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武汉加装电梯 加装基础条件 1.适用范围为已建成投入使用、未列入房屋征收计划,且未安装电梯的4层及以上,(不含地下室),合法住宅类建筑增设电梯工作;(业务范围:普通住宅,单位公寓,工业厂房,办公楼) 2.既有住宅增设电梯的原则和要求,应当满足城市规划、结构安全、消防安全等要求,遵循业主自愿原则;应当注重实用性,不得侵占城市道路、阻碍消防通道、影响城市规划实施;同时,应当尽量少占用现状绿地等公共空间,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响,不得增加或者变相增加住宅使用空间;(可行性分析) 3.本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意,可以申请增设电梯。 4.上世纪多层住宅是武汉市居民的主体住房,由于过去在技术和经济上的原因已建的多层住宅中尚有较多的遗留问题,随着城市老龄人口的增长以及人们生活质量的提高,居民出行在得到良好的陆地公共交通设施服务的同时也渴望得到便捷的垂直交通工具,因此多层住宅加装电梯问题已经是一个亟待解决的现实问题,也是政府倡导和鼓励的民生工程。电梯的加装可以极大地提高建筑物的使用便捷性和舒适性,满足不同人群的出行需求,提升建筑物的整体价值和竞争力。同时,电梯的加装也可以满足现代化城市对于建筑无障碍设施的要求,促进社会的可持续发展。#武汉加装电梯新政 #老旧小区改造 #适老化改造 #社区惠民工程#日立电梯焕新体验中心
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成都政府“扎起”!老楼装梯补20万!川川教你“耙活”领补贴! 一、既有住宅自主增设电梯政策(2024-2029年) 1. 适用范围 对象:成都市国有土地上未设电梯的合法多层住宅(非征收范围)。 表决要求:需单元内双2/3业主参与表决,且参与表决业主中双3/4同意。 2. 责任分工 主体:业主为实施主体,负责资金筹集、工程管理。 协作单位: 设计单位:技术论证与施工图设计。 施工单位:按图施工,保障质量安全。 街道/社区:组织调解、公示监督、补助发放。 3. 资金筹集 来源: 业主按楼层比例协商分摊。 可申请使用住宅维修资金或提取住房公积金。 鼓励社会资本参与投资。 政府补助: 20万元/台(6层及以上或2008年前竣工的4层及以上住宅)。 二、老旧电梯更新专项行动(2024-2027年) 1. 更新目标 数量:2024-2027年累计更新4000部老旧电梯。 对象: 使用≥15年,或<15年但故障率高、群众更新意愿强的住宅电梯。 需经安全评估机构鉴定为需换新/改造。 2. 资金模式 筹集原则: 业主出资 + 财政补助 + 残值抵扣 + 电梯企业让利 业主出资来源:维修资金、公共收益、自筹。 政府补助: 换新:≤10万元/台(补助50%费用)。 改造:≤5万元/台(补助50%费用)。 三、政策共性要点 政府引导: 街道/社区全程参与协调,提供财政补助(加装补20万/台,更新补5-10万/台)。 业主主体: 资金以业主承担为主,可动用维修资金、公积金、公共收益。 安全优先: 增设电梯需符合结构/消防标准;更新电梯需专业安全评估。 智慧化管理: 推广电子投票表决(“智慧物业平台”),简化申报流程。 长效保障: 鼓励购买电梯综合保险,明确使用单位维护责任。 注:加装电梯政策有效期至2029年,更新行动方案实施至2027年。 #成都老旧小区改造 #成都加装电梯 #政府补贴 #成都惠民政策 #蓉城物业龙门阵
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