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南通民商事张律师5月前
什么是建设单位、承包人、实际施工人？
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刑商在线罗律师1月前
承包人将工程转包，转包合同效力如何？#工程老板 #打工人 #法律咨询
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正义律师1年前
分包人的含义和分类#建筑工程 #工程承包 #工程分包 #专业分包 #劳务分包
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建工律师应建国2周前
甲方拖欠工程款，承包人能不能中途退场？退场后施工单位扯不清怎么办？#抖来普法2025#建设工程 #法律咨询 #律师 #施工队退场#在建工程咨询
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工程律师潘伟6月前
搞清“发包”责任，法律知识帮你维权！ #法律 #法律咨询 #律师 #建工法律
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阚弘博律师|专注商事诉讼11月前
承包人需要注意这5类情形，避免工程计量的争议 这些年我们团队办理了大量建工案件，发现建设工程案件最大的争议之一是工程计量的问题。那么承包人一定要注意我说的以下5类情形。 #每天学点法律知识 #重庆律师 #法律咨询 #工程计量 #工程款
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胡钦主任律师（广西南宁）2周前
工程内部承包怎么做才合法？ 工程圈的朋友注意了！想用内部承包模式，又怕被认定成非法挂靠？今天胡钦律师跟大家讲清合法内部承包的四大核心要件。 第一要件：真实的劳动关系是前提！ 内部承包人必须是施工企业的在册职工或分支机构，双方有劳动合同、工资流水、社保缴纳记录。 第二要件：企业必须实施实质性管理！ 合法特征：企业需对项目资金、技术、设备、人力进行统筹管理。例如：资金由企业统一收支，内部承包人不自负盈亏；主要材料由企业采购，项目经理由企业任命。 第三要件：资产与财务必须统一！ 核心区别：内部承包的资产属于企业，财务由企业统一核算；挂靠则是独立运营、自负盈亏。 第四要件：风险共担，而非转嫁！ 合法模式：企业对外承担工程质量、债务等主体责任，内部承包人仅按内部协议承担责任。 实务避坑指南： 1、合同签订顺序：先由企业与发包方签订总包合同，再与内部承包人签订承包协议；若顺序颠倒，易被认定为挂靠。 2、避免“空壳分公司”：仅为出借资质而设立无资产、无员工的分公司，本质仍是挂靠。 3、保留管理证据：保存企业参与管理的会议纪要、资金审批单、质量检查记录，作为实质性管理的证明。 内部承包是合法经营模式，但必须守住四个底线：真实的劳动关系 + 实质性的企业管理 + 统一的资产财务 + 共担的风险责任！ 以上内容仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。#南宁律师 #广西律师 #广西荣楷律师事务所 #南宁律师事务所 #建设工程纠纷律师
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广东建工律师薛晓春7月前
挂靠中的实际施工人如何起诉发包方主张工程款？#创作灵感 #广东建工律师薛晓春 #实际施工人能否直接起诉发包人 #实际施工人 #工程款
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广东建工律师薛晓春2周前
建工司法解释二征求意见稿解读：第七条 转承包人、违法分包分承包人的工程款主张限制#广东建工律师薛晓春 #违法转包 #实际施工人 #实际施工人如何追讨工程款
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瀛庆Law Firm3月前
#知识分享 #实际施工人如何追讨工程款 #长春律师
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长春工程律师吴猛5月前
未经发包人同意，总包合同也未有特别约定，总包单位与分包签订的分包合同是否有效？#建设工程质量管理条例 #分包合同 #总包合同
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郑州建工律师李金豆3周前
第四手承包人，也能作为实际施工人。 #郑州建工律师 #河南建工律师 #郑州工程款纠纷 #建筑工程
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韩智1月前
这种合同别签！承包人变背锅侠! #工程纠纷 #工程律师 #承包合同 #承包人
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无锡建工律师马丽娜8月前
承包人中途退场后，可以要求支付尾款吗？又该怎么操作呢？#抖来普法2025 #无锡建工律师马丽娜 #建设工程 #工程人 #承包人
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厦门吕晓华律师1月前
如何区分挂靠和转包？两者法律后果有何不同？ 挂靠是无资质方借他人资质承揽工程，转包是承包人转手全部工程。两者均违法，但后果不同：挂靠合同多无效，双方对质量损失连带担责；转包不影响总包合同效力，实际施工人可突破相对性追款。都面临罚款、吊销资质等处罚！#股东维权 #工程纠纷 #建设工程纠纷 #房产纠纷 #厦门律师推荐 #厦门法律顾问
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长春律师李蓬勃2周前
是不是实际施工人，你就记住这四点黄金排除标准。第一、你干的活不在发包人承包人合同约定的范围之内，你就不是；第二、这个活是你自己找发包人要的以承包人名干，你就不是；第三、这个活只能转包或违法分包一次，发包人给承包人，承包人直接包给你，再往后的几层转包或违法分包的你就不是。第四、你没有自己组织人、材、机干活，你也不是。@DOU+小助手 @抖音法律 @抖音创作小助手
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跨界法律人老丁1月前
第143集 禁反言之挂靠人到底是承包人项目经理还是实际施工人 挂靠人到底是承包人的代理人，还是实际施工人？ 施工圈里特别常见 “挂靠”—— 就是个人没有施工资质，挂在有资质的施工公司名下接工程。表面上看，这人可能顶着公司项目经理、现场负责人的头衔，算是公司的代理人。可一旦闹起纠纷要打官司，为了自己方便，这人有时候说自己是公司代理人，有时候又改口说自己是实际干活的 “实际施工人”。但一个人在一个案子里，总不能又当这又当那吧？法院到底会怎么认定这个身份呢？ 法院裁判核心原则很简单：当事人在不同案子里对自己的身份说的不一样，违反了 “不能说话不算数” 的禁止反言原则，就得自己承担不利后果。 真实案例给你看 北京高院有个典型案子，是个2021的申诉案子：2013年陈某同和京某公司一起打官司，当时俩方都明确说，涉案工程的施工单位是京某公司，陈某同是京某公司的执行经理，不是实际施工人。后来这个案子判完生效了，陈某同又反过来主张自己才是实际施工人，京某公司也跟着认可。但法院不认这个改口 —— 陈某同之前已经承认过自己不是实际施工人，现在又说相反的话，违反了禁止反言原则。 2014裁判案子里面，就因为陈某同没拿出足够证据证明自己是实际施工人，法院已经驳回了他的起诉。现在他又以 “实际施工人” 的身份起诉，其实是想否定之前的裁判结果，2021年这次的申诉就构成了重复起诉，还是行不通。 背后的法律依据是《民事诉讼法》第十三条：打官司得讲诚信，当事人能在法律规定范围内处分自己的权利，但不能出尔反尔。 最高院《证据规定》第三条：诉讼过程中，一方当事人自己承认了对自己不利的事实，对方就不用再费劲举证证明了。不管是口头说的，还是写在起诉状、答辩状里的，只要明确承认了，就算数。 我们再解读一下，禁止反言说白了就是 “说话要算数”，是打官司讲诚信的具体要求。意思是，当事人在合适的场合承认了对自己不利的事实，之后就不能随便反悔，说相反的话。 这个原则就是为了防止有人反复横跳、说矛盾的话，保护对方的合理信任，也让诉讼程序能稳定进行。诚信不光是做人的道理，打官司时更是 “帝王原则”—— 想通过打官司维权，先得把自己的法律身份搞清楚，理顺到底是什么法律关系、该告谁、要什么赔偿。 要是一开始诉讼思路就错了，比如乱改自己的身份，很可能彻底丢了维权的机会。所以说，实事求是、诚信诉讼，才是保护自己合法权益最靠谱的办法。
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潘少伟律师（平凉）2周前
发包人对实际施工人承担何种责任责任范围区间#建设工程合同纠纷 #建设工程法律 #实际施工人如何追讨工程款 #实际施工人范围
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黄乐平律师4月前
承包人转让工程款债权可以享有优先受偿权 #建设工程 被转让给了第三方，承包人仍旧可以享受建设工程#优先受偿权。 如果是承包人将工程款的债权转让给了第三方，受让人也可以享有优先受偿权。理由是建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。最高法有判决书支持这一观点。#黄乐平律师
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西安律师朱海波1月前
发包人擅自使用未经验收的工程，对承包人有3个有利后果 1、工程未验收发包人擅自使用，视为工程质量合格，发包人丧失质量抗辩权。依据建工司法解释一第14条的规定建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，除了地基基础工程和主体结构外，又以质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；所以发包人擅自使用未经验收的工程，视为发包人对工程质量的认可，也就是说，即便工程可能存在一些问题，发包人也很难以工程质量有问题为由拒付或少付工程款。 2、工程转移之日为竣工日期。依据建工司法解释一第9条，发包人擅自使用未竣工验收的工程，以转移占有建设工程之日为竣工日期，工程的质量保修期和质量保证金的返还时间也从擅自使用之日开始计算。 3、工程转移之日为发包人因该支付工程款的日期、也是工程款利息的起算日期。依据建工司法解释一第27条的规定，工程未竣工验收，发包人擅自使用，如果双方对付款时间没有约定或者约定不明的，发包人占有建设工程的日期，为支付工程款的日期和开始计算利息的日期。
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吕律师3月前
《劳动合同法司法解释2》之-承包人、被挂靠单位的用工主体责任
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浙江衢州吴珍律师1月前
工程承包人将项目非法转包或违法分包给实际施工人的现象屡见不鲜。实际施工人往往承包能力有限，材料商经常无法收回材料款。材料商通常依据合同起诉与其签约的实际施工人。但在实际施工人无力支付或下落不明时，材料商往往会尝试连带或单独起诉工程承包人。但材料商向工程承包人主张材料款又通常无法获得法院支持。哪些情况下材料商可要求承包人付款？#法律咨询 #材料商 #材料款 #工程建设 #衢州律师
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和铭律师（建筑法律讲堂）6月前
施工合同纠纷原告主体资格，合同约定的承包人，一合法建筑企业，二实际施工人，原告主体资格，实际施工人认定，拖欠工程款纠纷#建筑律师 #收回工程款 #谁是实际施工人 #干货分享
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临沂高律师3月前
《解释二》第一条规定：具备合法经营资格的承包人将承包业务转包或者分包给不具备合法经营资格的组织或者个人，该组织或者个人招用的劳动者请求确认承包人为承担用工主体责任单位，承担支付劳动报酬、认定工伤后的工伤保险待遇等责任的，人民法院依法予以支持。🥰 解释二与我们工作息息相关，涉及挂靠关系，双倍工资的计算，竞业限制的范围，无固定期限劳动合同，和社保缴纳等等问题，结合所代理案子，跟大家分享。#临沂高律师 #临沂 #劳动争议纠纷 #工伤
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建设工程杨律师5月前
承包人仅施工建筑物、构筑物的部分工程，能否就欠付的工程款主张价款优先受偿权？ #建设工程#建设工程价款优先受偿权 #部分工程#乌鲁木齐律师
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济南工程律师张明骏5月前
一张图搞清楚，实际施工人告发包人，诉讼还是仲裁！#工程人#工程款#工程纠纷#工程律师#济南工程律师张明骏
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工程造价律师陈蓉蓉6月前
内部承包人和实际施工人，到底有什么区别？ #建工律师 #法律咨询 #工程款 #工程老板
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北京汤鹏律师8月前
承包人可以要求发包人支付垫资款利息吗？ #承包人 #垫资款利息
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张强华1周前
#直接起诉发包人：突破合同相对性的特殊责任关系#直接起诉承包人：基于合同相对性的施工合同关系#总结
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沈阳商律师6天前
没有劳动关系，一样能够认定工伤——承包人违法转包、分包情形。#工伤 #工伤赔偿 #工地受伤 #律师咨询 #律师@抖音小助手 @抖音创作小助手
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造价律师张雷6月前
措施项目包干是什么意思#措施项目 #工程造价律师
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建设工程岑律师in广西南宁7月前
“转包”与“挂靠”如何区分？发包人业主、总承包人在什么情况下需要承担连带责任呢？#工程款 #转包 #施工 #劳务分包 #岑律师说法
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跨界法律人老丁3周前
第160集 转包关系发包人应付款给总包还是实际施工人
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山佳崔律师SJC4月前
最新劳动争议司法解释二详细解读来了！ #劳动争议 #劳动法 #律师
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菩提4月前
【建工律评368】EPC总承包人对全部施工内容进行分包，所签分包合同有效吗？
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司立林律师6月前
发包人应积极行使其对农民工工资专用账户的监督权，避免发生欠付农民工工资的情况，进而产生消极舆情。 #建设单位风险 #农民工工资专户 #工程款垫付 #法律顾问#律师
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北京汤鹏律师10月前
发包人毁约，承包人能否主张预期利益损失？ #承包人 #发包人 #利益损失 #毁约
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济南工程律师张明骏3周前
发包人直接向实际施工人付款，能否抵扣欠付承包人的工程款？#工程款#工程纠纷#工程人#济南律师#济南工程律师张明骏
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施工行者3月前
总包直接给工人负责到底？#工地 #施工行者 #土木工程
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张智真8月前
转包行为的认定及法律后果 #转包#建工律师#建设工程纠纷
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哈尔滨张闽律师6月前
工程承包方将项目违法分包给没有资质的个人，对于欠付的工人工资是否需要承担责任？#哈尔滨律师
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邵律师4月前
建设工程合同，承包人按照发包人的要求完成工作并交付建设工程，发包人支付工程价款合同，包括工程勘察、设计合同和施工合同。#建设工程 #施工合同 #分包工程 #工程价款 #建筑律师
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工程造价律师黄俊凯3月前
裁判规则15：内部承包合同需满足三个条件：一、内部承包人是承包人的内设机构或职工。二、承包人对内部承包人有管理权。三、内部承包人与承包人之间共同分担经营风险。否则，内部承包合同无效。#工程造价律师
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赵朝振8月前
承包人内部施工，怎样界定其合法性？关键看这两个点！ 承包人内部施工，怎样界定其合法性？关键看这两个点！#分包#合同#工程施工#法律知识#法律实招
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周虎儿律师8月前
#法律咨询 #发包人不按合同约定支付工程款
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造价律师张雷6月前
工程总承包模式天然的适用于总价模式#工程造价律师 #工程总承包
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临沂大山律师5天前
“以房抵债”“工抵房”的风险与防范#建设工程#发包人#承包人#临沂律师#工程款纠纷
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广西谢律在办案（全国办案）2周前
工程内部承包怎么做才合法？ 工程圈的朋友注意了！想用内部承包模式，又怕被认定成非法挂靠？今天胡钦律师跟大家讲清合法内部承包的四大核心要件。 第一要件：真实的劳动关系是前提！ 内部承包人必须是施工企业的在册职工或分支机构，双方有劳动合同、工资流水、社保缴纳记录。 第二要件：企业必须实施实质性管理！ 合法特征：企业需对项目资金、技术、设备、人力进行统筹管理。例如：资金由企业统一收支，内部承包人不自负盈亏；主要材料由企业采购，项目经理由企业任命。 第三要件：资产与财务必须统一！ 核心区别：内部承包的资产属于企业，财务由企业统一核算；挂靠则是独立运营、自负盈亏。 第四要件：风险共担，而非转嫁！ 合法模式：企业对外承担工程质量、债务等主体责任，内部承包人仅按内部协议承担责任。 实务避坑指南： 1、合同签订顺序：先由企业与发包方签订总包合同，再与内部承包人签订承包协议；若顺序颠倒，易被认定为挂靠。 2、避免“空壳分公司”：仅为出借资质而设立无资产、无员工的分公司，本质仍是挂靠。 3、保留管理证据：保存企业参与管理的会议纪要、资金审批单、质量检查记录，作为实质性管理的证明。 内部承包是合法经营模式，但必须守住四个底线：真实的劳动关系 + 实质性的企业管理 + 统一的资产财务 + 共担的风险责任！ 以上内容仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。#广西律师#经济纠纷#找律师#合同纠纷 #律师咨询
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长春工程律师吴猛5月前
发包人不支付工程款，承包人不能任性停工。承包人想要停工需要满足以下4点，否则有可能需要承担相应的违约责任。#进度款#停工#违约金 #dou+小助手
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233教育旗舰店11月前
专业分包合同条件下承包人工作 #一建 #一级建造师 #一建考试 #一建备考 #建造
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北京汪立勇律师1周前
建设工程中发包人依法享有哪些权利 北京工程律师专业分析 #北京工程律师咨询线上 #北京工程律师咨询24小时在线解答 #北京工程律师分析 #北京工程律师免费分析 #北京工程律师索赔 在建设工程合同中，发包人作为工程出资方和所有权人，依法享有多项核心权利，这些权利直接关系到工程质量、进度和自身权益！首先最基础的权利是进度与质量检查权：在不妨碍承包人正常作业的前提下，发包人可以随时对施工进度、工程质量进行检查，及时发现问题并要求整改，这是保障工程符合约定标准的关键。 其次是隐蔽工程检查权：如果承包人未通知发包人就自行对隐蔽工程进行覆盖，发包人有权要求重新检查，由此产生的检查费用、工期延误等损失，均由承包人承担。另外，工程竣工后，发包人享有竣工验收权，需依据施工图纸、说明书、国家颁发的验收规范和质量检验标准，对工程进行全面验收，验收合格后才算正式完成交付，这是发包人确认工程合格的法定权利。 还有一项重要权利是质量瑕疵补救权：若因施工人的原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建，直至工程符合质量标准。最后必须提醒：发包人享有权利的同时，也负有严格义务——必须选择具有相应施工资质的承包人，对承包人的资质进行全面审查。若因承包人无资质导致安全事故或质量问题，发包人需承担连带责任，只有做好资质审查，才能最大程度降低自身法律风险。
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上海万建华律师4月前
在建设工程场景中，施工合同效力与承包人权益息息相关。当施工合同被认定为无效，承包人就会失去建设工程价款的优先受偿权。#优先受偿权 #法律咨询 #法律常识 #干货分享
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建设工程杨律师5月前
什么人可以行使建设工程价款优先受偿权？转承包人、违法分承包人可以通过何种方式行使？ #建设工程#建设工程价款优先受偿权 #热门 #工程款#乌鲁木齐律师
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武汉工程律师-赵工3周前
没验收就用工程？证明它，承包人有几大好处。 #武汉工程律师赵工 #工程款 #工程纠纷 #竣工验收 #工程律师 发包人没验收就擅自用工程，如果承包人能证明这个事儿，有几个好处。 首先，在质量上：发包人擅自使用，直接视为工程验收合格吧！那承包人能免除部分质量责任。 其次，在工期上：从发包人转移占有工程那天起，就算竣工日期了。 最后，在价款上：这个时点一到，工程款支付节点就算到了，利息的话有约定按约定，没约定或约定不明，那么工程交付日就是利息起算日。 所以承包人一定要留好证据，只要举证成功，这几个好处都有法律依据直接落地。
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王律说建工1周前
施工总承包VS工程总承包，了解一下#施工总承包#工程总承包#工程纠纷#昆明知名建工律师
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律郑菁英4月前
工程承包人，在劳动争议司法解释二下的法律风险 #大连律师 #法律咨询 #劳动争议司法解释二 #承包 #包工头
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温迪5月前
搞清楚劳务分包与工程分包的区别，对于工程建设中的各方来说都非常重要，能避免很多不必要的纠纷和风险。那么，劳务分包和工程分包的主要区别有哪些呢？
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黑豆（西安出租车）1周前
出租车公司vs承包人 #西安#出租车#司机 #出租车公司 不接受承包人诉求。车辆质量问题，给承包人带来经济损失。承包人没有话语权。何来公平可谈。
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建工地产律师李平8月前
承包人分包工程，合同一定无效吗？ #承包工程 #合同无效
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黑豆（西安出租车）5月前
承包人 #说真话 #出租车 怎样对待司机，公司怎样对待承包人#网约车平台 🀄️怎样对待承包人！跟不上时代的脚步。最后只会被淘汰
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王律说建工3月前
承包人与实际施工人：合同关系影响付款责任#承包人#施工人#合同关系#付款责任#昆明建工律师
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华宜教育4月前
承包人优化设计或设计优化节省的费用,按照目前的审计及财政习惯,承包人是拿不到这笔费用的,那么在实际合同约定中,能否约定这一部分的费用归承包人所有？#设计优化 #审计 #合同约定 #承包人
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长沙顺禧文化有限公司官方号1月前
总包直接给工人负责到底 #工程 #工程人 #工程预算 #工程预算造价
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