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房价到底触底没?现在能买房吗?——别听那些车轱辘话 房价这事儿,听广场舞神曲似的,聊得我耳朵都快磨出茧子。但2025年都要翻篇了,政策跟传单似的往你手里塞:首付低得赶上菜市场清仓,给钱就卖的架势;利率降得比超市促销还实在,以前拦着不让买,现在恨不得拽着你胳膊劝“来一套”。更重要的是,烂尾楼总算不那么悬了,大半都磕磕绊绊交了房,不用再担心钱房两空——单说买房成本,确实比前两年便宜得不是一星半点。 但您要是真以为这是天上掉馅饼,那智商基本告别自行车了。政策给的是台阶,不是捡漏的聚宝盆。以前闭眼买房赚钱的日子,早跟着胡同口爆米花那“嘭”一声炸没了。现在的楼市:北上广深、成都、杭州这些城市,跟吸铁石似的把人往里拽,核心地段的好房子不愁卖;可超过六成的小城市,人都往外跑,房子堆得比共享单车还密,价格跌回2016年,买了纯属给自己添个祖宗——还得月月上供,却没人接盘。 到底该咋选?别听专家瞎逼逼,先想明白“你买这房是干嘛的”。 刚需的,别琢磨什么抄底,你是要住,不是要当炒房客!现在首付低、利息低,保交楼也踏实了,等于给你铺了块防滑垫。你要是在人口往里头流的城市上班,找个配套还行、月供能扛住的刚需房或二手房,就买!总比租房子看房东脸色,三天两头被催租、搬家搬得跟逃难似的强。政策红利这玩意儿跟夏天的冰棍似的,化得快,别跟自己较劲瞎等“最低点”,等你反应过来,冰棍早没了。 改善的,现在真是踩了狗屎运——以旧换新有补贴,公积金贷款额度也提了,正好挠到换房的痒处。但记住了,期房那玩意儿别碰,跟开盲盒似的,你永远不知道打开是惊喜还是惊吓。就找现房、准现房,优先选核心区的,住着舒服还抗跌,换房图的就是个踏实,别给自己找罪受。 还做梦靠房子发财?这想法有点过时了。央行早说了不搞大水漫灌,信贷资金不准往楼市里钻,就算是核心城市,房价也不可能再报复性反弹,顶多跟老太太散步似的慢慢挪两步。现在加杠杆入场,纯属自己给自己上强度。 说到底,现在的政策,是给想买房住的人递了把梯子,不是给想投机的人插翅膀。真要住、能负担,合适就买;想靠房子发大财,趁早歇着。别听专家们扯那些车轱辘话,他们要是真能算准涨跌,自己早闷声发大财了,还轮得着给你上课?
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【20251215】路透社最新消息: ❤️ \--- 📰【新闻速递】 2025年12月15日路透社电,国内11月房价继续📉下滑,源哥带来深度解读。 --- 🏠【新房价格走势】 权威数据显示,11月新房价格延续下跌态势,虽决策层承诺稳住🏗️房地产行业,但需求复苏还得慢慢等,急不来~ --- 📊【核心数据曝光】 路透社依据国家统计局数据测算,11月房价环比下降0.4%,较10月的0.5%降幅收窄,算是小幅度“刹车”;同比则下跌2.4%,比10月的2.2%跌幅略扩,有点“冷热不均”的意思。 --- 🔍【术语小科普】 环比=本月VS上月,同比=本月VS去年同月。这种“环比收窄+同比扩大”的组合,说明市场还在调整中期,底部没到但跌势放缓,短期似有企稳苗头,长期仍有下行压力📌。 --- 💡【低迷根源剖析】 国内楼市自2021年年中就陷入低迷,销售下滑、开发商现金流告急💸+房价下跌是主要元凶,不仅让家庭财富缩水,还狠狠抑制了大家的消费热情。 --- 🎯【政策核心目标】 决策层多次表态要稳定房地产行业,毕竟楼市企稳了,家庭消费才能提上来📈,进而帮国内减少对出口和政策主导型投资的依赖。 --- 🏘️【二手房现状】 二手房市场依旧冷清🥶,房价全面下跌。同比数据扎心了:一线跌5.8%、二线跌5.6%、三线跌5.8%,跌幅全都在扩大。 --- ⚠️【研究院预警】 相关研究院表示,二手房跌幅目前还在可控范围,没触碰到政策“警戒线”🚨;但要是市场继续恶化,明年初可能就会开启干预模式。 --- 💬【政策工具箱待命】 为了稳住房价,政策制定者可能随时放出“大招”,降准降息、房贷补贴💰、放宽购房限制都有可能安排上。 --- 🤔【购房者情绪+政策预判】 分析师直言,购房者情绪依旧低迷😶。预计后续支持政策会更偏向直接补贴购房者,比如部分省份的房贷利息抵扣、置换补贴等福利。 --- 🔮【未来走势预测】 路透最新预判,国内房价下跌态势会持续到2026年,2027年有望逐步趋于平稳✅。 --- 📋【决策层最新部署】 本月早些时候的重要会议上,决策层承诺实行因城施策,重点推进优化供应、去库存📦和完善保障性住房项目三大任务。 Source: Reuters #房地产 #消费 #房贷补贴 #降准降息
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