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物业管的是楼道电梯,收费却按我家面积算? 先明确一点:物业负责的是小区绿化、楼道清洁、电梯维保、门岗安全这些大家共用的部分。它不负责你家里的水管堵了、灯泡坏了,那是你自己的事儿。 那为什么收费要带上套内面积呢?简单说,这是为了公平分摊。 你可以把整个小区想象成一个大家庭。公共区域就像客厅、厨房,是所有人共用的,维护这些地方需要钱。 如果只按公摊面积来收费,会出现一个问题:住大房子和小房子的是一样的,8个人住和2个人住摊的钱居然是一样,那小房子的人岂不是很亏?这显然不合理。 所以按总建筑面积(套内+公摊)收费,是相对公平的做法。 你家面积大,通常代表你对公共资源,比如电梯使用、停车位的占用和享受可能更多,因此承担多一点的成本也说得过去。 如果真改成只按公摊面积收费,结果会怎样? 物业公司的总成本没变,但收费的面积一下子变小了。为了保证服务质量不下降,只能提高每平米的物业费单价。 到时候你可能发现,单价比现在高出一大截,总支出未必减少,计算起来还更复杂了。 所以,关键不在于纠结“按哪里算”,我们应该要求的是绿化是不是按时养护了?安保是不是到位了?公共设施维修及不及时? 如果物业服务有问题,也可以通过更换物业来维权,如果小区已经有业委会了,直接实行物业选聘即可。 如果大家对组建业委会流程想了解更多,可以在下方留下你的城市,多米助力计划,全流程指引成立业委会。#业委会建立#物业费#物业与业主#小区维权#业主与物业
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