融资租赁之16:假的租赁,真的抵押💢💢💢 我刚从成都高新法院出来,办完一个案子,结果可能和你想的完全不一样:合同被认定是假的,但担保跑不了,房子照样能拍卖。 我们客户是家进出口公司,给朋友的饭店做了房产抵押担保,融了一笔钱。结果出事了,借钱那方破产,一查,融资租赁合同里说的什么中央空调、停车设备,全是虚构的,压根不存在! 对方律师抓住这点猛攻,说主合同都无效了,你这抵押合同跟着无效,我们没责任。 我们团队介入后,仔细研判了全部材料。确实,法院认定了“名为租赁、实为借贷”。但是,我们重点向法庭强调了三点:第一,抵押合同是你们自愿签的,白纸黑字;第二,合同里明确写了,债权人可以直接执行抵押物,不用先找那些虚的“设备”;第三,你们当初提供担保时,就应该预见到还不上钱的风险,不能因为合同性质变了就甩锅。 这个案子,我们客户一开始非常焦虑,觉得被坑了。我们帮他一条条理,一页页证据去和对方博弈。虽然改变不了“借贷”的定性,但最终法院支持了我们的核心观点——抵押有效。这给他最大限度地保住了资产,避免了更惨的损失。 所以,签任何担保文件前,别光看主合同名字,更要看清担保条款里你到底承诺了什么。有时候,你以为的“幌子”掉了,但你签下的真实责任,是掉不了的。#成都李永春律师#成都最靠谱律师#融资租赁#融资租赁合同纠纷#抵押合同纠纷
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