每天坚持分享知识 #物业知识 #物业管理 #物业服务
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润金劳务~庞Boss5天前
我想要个物业业主群，你看可以吗#物业 #业主 #楼房安全
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汪星仁4月前
业主群里个别业主的嘴脸 #内容过于真实 #业主群 #原创
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张皓然律师5月前
被物业起诉，应诉要把握好三个原则 #热点 #法律 #被物业起诉 #上海 #律师
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猫猫队长（剪辑视频）4周前
蛤蟆赐死#物业在吗
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庄哥解惑6月前
当收到物业起诉拖欠物业费的法院通知，却发现材料里不见物业证据时，很多人会陷入慌乱。别担心！下面整理的四个关键应对动作，从联系法院获取证据、自行收集有利材料，到撰写答辩状、分析质证，帮你掌握主动权，快来看看！#物业纠纷答辩模板 #法律干货 #开庭避坑指南@Lawyer_庄律
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小峰聊房2月前
如果买了房，遇到物业不作为怎么办#知识分享 #涨知识 #买房那些事 #买房知识 #vlog十亿流量扶持计划 @抖音创作小助手
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来福不是土狗3周前
最重要的是查监控 我光是派出所就去了好几趟 然后印寻狗启示 最后 去大范围的 把你能去的小区 都去 问小区的业主有没有见到过 一定要他问业主群里有没有人发过#狗丢了 #怎么找狗 #狗丢了怎么办 #我和我的狗 #养狗人
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梅小姐3天前
我教过大家怎么投诉更有力度，我也批评过物业，也吐槽过，但是目前我看到的物业与业主的矛盾纠纷越来越激烈了。大家都是出来上班的，能和和气气解决问题，那是最好了。不能和气生财的话，哪里有问题解决哪里。大家理性处理，都可可爱爱。真正的能耐不是骂哭小姑娘，也不是咒天骂地撒酒疯，有大本事的人不会遇到这些问题，有小本事的人物业费会给你打折，没本事的想办法长本事。家和万事兴，共同营造良好的社区环境和业主群环境。#物业 #业主 #一个敢说真话的房产人 #解决问题 #成年人
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Yioo3周前
有没有是住在鹰潭胜利西路龙翔小区里面的呀 能帮忙发一下我的小狗照片发在物业群吗我的小狗大概率被龙翔小区的业主带回家了领回去请在小区里多留意一下看到及时联系信息啊谢谢你们小狗对我们很重要身体上是剃了毛的头上毛很长 多多转发一下谢谢大家#寻狗启示 #狗狗走丢#串串狗
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李梦南4月前
每个小区业主群里面都有这种奇葩 #业主群 #物业 #搞笑视频
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茯苓喵（纯懿姐姐）1周前
投喂流浪猫的邻里矛盾 投喂流浪猫的你们，也遇到过这样的问题吗？你们是怎么回应和处理的？#投喂流浪猫 #流浪猫 #流浪猫救助 #投喂流浪猫的争议
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大黑豆子3天前
楼下看到一直小兔子身上有绳子 问物业群也没有人答 这么冷，先抱回家了 但是兔子怎么养啊啊#养兔人 #兔兔这么可爱 #兔子🐰 #宠物vlog #兔子
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辞片雨5月前
#善待动物 “救一只有用吗？世界上有成千上万只被抛弃的猫”“有用，因为世界上还会有千千万万个我。”#宠物救助 #猫咪救助 #养猫人 #禁止遗弃宠物
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庄哥解惑3周前
打开法院EMS文件袋，发现少了最关键的东西——物业告你的证据！这其实已经侵犯了你的合法权利。庄哥告诉你收状后最关键的第一步，以及沟通话术。关注我，做维权路上的明白人。#被物业起诉怎么办 #经验分享 @Lawyer_庄律
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方方聊物业1月前
物业费催收十六套组合拳，点赞关注哦，了解更多物业知识#物业费 #物业费催收 #物业公司 #物业管家 #物业项目经理 i
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长沙嘉姐说金融5天前
和物业打交道必知#金融常识 #认知思维 #老百姓关心的话题
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问就是在联系客户2天前
近期有不法分子冒充小区物业客服！请广大业主注意，小区收房之前不会有任何工作人员添加业主微信索要个人信息等！一旦发现有相关情况请第一时间联系咱们开发商销售核实并报警处理！#南飞鸿上赋云图 #业主群
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和逸物业1周前
业主群投诉六步化危机#物业
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和和物业1月前
业主群里的奇葩事，你遇到过什么？ #热点 #物业 #物业服务 #小剧场 #奇葩事
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萍萍3周前
业主群惊现读心术 #讯飞输入法 #键盘皮肤过周末
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保安老周の带货日记4月前
#热点#猫meme#猫meme小剧场#保安#搞笑
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昭阳短视频4天前
物业是来服务的，取之于大家，用之于大家#物业费 #物业 #物业纠纷 #自媒体创业 #短视频创业
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HanK有话说2天前
家长群潜规则，如何优雅沟通老师 #和老师沟通 #和老师沟通的方法 #和老师沟通的技巧 #人际交往技巧 #人际交往的智慧
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庄哥解惑1周前
被物业告了，是不是既愤怒又无助？本视频是一位“过来人”的真实经验分享，揭秘独自出庭必须掌握的5大关键技巧，帮你避开常见陷阱，有效维护自身权益。我们建了一个全国业主互助群，这里有热心的邻居和丰富的维权资料库，进来聊聊，你的问题也许早有答案！#被物业起诉怎么办 #业主权益 @Lawyer_庄律 @庄哥业主指南
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瞿松的日常3天前
朋友物业费没交，要被起诉了怎么办？#金寨 #真实分享 #物业费 #维权 #随拍
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犟种犟驴3天前
接到粉丝求助，我举报物业 #外卖小哥 #物业 #商家
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耳机里的猫5天前
社区面试不管问你啥，记住一个话术原则 #社区工作者 #社区工作者考试 #社区工作者招聘 #社区工作者面试 #结构化面试
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家政创业者-吴总3周前
教你一招，如何跟小区物业获取获取大量小区客户和订单？#家政 #家政人 #家政拓客 #家政培训 #会员制家政
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国明信用蔡哥1月前
#物业 #小区物业 #高端小区 #物业服务 #物业管理
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冬朔3周前
物业群新晋端水大师 #讯飞输入法 #键盘皮肤过周末
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方方聊物业1月前
物业费催收六大重要措施，欢迎关注，点赞收藏，为你解锁更多物业知识#上热门🔥 #物业费 #物业培训 #物业管家 #物业项目经理
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李小邪2周前
#业主群 需要解散群的模板可以私信我
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那又怎样6天前
我就是出去拿了个快递，被一只喵一直跟踪到家里，我怀疑是我以前投喂过的那群猫里的喵，她认出来我了？#流浪猫领养 这是谁家的喵？发物业群问一下？还是怎么办？
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德阳居间帮扶-小尹2月前
我们一定要用法律武器来维护我们正当权益#内容过于真实 #物业 #物业费 #起诉 #法律
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郭小郭2天前
你们遇上物业纠纷就这样对付他 #物业 #金融 #涨知识
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王不了3天前
如果你发生这种事情会怎么处理#我的日常生活
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国明信用蔡哥1月前
#物业 #小区物业 #物业服务 #老百姓关心的话题 #物业纠纷 物业催费换新招
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买房蒋东蒋西（星沙）（招经纪人）4天前
去售楼部你不要这么问 #一个敢说真话的房产人#长沙房产#星沙买房蒋东蒋西
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于海斌2天前
一个资深的地产老人教你到售楼部看房该怎么问#房产知识 #买房那些事 #干货分享
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重庆小何卖房5月前
起诉不交物业费，不要怕#物业服务 #物业费 #房产知识 #物业纠纷 #正能量
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*稳重的丧彪2月前
第一次捡到猫咪，第一天晚上下着大雨看到物业群里通知怕是有主人的物业在群里问没敢吱声，直到第二天才敢问物业，但是小东西也跑不见了，于是物业说帮我留意一下，没过多久接到物业通知说看到他了让我快去拿不然小东西等会又跑了！第一天晚上下着大雨我都不抱有希望你还会出现，可是万万没想到你我还能相遇！😽😽😽！#记录猫咪日常
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中银星联科技2天前
社区物业收费缴费系统小程序收款智慧物业小区收费系统#物业管理#crm系统
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金寨林哥选房2天前
#物业管理#买房避坑#小区#生活品质#房产观察
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庄哥解惑8月前
你有没有想过，不交物业费，物业真的会把你告上法庭？当法院传票突然摆在你面前，距离开庭只剩几天，手机里还躺着物业几十条催缴短信，那种焦虑感瞬间上头！别慌！今天我就教你用三句 “救命话术”，在法庭上有理有据表达诉求#被物业起诉怎么办 #物业费 @Lawyer_庄律
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韵凡正能量3周前
想赶走前期物业其实也很简单#物业#业主@抖音小助手
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零和博弈1周前
长风交流（指，呼）
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汪星仁3周前
物业费是啥？？？ #内容太过真实 #业主群 #抖音商城
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xkn15976天前
黄陂区后湖人家成功找回一只二次丢失猫咪 事情完整的经过是这样的，猫咪是宠主放在爷爷奶奶这边养着的，爷爷出门倒垃圾忘记关门导致猫咪从家里跑出来了，猫咪第一时间躲到了楼上一层的鞋柜里，随后邻居发消息到物业群爷爷奶奶没有注意看到，师傅到达现场排查痕迹后敲门问得知因为长时间没人管猫咪所以邻居的朋友出于好心将猫咪收留带到了农村家里养着，本来已近联系上邻居的朋友准备去接猫咪的，这个时候意外再次发生，邻居朋友告知猫咪再一次从窗户出逃不知去向，师傅带着宠主爷爷赶到现场后耗时10分钟将猫咪找了回来，各位铲屎官一定要看好自己的毛孩子，以免出现各种意外情况。#武汉专业找猫 #武汉找猫团队 #武汉专业找猫团队 #武汉寻宠团队 #武汉专业寻宠团队
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淄博日报3天前
你有一份物业费收支清单，请查收！为破解物业费“去向不明”的痛点，淄博市临淄区桑杨社区上线专属微信小程序，让业主化身“云管家”。业主可实时清晰查看每一笔物业费的具体流向，实现收费与支出全程透明。这一举措不仅消除了业主对费用支出的疑问，也调动了大家参与小区管理的积极性。#物业信托制
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暴走的局姐3周前
速查！这4个"物闹套路"，可能在掏空你小区！ #物业 #物闹#避坑指南 #真相 #一个敢说真话的房产人
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蚌埠金融韩经理2天前
被物业公司起诉了怎么办？#物业 #老百姓关心的话题 #物业费 #业主#蚌埠
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麻吉先生3天前
新家群聊藏着动物秘密 #萌宠驿站 #麻吉先生 #抖音热门短剧
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简介:

您在查找“在物业群里怎么问有没有不要的猫和狗”短视频信息吗？帮您找到更多更精彩的短视频内容！最新发布时间：2025-12-19 06:03

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