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983871165856月前
未经审批在自家宅基地上翻建新房是不是违法 #宅基地建房#老百姓关心的话题#维护权益#法律咨询
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洛阳律师刘亚沛8月前
你盖房他阻拦，如何应对？#农村自建房 #宅基地 #洛阳律师 #河南律师
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融媒仲巴1周前
先批后建是底线，违法建房必查处。#合法建房 #情景演绎
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北京信荣律师事务所5月前
自家院子里盖房就是违建？ #农民建房 #宅基地建房 #自建房违建
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盛廷律所金牌团队1周前
一户一宅也成违建？全村建房都没手续，为何只针对我一家？#律师普法 #法律科普 #普法宣传 #法律知识
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张强律师-拆迁征地房产咨询3年前
在别人的宅基地上建了房子并居住，宅基地属于持证人还是建房人？ #宅基地使用权 #宅基地建房
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房屋服务9月前
关于买卖还建房是否合法的争议，今天跟大家统一做出个解释。武汉市城中村改造后，提供还建房供拆迁户居住。还建房性质为国有土地上的房屋，买卖有效。#还建房武汉 #还建房可以买吗 #还建房与商品房的区别 #还建房出售 #还建房
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普法前行5月前
在自家宅基地建房，没手续也不算违建？ #普法 #征拆 #宅基地 #律师
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北京拆迁律师-实战办案7月前
自家宅基地翻建，却被认定违建？这3点您要记牢！
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毕文强律师8月前
在自家院子里建房，到底行不行？ #宅基地建房 #宅基地 #毕文强征拆团队 #法律咨询 #抖来普法2025
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孙子源律师5月前
回复 @前进的脚步的评论 宅基地建房审批是有期限的#宅基地建房 #孙子源律师
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全说商业8月前
农村宅基地的若干问题 #农村建房申请 #农村宅基地 #城镇户口怎么迁回农村 #乡村振兴
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国汉尚宗保1周前
自家宅基地不允许建房？ #宅基地 #宅基地建房 #拆迁律师 #拆迁补偿 #征地拆迁
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律师王义说法4月前
说你违建咋办（三）：教你几个小招数 本期视频告诉你：当你收到违建通知后，你可以采取的一些合法而有效的应对措施#玻璃房 #阳光房 #违法建筑 #封闭阳台 #农村建房
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北京盛鸿源-专业建房三十年3周前
北京自建房这些新规定您一定要了解#自建房##北京自建房##自建房规定#自建房审批
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北京京云律师事务所1年前
自己家里建房，四邻不同意？ 难道就不盖了吗？#自建房 #四邻签字 #房产知识 #房产律师 #法律咨询
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即墨区兆赫农村搜房服务部6月前
不能过户怎么合法拥有农村民房？ #民房#小院#宅基地#合法拥有小院#小院生活
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李罗棋律师-专注征地拆迁领域3周前
宅基地建房被航拍认定违建？6 月 20 日起，这 3 个条件才是判断依据！#征收拆迁 #卫星执法 #法律咨询
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秀秀短视频5月前
城市烂尾楼没人管。，农村自建房就是违规违建。#短视频创业。#涨知识 #干货分享 #@DOU+小助手 @抖音小助手
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泰州青草建筑装饰军嫂3天前
这四种不属于违建，大家听好了！#农村别墅自建房 #农村建房 #农村自建房设计 #农村自建 #泰兴农村自建房
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村文书～小吴7月前
如果你要回村建房，这条视频一定要看完。农村建房别踩雷！村文书在线解读新规，教你合法申请宅基地，#宅基地 #农村建房#政策 #建房 @DOU+小助手 @抖音小助手
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王衍瀛 律师1年前
农村无证房、一户多宅、翻建房，不能简单认定为违建！#农村 #农民 #宅基地 #房子 #抖来普法2024
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王乐律师-专注征地拆迁6月前
农村盖房，必须要四邻签字吗？自己盖房，为什么还要搭人情、看脸色呢？#法律 #土地
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宅基地过户6月前
一户一宅制度 我国农村宅基地实行一户一宅制度，旨在保障农民基本居住需求并节约土地资源。然而实践中，因继承分户政策调整等原因形成的一户多宅现象屡见不鲜。2023年，自然资源部联合农业农村部发布的关于规范农村宅基地审批管理的通知明确指出，对符合特定条件的一户多宅应依法确权登记。本文结合最新政策与司法案例，解析合法一户多宅的六类情形及法律依据，帮助农民了解自身权益。一、因继承形成的合法一户多宅根据民法典第1122条，农村房屋作为私有财产可依法继承。继承房屋后，即使继承人已有宅基地，仍可继续使用房屋占用的宅基地形成地随房走的合法多宅。例如，父母去世后，子女继承其名下农房，即使子女已另有宅基地，该房屋及宅基地仍可确权登记，但需在不动产证书上注明继承取得政策依据。自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地确权登记的通知自然资发2020 84号明确，因继承形成的一户多宅应予登记。最高人民法院判例2017最高法行申1126号指出，继承导致的多宅不得简单撤销。2、符合分户条件但未分户形成的多宅。根据土地管理法第62条，农村村民达到分户条件，如结婚、成年子女独立生活，可申请新宅基地。若因历史原因未及时分户，但已合法取得第二处宅基地并符合规划，经村集体同意并补办手续后可确权登记。典型案例，河南省宜阳县农民王立伟因家庭成员增多，经村集体同意购买第二处宅基地，法院认定其子已达分户年龄，虽未实际分户，但符合分户条件，最终维持宅基地使用权合法性。3、宅基地总面积未超标的多宅。若农户因历史原因拥有多处宅基地，但总面积未超过省级规定标准，可合并按一宅确权。例如，某农户原有宅基地60平方米，后因修缮另获40平方米总和，未超当地120平方米标准，则两处均合法。政策要点，各省标准差异大，需查询当地规定，超出部分需在确权证书中标注，暂缓登记，待分户或退出后处理。4、合法买卖农房形成的多宅。土地管理法第九条明确，宅基地归集体所有，但允许本集体经济组织成员之间流转。同意集体经济组织内部成员经村集体批准可买卖农房。村民通过买卖、赠与等方式取得同村房屋，需签订书面合同并经集体同意形成的一户多宅受法律保护。买方因此形成的多宅合法，但卖方不得再申请新宅基地。例如，村民张某为改善居住条件，向同村李某购买房屋，经村委会公示无异议后，可办理过户登记。限制条件，买方需为本集体成员且无宅基地交易，需#宅基地建房 #宅基地 #一户一宅 #宅基地申请
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征地拆迁邱晨律师6月前
宅基地上建两层不合法吗？#宅基地 #宅基地建房 #农村
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江涛律师4月前
#自留地 #宅基地 #建房 提前申请农用地转用审批，让自留地上建房合理合法！
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王衍瀛 律师8月前
宅基地翻建合法！2025新规教你维权#宅基地#翻建房屋#2025新规#法律
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北京翟祎（yi）律师5月前
房屋建在2008年之前，是合法建筑吗？#违法建筑认定 #城乡规划法 #违法建筑 #征收 #翟祎律师
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宅基地过户7月前
占用耕地建房怎么处理 已经占了耕地建房怎么办？按照国家要求，2020年7月3日后无合法合规用地手续新建续建扩建房屋均属于新增。对新增乱占耕地零容忍。另外，国家对2020年7月以前存量问题已进行了摸排。对占了耕地建房的，分以下情况处理。一、凡是在2020年7月3日之后，乱占耕地动工建房的，一律要。从严整治，对占耕房屋予以拆除。对占用耕地实施复耕。2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待除。经劝阻拒不停工的，一律视为新增占耕建房行为，对占耕再建房屋予以拆除。3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋。一律按现状。予以固化。再根据国家相关政策分类处置。4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，在批准之后方可恢复建设。关于2020年7月以前乱占耕地建设的房屋处置问题，将稳妥有序开展农村乱占耕地建房专项整治试点工作。在试点后，根据相关政策分别处理。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地使用权
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深圳瞿律师3年前
想去农村买地盖房子，怎么做才是合法的？
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北京翟祎（yi）律师9月前
有宅基地证，那房屋是合法建筑吗？#宅基地建房 #建房申请 #房屋所有权 #城乡规划法 #翟祎律师
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南荒小辫（讲农村）6月前
家里有老房子再买房还合法吗 家里有老房子再买房还合法吗#艾尔登法环黑夜君临 #永劫无间手游 #逆水寒手游 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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锦绣中国5月前
公路边建房，合法距离是多少米，你知道吗#遵纪守法 #道路改造 #道路交通安全
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承泽说10月前
农村宅基地新政！“三权分置”！“一户一宅”！ #湖北dou知道 #农村 #宅基地 #农村宅基地 #干货分享
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土地观察员2月前
宅基地被变更调查为耕地林地，新规明确要充分核实，符合条件可建房#宅基地 #农民建房 #土地性质
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许宏军灌云自建房（专业靠谱）5月前
自建房危房翻建合法合规流程#灌云 #自建房 #宅基地建房 #农村自建房 #房产
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钱窝书记助力三农8月前
#农村自建房 #违建房 #违建的认定标准 #拆除违法建筑 #乡村振兴
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杰少惠出手7月前
#宅基地建房 #农村生活 农村人必看！国家新规：不批宅基地？农田上建房也合法
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北京律师谭朋涛5月前
在广东如何办理农村建房规划许可? #法律咨询 #宅基地建房 #北京律师 #村委会 #违法建筑
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阿军建别墅3天前
农村宅基地合法买卖，这6点一定要知道#宅基地#宅基地建房#农村自建房#自建房设计#乡村别墅
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王伟 律师5月前
荒废的宅基地不让建房，合法吗？#宅基地 #宅基地建房 #律师解读 #回村
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98年村支书刘伟10月前
村里那些事 农村不动产权证书您拿到了吗？#不动产权证 #自建房 #农村自建房 #农村生活 #乡村守护人
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江涛律师1年前
#私建乱建 农民千万别未经批准私自建房！后果很严重！
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桐城建别墅的鹿鹿7月前
2025年宅基地最新政策，想回农村建房的一定要办好这两件事情#安庆 #桐城 #怀宁 #农村自建房
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乡漓·小驻4天前
农村建房指南：园地、林地、耕地能不能建？怎么建？ 在农村建房，选的地块是园地、林地或耕地？别慌！只要守住政策红线、走对审批流程，就能合法合规盖新房。本文整理了全流程攻略，帮你避开违建风险。
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在明·王利卡北京拆迁律师1年前
想在农村宅基地上合法建房，您一定得拿下这4个证！#抖来普法2024 #征地拆迁 #老百姓关心的话题
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湖南中齐建筑丨鹏程建乡墅4月前
中央一号文件规定了，所有的农村宅基地必须在2027年之前完成确权，您老家的宅基地完成确权了吗？#乡村振兴#宅基地建房#乡墅开发商#鹏程建乡墅
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广东大诉·律师事务所4天前
农民“一户一宅”权益遭漠视？ #老百姓 #一户一宅 #居住权 #宅基地
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匠工说农村9月前
离婚回村建房被拒？3 步教你合法分户拿地！ "离婚证都拿了，为啥回娘家建房还被卡？90% 的人漏掉这步！" 2025 年新规明确：离婚妇女未在夫家分地，可回村分户申请宅基地！湖南李大姐的实操经验：①村委会提交分户申请（附离婚证 + 无房证明），7 天公示无异议；②带材料到派出所，10 元工本费当天分户；③凭新户口本申请宅基地，30 天获批 120㎡。注意！分户需满足 "实际居住 + 经济独立"，宅基地面积按各省标准（如山东 166㎡）。新疆试点 "离婚分户绿色通道"，线上提交材料 3 天办结，全国已有 80 万外嫁女成功分户。#分户条件 #离婚分户 #宅基地申请
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乡村规划研究所1月前
农村宅基地新规落地，六大权益覆盖全国，保障农民权益根基#乡村振兴 #三农 #宅基地建房 #土地 #最新消息
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河南中不中6月前
河南农村宅基地和自建房不动产权登记指引 #三农 #乡村振兴 农村宅基地和自建房做不了不动产权登记，拿不到房地一体化证都有问题。问题要么出在宅基地上，要么出在自建房手续上。 这期视频，我们讲讲河南省宅基地和自建房关于地籍调查确权当中的重要信息。 先说宅基地。宅基地有几个硬性指标，第一、要是事本集体经济组织成员。第二、要符合一户一宅。第三、村民不存在异议。 接下来是自建房。自建房和宅基地一起做地籍调查。一般来说是，由县自然资源部门委派第三方机构去做测量的。测量的结果和实际报上去的书面材料一致就可以了。 无论是宅基地、还是自建房，哪一个部分出现问题，这个手续就暂停了。需要重新复核、更正以后才能继续走流程。 审批流程就三个节点：第一、村委批。第二、乡镇批。第三、县自然资源部门批。 审批分为两部分：一个是线上流程。线上流程审批需要你身份证核验、人脸识别和在线签字。线下的这书面流程，需要把资料提交到村委，村委再提交到乡镇，乡镇再提交到县。 @DOU+上热门 @抖音创作小助手
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南荒小辫（讲农村）9月前
花钱买的宅基地不算合法来源 花钱买的宅基地不算合法来源#自媒体 #说真话 #干货分享 #独立思考 #交流
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宅基地过户8月前
原批准的宅基地因为种植就不能建房了吗？ 原批准的宅基地因为种植就不能建房了吗？当然不是。2023年9月12日，自然资源部办公厅印发自然资源管理工作中涉及地类的有关问题解答，关于村庄范围内原批准的宅基地因种种原因一直未建房，目前仍在种植农作物，是否会影响后续建房使用的问题的回答是，按照自然资源部办公厅关于以三调diao4 成果为基础做好建设用地审查报批地类认定的通知 自然资办函（2022）411号 规定，对有合法全员包括村庄范围内原批准的的宅基地，后续建房时可直接作为建设用地使用，无需办理建设用地报批手续。关注我 分享农村宅基地的相关知识。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地使用权 #宅基地确权新规
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北京何云云律师7月前
北京何云云律师抵达梅州帮百姓维权（行政处罚强制，房屋土地征） #梅州 #北京律师#行政处罚 #房屋征收 #土地征收
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北京征拆刘主任5月前
明明上级三令五申，要落实一户一宅政策 #房屋 #宅基地 #宅基地建房
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钱窝书记助力三农7月前
#宅基地##一户多宅 #一户一宅 #农村建房##宅基地确权新规
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宅基地过户5月前
宅基地一户两宅如何确权 在宅基地确权的过程中，一宅两户的确权问题   大家问的是比较多的，首先，这个一宅两户它是因地区的差异，在确权过程中也是有所差异的，一宅两户的确权，需要合法的分户，而且符合基本的条件，提供证明材料，协商确定面积，一户放弃确权，或者是解决历史遗留的问题，这些都是要根据当地政府的政策来解决的，我大概总结了以下5种的解决方式，供大家参考，第一，如果是两户，是合法的家庭成员分户，而且各自符合宅基地的申请条件，经过审批之后，是可以分别进行确权登记的，明确各自的宅基地的使用面积。第二，需要提供户籍证明，分家协议等材料，以证明两户的关系以及宅基地使用的合法性，相关部门，会进行实地的勘察和进行审核。第三，两户可以协商确定各自的宅基地的面积，并且分别确权，如果协商不成，需要先去解决纠纷，再进行确权。第4，两户是可以协商一户确权，这个户放弃确权的，一户可以给予放弃方适当的补偿。第5，是对于历史原因形成的一宅，两户会综合考虑实际使用的情况等因素进行确权，大家如果有任何确权的问题可以关注我评论区留言。#宅基地 #宅基地确权 #宅基地确权新规 #宅基地建房 #宅基地使用权
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北京李鹏霞征地拆迁1月前
农民有多块宅基地合法吗 #征地拆迁 #土地 #房屋 #房屋征收
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麦田土地咨询10月前
没有合法手续建设用地，不要轻举妄动了，不动就是存量，动了就是顶风违建。点赞收藏，了解更多，来我直播间。 #创作灵感 #农村宅基地 #农村自建房 #宅基地建房 #违法建筑
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许宏军灌云自建房（专业靠谱）5月前
宅基地变成宅基地居然还能建房子？#热点 #干货分享 #自建房 #宅基地建房 #农村自建房
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仝永宽律师5月前
国家新规。#北京律师 #征拆律师 #我要找律师 #宅基地 #法律咨询
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娜娜的农业朋友圈4月前
农村分户难？一招教你"同址分户"合法拿宅基地！ 【适用人群】兄弟成家挤一屋的 ，离婚想单独立户的 ，村里不给批新地的 ！！！#同址分户 #分户 #分户条件
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王娜—律师7月前
土地来源合法，有指界登记，宅基地上房屋翻建为何难？ #王娜律师 #海南 #土地纠纷 #宅基地建房 #土地确权
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