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六大动迁基地真的不能买吗? 随着短视频的崛起,信息传播速度太快了,比如上海房地产市场,六大动迁基地的名号迅速家喻户晓。其实除了六大动迁基地之外,上海还有很多动迁房大居,北蔡,三林,松江南,佘山,徐泾,华漕,南翔都有很多动迁房。那么动迁基地板块商品房值得吗? 首先说一下动迁基地的共同缺点 第一,出租房集中,人员流动率高,人员复杂,圈层低。 第二,定性为动迁基地的板块一般都不是ZF重点发展区域,未来很难会有高能级优质资源导入。当然凡事无绝对。时代在发展。 第三,动迁房太多,必然影响以后商品房流通性和价格,毕竟动迁房降价没底线,成本价。 曹路,优势:三轨交汇,商业齐全,紧邻金桥,1+12+22号线,招商花园城,长征医院,金海湿地公园。劣势:教育资源差,产业弱。垃圾焚烧厂,殡仪馆,墓地。适合人群:预算400-600万,工作在曹路,高桥,金桥,无教育需求的刚需。推荐指数⭐⭐ 周浦康桥,优势:轨道交通发达,11+16+18+21+机场联络线,张江科学城南扩范围,产业潜力大,有不错的教育,商业配套。劣势:城市界面差,医疗配套不足,有墓地,监狱。适合人群:预算500-600万,工作在张江,三林和本地的刚需人群。推荐指数⭐⭐⭐⭐ 浦江,优势:商业医疗教育资源不错,环境好。有一定的产业。劣势:轨道交通单一,8号线,规划南北快线,东西联络线,配套齐全而不强,板块上限低。境内有墓地,殡仪馆。适合人群:预算300-650万,工作在三林前滩,陆家嘴,徐汇滨江或者本地刚需。推荐指数⭐⭐⭐ 泗泾,优势:地铁能级高,生活配套齐全。劣势:睡城,轨道单一,未来无新地块规划。教育医疗缺乏。无产业。推荐指数⭐⭐⭐ 江桥,优势,轨道交通发达,13+14+嘉闵线,离市区近。大虹桥辐射区。劣势:医疗教育商业配套齐全但是不强。缺乏优势产业。飞机航道噪音,垃圾焚烧厂污染。适合人群:预算400-600万,市区上班或者本地刚需。推荐指数⭐⭐ 顾村,优势:地铁商业医疗休闲设施配套齐全,7+15号线,规划宝嘉线。劣势:没有好的教育资源和产业。适合人群:预算350-500万,本地或者市区上班者。推荐指数⭐⭐⭐ 动迁基地板块并不是不能买,但是需要谨慎选择楼盘和具体位置。 如有疑问,随时咨询。#楼市 #上海#房地产
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