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喵酱的小屋🐱1年前
我妈不知道🤷买顶楼偷偷省了一大笔巨款 #创作灵感 顶楼真的能买吗？ 作为资深地产人的我义无反顾的选择了顶楼 难道是我的顶楼不漏水，不会冬冷夏热？ 核心原因还是因为价格，与其他楼层差价足够覆盖防水保温等各类工程费用 所以有没有买顶楼的家人们，一起交流下吧～[笑脸] #装修 #顶楼 #买顶楼的真实感受 #装修知识
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海波说房9月前
顶楼能不能选？顶楼的优缺点有哪些？顶楼便宜多少才能选？#房子顶楼能不能买 #顶楼 #顶楼便宜多少才能选 #买顶楼的真实感受 #选楼层
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地产S姐·说房5年前
顶层少20万，到底能入手吗？（一） #顶层 #买房 @抖音小助手
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保定云鹤找房2天前
顶楼怎么了，便宜得了呗，大产权能贷款
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请叫我马小胖4周前
顶楼怎么样，热不热#上热搜 #买房那些事 #杭州楼市#杭州买房
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大威找好房（无锡）1周前
#大威找好房 #顶楼能买吗
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西安祥哥讲房4年前
顶楼到底能不能买？我认为完全可以，顶楼不光价格便宜，还非常安静，带露台的顶楼更是yyds。#干货分享 #买房 #买房攻略 #楼层怎么选 #房产知识 #西安买房 #涨知识 #祥哥讲房 #经验分享 #顶楼
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郑州长松新房频道4年前
顶楼每平差价1000以上，可以考虑，你觉得呢？#长松新房频道 #顶楼 #房价 #郑州买房 #刚需 #买房攻略 #买房知识
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天津房产王参谋2天前
河西一片，顶层和次顶层，到底差多少？#创作者中心 #创作灵感 #天津 #天津房产 #河西一片
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海波说房9月前
1楼，2楼能不能选？要便宜多少才能选？#买房攻略 #楼层怎么选 #买房避坑指南 #房子选几楼层比较好 #楼层
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蔡蔡带你看好房1周前
顶楼的房子便宜大几万，你会选择吗，你觉得多少钱合适哪？#顶楼捡漏房 #水木清华
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富园书香悦#薛韦🥇2天前
商品房顶楼到底都卖给了谁呢？你了解多少，不凡把视频看完，一定有收货 第一个问题，你去买房的时候，销售员啊，是不是都从来没有向你推荐过顶层的户型呢？ 第二个问题，你是不是也从来没有考虑过去买顶楼呢？ 第三个问题，你有没有发现。你小区的顶层很少有空着的，当然是指电梯房，楼梯房不做讨论， 那问题就来了，那顶层的户型最后都卖给谁呢？ 在回答这个问题之前，我先说一些很多人都不明的真相。 顶层的优缺点， 优点很明显，安静通风采光比较好，消防也更安全。火灾时候屋面就是最好的避难层，另外它的价格也更有优势。 所谓的缺点呢，担心它夏天热，雨季漏水，热的层面民用建筑它的屋面的保温做法要求必须到位，它的保温板厚度至少都有5公分以上。其实房子热不热，它还跟通风条件好不好有很大关系。通风条件好的户型，它其实热是不太明显的。再说漏水的问题。 重点讲屋面的防水质量，其实比卫生间好得多，屋面工程的防水是要求一级防水，也就是要做三道防水。 第一道。是结构自防水，也就是说，他打的混凝土啊，是需要有抗渗要求的。 第2道是涂膜防水， 第3道是防水卷材。卫生间它只有一道的涂抹防水，而且卫生间还常年在有水的状态下。 现在规范要求对防水的要求越来越高。23年4月1日起实施的国家标准建筑工程防水通用规范。提出了强制性的要求。屋面防水工程，它的设计工作年限。 要达到20年以上，室内是25年，地下结构的防水需要跟主体同寿命。 另外，如果屋面漏水，它的维修责任是属于。该栋的全体业主是可以使用公共维修资金的，其他楼层卫生间漏水就需要由个人承担了。 那到底谁买了顶楼，答案是懂的人，特别是建筑行业的人员。销售人员知道顶楼他不愁卖，所以也不会主动去促销。总结一下，顶楼不容易漏水，它的优点更明显，性价比更高。#富园书香悦
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江坤收房（鲅鱼圈）4月前
我也不忍心，但是现在当下的房产要接受市场价！这套房子是顶楼，还是18楼。成本58了！！！ #鲅鱼圈房产 #同城 #捡漏房源
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佩哥说房5年前
顶楼什么价格能买？#顶楼 #顶楼能不能买 #幸福里 #选好房小窍门
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懂点房产4月前
步梯房顶楼，7楼的房子啊，还有人花一万的单价去买，让我们看看都是谁在买顶楼#武汉 #武汉房产 #武汉买房 #武汉二手房 #背债人
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绿城春江明月廉兴华3月前
#是的，我承认我倒腾一楼和顶楼赚过不少差价，所以大家听好我的操作思路，无论你住不住，一楼顶楼，将来对你买房卖房非常重要哦，比如看好某个一楼赠送地下室或小院，我收房时尽量不被赠送面积加价，如果实在搞不定房主，我最多把赠送面积按房价的百分之十给房主，什么意思呢，比如这小区均价一万一平，那么这套房赠送的小院或地下室，我最多出一千一瓶，是不卖就算了，如果房主卖先不过户，我会马上运用花卉师傅用最低的成本复制出最有吸引力的院子，地下室呢，可以考虑再刷遍漆地砖，如果太 low，就在表层铺上这种仿石材的胶，很便宜，三五十一平地面，档次先整起来，然后再搞个跑步机或台球案子什么的，再弄个沙发，加上个投影仪幕布，搞个影音空间，投入每瓶最多花两三百，因为跑步机沙发什么的，搞个二手的没几个钱，咱们目的是描绘出一个鸟语花香、健身娱乐充满想象力的家，布置好之后马上找下一任房主卖，下一任房主的时候，赠送面积就按房价的40%折算了，最低也要折30%，这样转出去能赚多少呢？比如这种房子赠送面积很容易达到100平以上。如果按一千一瓶收，按三千到4000每平售出，二三十个很容易到手，这还是按照当地每平1万的房价算的，从收房布置到售出整个周期很少有超过一个月的，另外还有两个关键细节，第一个和原房主签合同时要加上这么一条，意思是我方有权将此房转售给第三方，第二位节省税费成本，我们会直接过户给下一任房主，在这期间，我们用公证、抵押等方式杜绝原房主一房两卖，另外还有顶楼经常有赠送露台和阁楼的，操作手法其实都一样，所以这期的目的是让您记住，无论是买房还是卖房，当遇到赠送面积时，别让开发商占您便宜，您买房时也别吃亏，记住遇到赠送面积咱们心里知道，按照房价的30%评估为合理就行，但也有特殊情况，比如赠送面积过小，你像赠送的小院和露台才十来平，不到地下室或阁楼才二三十平，这种先天条件有缺陷的，大概按房价的10%-20%做评估好，我是老廉只分享外面搜不到的干货。#济南新房#济南房产#起步区桑梓店#财金绿城春江
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李慢悠的家6月前
每平米贵3000的顶楼，夏天到底过的咋样？ #记录装修过程 #顶楼 #记录生活 #顶楼业主的真实感受 #顶楼复式
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老席说房1年前
楼层这么重要，价差10多万？ #干货分享 #抖音房产 #买房攻略 #性价比 #临潼房产
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嘉宁选房1周前
顶楼能不能买？评论区聊聊#集宁 #集宁好房 #好房推荐
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沛猫与闹锅锅房产经纪1周前
顶楼复式，2千多！#闹锅锅 #孝感 #买房 #新房 #二手房
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南京沈公子选房2天前
顶楼复式 这样的价格 你能接受吗？#顶楼 #顶楼复式 #仙林首望城 #宝华二手房 #原创视频
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淮安（强哥探房）11月前
你会选择顶楼吗？不选是不是因为我说的原因呢？#同城优先推荐 #买房那些事 #老百姓关心的话题
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李老师带你买成都1年前
新房楼层差价动不动就20-30%，到底楼层差价多少合适？#成都楼市 #成都买房 #成都楼市分析 #买房那些事
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明辰地产老许2年前
有钱尽量不买顶楼#顶楼 #房价 #一个敢说真话的房产人 #老百姓关心的话题
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孝感房产文婧4天前
#孝感 #顶楼 #湾流汇 #孝感房产文婧 在孝感，湾流汇顶楼能不能买？什么样的人会考虑顶楼？冬天会不会冷？夏天会不会热？这个防水沥青到底多少银子？如果业主价格足够给力，你们会不会心动呢？
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地产老董（西安懂房网）中介费0.44%1年前
顶楼能不能买，价格比正常楼层便宜多少？#买房知识 #知识分享 #一个敢说真话的房产人
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吉林房产(惊蛰)3天前
#顶楼 #吉林市 #中介日常#吉林房产惊蛰#楼市
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牡丹江胖姐二手房9月前
顶楼怎么跟二楼一样价格#牡丹江 #房子 #牡丹江二手房 #牡丹江二手房胖姐 #实地拍摄
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梅江房产9月前
顶楼和非顶楼差多少钱你们买#梅江
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周康许老师3周前
#上海楼市#浦东周康板块#上海房价#买房知识#周浦二手房
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（曹均龙）绵阳房先生房地产5天前
顶楼到底卖给谁？
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天津松鼠探房1周前
换房急卖 又便宜几十万 格调春天 电梯洋房 非顶楼 比顶楼还便宜#高端小区 #今日好房推荐 #抖音房产 #实地拍摄 #天津房产
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李站长说房(房屋装修）1周前
今天来啤酒厂二区看个10多万的顶楼，总价不高喜欢的安排看房。#邹平房产 #邹平房产李站长 #邹平二手房 #邹平啤酒厂二区 #邹平买房
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铁岭双信1月前
#同城#二手房#房产 #房产知识 铁岭新区顶楼不好卖
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小谢选好房4月前
惊呆了！ 东区顶楼复式！买一层送一层！单价5999！4房双套间#好房推荐 #中山房产 #中山 #顶楼复式 #大花园
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居哥说房（日常）8月前
你知道顶楼都被谁买走了吗#万万想不到 #一个敢讲真话的房产人 #工作日常记录 #抖音买房知识 #居哥说房 @居哥说房
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杨妞花的小日记🌸（已授权）8月前
买顶楼省 7 万，大家觉得值不值？#杨妞花 #省钱#经验分享 #直播录屏分享
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聊城栋哥推荐好房5月前
楼层很重要，你选对了吗#一个敢说实话的房产人 #关注我 #聊城新房 #聊城二手房 #聊城栋哥推荐好房
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于都房多多4月前
于都国风府顶楼大四房，你觉得房东要亏多少才能出手呢？
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宝居小邓探房🍀5月前
顶楼2层只要1层价格，房东降了10多万 #同城房产 #今日优质房源实景拍摄 #好房推荐 #宝居房产 ##抖音房产
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普宁丽姐懂房3天前
确实稀缺的御景3期的楼王，整个市场现在翻一翻，只有3-4套在售，今天带你们看的这一套在顶楼，但业主也是诚心出让，来看吧！#今日好房推荐 #强烈推荐 #普宁房产丽姐 #同城优先推荐 #御景城
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金华金先生看房1月前
巨资打造的顶楼复式，每住一年就亏多少 #顶楼复式 #新中式 #房产#金华
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鲁宅房产小焦4天前
近期禹城出来的顶楼是真不少#内容过于真实 #干货分享 #地产 #鲁宅小焦
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汉中康师傅房产2周前
1200一平方上下二层复式楼有露台哦！ #汉中 #露台花园 #汉中二手房 #砍价 #复式楼
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嘉兴小徐说屋6月前
房产科普#一个说实话的房产人 #二楼 #顶楼 #一楼 #买房攻略
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顶楼老洋房的装修日记9月前
重生买房-–买二手房到底花了多少钱，今天全部罗列出来。 90后未婚女青年，只付了7万在二线城市徐州买下了这间顶楼带露台带阁楼的老洋房，期待改造后的样子。#装修避坑 #旧房改造#我的装修记录#二手房 #装修
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深圳房产 朱哥3天前
红树西岸512平的顶楼复式性价比比目前的信悦湾差多少？#原创视频 #深圳楼市 #上热门🔥 #正能量 #买房
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小林的装修日记(自装中)🏡7月前
顶楼复式狗都不买‼️别再当大怨种#创作者中心 #创作灵感 #顶楼 #装修踩坑 #我的装修日记 @抖音小助手 @抖音创作小助手
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诺诚(收房美化代卖)2月前
到底有多少人还愿意花几十万去买一个顶楼的老房子呢？#老房子 #诺诚收房 #广安房产 #广安 #房产
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六安 江哥看房2周前
现在国补真划算#地产人的日常 #原创视频 #强烈推荐 #轻奢风格
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繁华城角2年前
顶楼到底能不能买？顶楼会不会热 、漏水、卖不掉，这个视频一次性给你答案！#高层真的不能住多少种事情让你受不了 ##原来楼层高的有好多寓意 #不得不听的置业建议 ##
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北京漏水维修老王4月前
顶楼千万别买，谁买谁后悔，住顶楼的我跟你说一说#记录真实生活 #住顶楼真实感受 #买房须知 #楼顶漏水 #北京楼顶漏水
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房产沂水田锅4月前
河西文昌府顶楼，4000来块一平，香不香#性价比超高 #南北通透的房子 #露台#沂水#顶楼
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深圳不怕影子斜-阿林9月前
健康花城的顶楼复式带私家露台，价格不到一千，大家觉得多少能拿下，评论区留下你的看法#宇宏健康花城 #宇宏健康花城二手房
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上海王凯说房5月前
楼层、户型、装修都差不多，只是面积小2平方，总价竟少近百万？——这差价咋回事？ #宝山大华 #普陀万里 #梧桐城邦 #今日好房推荐 #抖音房产达人
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阿进说房-孟津新房二手房6月前
#同城优先推荐 顶楼复式购买花了100左右 ，现在 真便宜啊 。
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涛的账号4月前
中海这套边户单价六字头#性价比超高 #毛坯房 #买房 #安庆房产
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昌黎房产苏醒(新房团购)1月前
#昌黎房产#昌黎新房团购#昌黎房产苏醒#碣石明珠降了多少
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菏泽小刘说房1月前
顶楼最便宜 #菏泽二手房
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新干刘双凤探房4天前
有些人说，那些旧房子，那些送给我都不要 我想说送给我吧，我要#新干同城 #同城热点 #同城 #新干二手房 #新干县
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固原源哥严选好房1年前
一楼顶楼的房子为啥很难卖掉？#房产热门话题 #一个敢说真话的房产人 #抖音房产 #固原源哥严选好房
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